Недвижимость в Флориде (штат)

Подобрать и купить жилье во Флориде поможет удобный сервис Global-Property.Investments, в каталоге которого собрано более 1801 предложений о продаже квартир, домов, земельных участков и коммерческих объектов в данном штате. Покупатели могут выбирать среди новых проектов и вторичного жилья. Также можно купить строящийся объект напрямую от девелопера по выгодной цене.

Интуитивно понятная система поиска позволяет выбрать жилье, соответствующее заданным критериям. Пользователи могут просматривать цены на недвижимость во Флориде в разных валютах. С помощью сайта можно связаться с продавцом, чтобы узнать подробности об интересующем объекте и обсудить детали покупки.

Иностранец может приобрести квартиру или виллу во Флориде в частную собственность. При этом он может воспользоваться ипотекой от местного банка или оплатить покупку из личных средств. Объект можно зарегистрировать как на физическое лицо, так и на частную компанию.

• Стартовая стоимость недвижимости во Флориде составляет 50000 $.
• Максимальная цена недвижимости во Флориде достигает 274,5 млн $.

В продаже на сайте Global-Property.Investments представлен огромный ассортимент объектов, площадь которых сильно колеблется.

• Минимальный размер недвижимости – 30 м².
• Наибольший объект имеет площадь 14 400 м².

На текущий момент Соединенные Штаты Америки не предлагают программу получения ВНЖ за покупку недвижимости. Однако оформить долгосрочную визу резидента можно за инвестиции в местную экономику и создание не менее 10 рабочих мест. Также ВНЖ выдается победителям лотереи Green Card, работникам местных компаний и членам семьи граждан США.

Наиболее популярными направлениями для отдыха и покупки жилья в штате являются:

• Майами. Преимущества: международный бизнес-хаб, высокий потенциал аренды и прекрасные пляжи. Популярные районы: Brickell, Miami Beach, Coconut Grove.
• Орландо. Преимущества: сильный туристический сектор, большое количество развлечений и доступные цены на недвижимость. Популярные районы: Lake Nona, Dr. Phillips, Winter Park.
• Тампа. Преимущества: быстрорастущий рынок, разнообразная экономика, хорошие школы и богатая культурная жизнь. Популярные районы: South Tampa, Hyde Park, Tampa Palms.
• Нейплс. Преимущества: высокий уровень жизни, одни из лучших пляжей в США и прекрасные возможности для гольфа. Популярные районы: Old Naples, Pelican Bay, Marco Island.
• Джексонвилл. Преимущества: низкая стоимость жизни по сравнению с другими крупными городами штата, большие земельные участки и развивающийся рынок. Популярные районы: Mandarin, Riverside, Ponte Vedra Beach.
• Холливуд. Преимущества: идеальное расположение между Форт-Лодердейлом и Майами, протяженный пляжный бульвар (Hollywood Beach Broadwalk), вытянутый вдоль Атлантического океана. Популярные районы: Downtown Hollywood, Emerald Hills, Hollywood Lakes, North Beach.

Среди популярных типов жилья в штате можно выделить квартиры, кондоминиумы и частные дома. Последние зачастую имеют просторный двор с садом или лужайкой, террасу и иногда бассейн.

Среди состоятельных покупателей и инвесторов высоким спросом пользуются роскошные виллы на берегу океана. Подобное жилье можно найти в таких районах, как Майами Бич, Палм-Бич и Неаполь. Прибрежные виллы часто имеют прямой доступ к пляжу, большую придомовую территорию, частный бассейн и другие высококлассные удобства.

Кондоминиум – это особая разновидность многоквартирного дома, где апартаменты принадлежат собственникам, а общие площади находятся в совместном владении всех жильцов. В таких домах часто есть бассейны, спортивные залы, игровые комнаты для детей. Все вопросы по обслуживанию помещений общего пользования берет на себя ассоциация собственников. Также она устанавливает правила для жильцов. Это может быть запрет на содержание в квартире домашних животных, ограничения по сдаче жилья в аренду и т. д.

Штат является одним из наиболее привлекательных мест для инвестиций в США по следующим причинам:

• Быстрый рост населения.
• Сильный туристический сектор.
• Стабильный рынок аренды.
• Благоприятная бизнес-среда с низкими налогами.

Да, сдача в аренду жилья в южном штате может быть прибыльным вложением по следующим причинам:

• Благодаря теплому климату, красивым пляжам, развитой инфраструктуре и отсутствию подоходного налога локация привлекает экспатов, ищущих жилье для долгосрочной аренды.
• Недвижимость в Майами, Орландо, Тампе и Ки-Уэсте идеально подходит для заработка на краткосрочной аренде. Многие объекты приносят доходность 7–10%.
• Инвесторы могут воспользоваться различными налоговыми льготами, такими как вычеты по ипотеке, расходы на эксплуатацию и обслуживание, а также амортизация.

Благодаря росту населения и развитию экономики региона цены на квартиры и дома ежегодно растут. Это позволяет инвесторам выгодно их перепродать в будущем.