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MONDIAL International Realty LLCEmprenda el viaje para adquirir la propiedad de sus sueños en el Estado del Sol sin esfuerzo con el servicio fácil de usar de Global-Property.Investments. Con un catálogo que cuenta con más de 1801 anuncios de venta de propiedades en Florida,apartamentos, casas, terrenos y locales comerciales en todo el estado, los compradores pueden elegir entre nuevas promociones y viviendas de segunda mano. Si busca viviendas sobre plano, puede realizar transacciones directas con los promotores a precios ventajosos.
Navegue sin esfuerzo por el intuitivo sistema de búsqueda para localizar las viviendas que se ajustan a sus preferencias. Obtenga información sobre el costo de propiedad en Florida en distintas divisas. Comuníquese directamente con los vendedores a través de la plataforma para profundizar en los detalles de la propiedad y negociar los detalles de compra.
Absolutamente. Las personas extranjeras pueden poseer apartamentos o villas en Florida como activos privados, utilizando hipotecas bancarias locales o fondos personales para la compra. Los bienes inmuebles pueden registrarse a nombre de un particular o de una empresa privada.
- Precio mínimo: USD 50000
- Precio máximo: USD 274,5 millones
- Superficie mínima: 30 m²
- Superficie máxima: 14,400 m²
Actualmente, los Estados Unidos de América no cuentan con un programa específico para obtener la residencia a través de la inversión inmobiliaria. Sin embargo, se pueden obtener visados de residencia de larga duración invirtiendo en la economía local y creando un mínimo de 10 puestos de trabajo. Además, pueden obtener permisos de residencia los ganadores de la lotería de la Tarjeta Verde, los empleados de empresas nacionales y los familiares de ciudadanos estadounidenses.
Los destinos clave tanto para vacacionar como para adquirir bienes raíces en el estado abarcan:
- Miami: Conocida como un centro internacional de negocios con un importante potencial de alquiler y playas impresionantes. Entre las zonas más destacadas se encuentran Brickell, Miami Beach y Coconut Grove;
- Orlando: Presume de un sólido sector turístico, abundantes opciones de entretenimiento y precios asequibles de la vivienda. Los barrios más populares son Lake Nona, Dr Phillips y Winter Park;
- Tampa: Muestra un mercado en rápida expansión, una economía diversa, escuelas reputadas y una vibrante oferta cultural. Lugares destacados como South Tampa, Hyde Park y Tampa Palms gozan de gran popularidad;
- Naples: Conocida por su excepcional calidad de vida, algunas de las mejores playas de Estados Unidos y excelentes instalaciones de golf. Algunas zonas destacadas son Old Naples, Pelican Bay y Marco Island;
- Jacksonville: Presenta un coste de vida más bajo en comparación con otras grandes ciudades, vastas extensiones de terreno y un mercado floreciente. Entre los barrios más codiciados figuran Mandarin, Riverside y Ponte Vedra Beach;
- Hollywood: Situada estratégicamente entre Fort Lauderdale y Miami, cuenta con el pintoresco Hollywood Beach Broadwalk junto al océano Atlántico. Las zonas más destacadas son Downtown Hollywood, Emerald Hills, Hollywood Lakes y North Beach.
Los tipos comunes de inmobiliarias en Florida abarcan apartamentos, condominios y casas unifamiliares. Las residencias unifamiliares suelen contar con amplios patios con jardines o césped, terrazas y, en ocasiones, piscinas.
Las lujosas villas frente al mar siguen siendo muy solicitadas por compradores e inversores adinerados, sobre todo en zonas codiciadas como Miami Beach, Palm Beach y Naples. Las villas costeras suelen tener acceso directo a la playa, amplios terrenos, piscinas privadas y otros servicios de lujo.
Los condominios, una forma única de construcción de apartamentos, conceden la propiedad de las unidades individuales a los residentes, mientras que las zonas comunes son de propiedad colectiva. Estos complejos suelen disponer de piscinas, gimnasios y salas de juegos infantiles. La gestión de las zonas comunes y el establecimiento de normas para los residentes son competencia de la comunidad de propietarios, que puede hacer cumplir reglamentos como restricciones sobre mascotas y limitaciones de alquiler.
Este estado destaca como uno de los destinos de inversión más tentadores de Estados Unidos debido a varios factores de peso:
- Rápido crecimiento de la población;
- Sólido sector turístico;
- Mercado de alquiler estable;
- Entorno empresarial favorable con bajos impuestos.
¡¡¡Por supuesto!!! El alquiler de bienes inmuebles de inversión en Florida puede producir importantes beneficios por varias razones:
- El clima cálido de la región, las impresionantes playas, las infraestructuras desarrolladas y la ausencia de impuestos sobre la renta la hacen atractiva para los expatriados que buscan opciones de alquiler a largo plazo;
- Los inmuebles de Miami, Orlando, Tampa y Key West son ideales para alquileres a corto plazo, y muchas unidades generan rendimientos del 7-10%;
- Los inversores pueden beneficiarse de diversas ventajas fiscales, como deducciones hipotecarias, gastos de explotación y mantenimiento y amortización;
- Con el crecimiento de la población y el desarrollo económico alimentando la demanda de vivienda, los precios inmobiliarios en Florida siguen apreciándose, lo que permite a los inversores realizar oportunidades de reventa rentables en el futuro.
Bienes inmuebles en Florida
Todas las transacciones residenciales en el estado se facilitan a través de un corredor. Una vez que un comprador ha identificado una unidad de interés, el agente presenta una oferta y entabla negociaciones con el vendedor para establecer términos de mutuo acuerdo, incluyendo el precio y las condiciones de venta.
Posteriormente, se redacta un contrato en el que se detallan las condiciones de la compra, como el precio, la fecha de cierre y otras obligaciones contractuales. A continuación, un inspector cualificado inspecciona la propiedad para evaluar su estado.
En los casos que implican una hipoteca, la transacción pasa a la fase de tasación, en la que el banco evalúa el valor de la propiedad para confirmar el importe del préstamo.
La fase final implica la ejecución de toda la documentación necesaria, la transferencia de fondos y la adquisición de los derechos de propiedad.
Normalmente, los compradores son responsables de cubrir los gastos de intermediación, como honorarios legales, inspecciones y comisiones de corretaje. Los vendedores están obligados a liquidar cualquier factura de servicios públicos pendiente u otras obligaciones financieras relacionadas con la propiedad.
Razones para invertir en propiedades en Florida
La compra de propiedades de inversión en Florida ofrece numerosas ventajas, entre ellas:
- Resistencia frente al aumento de los tipos hipotecarios, lo que demuestra la adaptabilidad de la región y su potencial de crecimiento continuo;
- Se espera que el crecimiento proyectado de las ventas de viviendas en el sur del estado aumente un 3% a finales de 2024 en comparación con el año anterior, y que los precios sigan aumentando de forma constante en un 4%;
- Una notable afluencia de población de otros estados, evidenciada por el creciente número de permisos de conducir canjeados. Sólo en 2023 se canjearon 153.347 permisos de este tipo, lo que supone un aumento del 8,3% respecto al año anterior;
- Un próspero sector turístico que garantiza un flujo constante de visitantes durante todo el año;
- Una economía sólida apoyada en diversos sectores, como el turismo, la agricultura, la tecnología, las finanzas y la sanidad;
- Un crecimiento estable del precio de la vivienda en los últimos 12 años, que ofrece rendimientos fiables a la inversión;
- Desarrollo continuo de las infraestructuras urbanas, que mejora la calidad de vida general de los residentes;
Ausencia de impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Para los inversores que buscan un enfoque no intervencionista en la gestión del alquiler, contratar a una empresa de gestión profesional es una opción viable. Estas empresas se encargan de todos los aspectos de la gestión de la propiedad de alquiler, desde la adquisición de inquilinos hasta el mantenimiento de la propiedad, garantizando una experiencia de inversión sin complicaciones.
Comprar inmuebles en Florida
Global-Property.Investments es su mejor recurso para descubrir y adquirir la casa o apartamento de sus sueños en Florida. Si usted está en el mercado de venta de inmuebles en Florida como una villa frente al mar, una encantadora casa suburbana o un activo de inversión lucrativa, nuestra plataforma agiliza su proceso de búsqueda. Con listados que cubren todo el estado de varios vendedores y promotores, puede mantenerse al día sobre las tendencias del mercado y explorar opciones adaptadas a sus necesidades y preferencias individuales.
Además de los listados, nuestra plataforma ofrece valiosos artículos sobre diversos temas, como la compra de vivienda, el traslado a EE.UU. y las estrategias de inversión. Con información actualizada periódicamente, los usuarios pueden estar al tanto de las últimas novedades y tomar decisiones bien informadas a lo largo de su viaje inmobiliario.