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My Property Greece LimitedEl portal ofrece 3402 opciones de vivienda, de las cuales los especialistas a pedido ayudarán a elegir y comprar villa en Grecia para un extranjero. Vaya al catálogo y use la búsqueda de filtros para ordenar los objetos por costo, área, instalaciones y ubicación. Póngase en contacto con un agente en mensajeros instantáneos o por teléfono para discutir la compra de la casa en Grecia para inversión seleccionada.
- El precio mínimo es de 99858 €.
- El costo de villas en Grecia más alto -19 millones de €.
| Habitaciones | Precio mínimo (en €) | Precio máximo (en €) |
|---|---|---|
| 1 habitación | 35 000 | 2,2 millones |
| 2 habitaciones | 50 000 | 2,8 millones |
| 3 habitaciones | 55 000 | 1,92 millones |
| 4 habitaciones | 35 000 | 9 millones |
| 5 habitaciones | 70 000 | 6,5 millones |
| 6 habitaciones | 120 000 | 12,5 millones |
| 7 habitaciones | 200 000 | 15,5 millones |
- Área mínima-25 m2.
- Área más grande - 1900 m2.
Convertirse en el propietario de una Visa de oro puede extranjeros que compran bienes inmuebles en el país por un monto superior a 250 000 €. Dicho costo es válido solo hasta el 31 de agosto de 2024, después de lo cual aumentará a 400 000 € o más. El permiso de residencia se otorga al propietario de la vivienda y a los miembros de su familia durante 5 años, después de lo cual el período se puede extender. Tenga en cuenta que los ciudadanos de Rusia y Bielorrusia pueden convertirse en residentes si tienen otro pasaporte de otro estado.
Para convertirse en ciudadano de esta República, un extranjero debe vivir aquí durante 7 años, al menos 183 días al año. Requisitos para el candidato: edad superior a 18 años, ausencia de deportaciones y antecedentes penales. Las condiciones adicionales son la aprobación de un examen escrito en Griego, historia, geografía, cultura y administración pública.
Venta de casas en Grecia
El Estado en el sudeste de Europa ofrece una gran selección de bienes raíces que compran los inversores y relocantes. Este país es popular entre los turistas debido a sus magníficas costas, monumentos históricos, santuarios cristianos y Resorts de lujo. La República atrae a profesionales, empresarios, estudiantes y jubilados, que se ve afectada por la infraestructura desarrollada, incluidos aeropuertos internacionales, prestigiosas instituciones educativas y muchos restaurantes locales. Aquí hay un clima agradable: la temperatura del aire en verano alcanza + 32 °C, y en invierno no cae por debajo de +10 °C. La temporada de baño dura de mayo a octubre. La propiedad en Grecia está representada en los mercados secundario y primario. Los diseños de las villas suelen tener cocina, sala de estar, Dormitorios y baño. Algunas propiedades se venden amuebladas y con electrodomésticos. Aquí se puede encontrar una gran cantidad de casas y cabañas tradicionales, complementadas con jardines y áreas de estacionamiento. Las modernas y exclusivas mansiones están equipadas con ventanas panorámicas, terrazas, piscinas, jacuzzis y áreas de Barbacoa.
Las regiones más demandadas, donde más ofertas:
- Atenas es una capital que destaca por una gran cantidad de atracciones, como la Acrópolis, el Partenón, el Templo de Zeus Olímpico y el Teatro Dionisio. Hay muchos objetos disponibles en la ciudad y en lugares en la costa;
- Tesalónica es la segunda región económica y cultural del país, junto a la reserva natural y la costa del Golfo Térmico del mar Egeo;
- Pieria es una región también conocida como la Riviera Olímpica, ya que aquí se encuentra el Monte Olimpo. Es uno de los Resorts más populares para unas vacaciones en la playa;
- Creta es la isla más grande de la República, famosa por los restos de la civilización minoica. Hay una gran selección de mansiones de lujo y opciones de alojamiento asequibles en el territorio;
- Corfú es una isla en el mar Jónico, donde se ofrecen a los compradores exquisitas villas y objetos de viviendas en Grecia antiguas en diferentes estilos arquitectónicos.
El costo de las casas en venta en Grecia depende de la ubicación, la Proximidad a la costa y la infraestructura. Las mansiones más caras se encuentran en las siguientes regiones: Atenas, las islas de Mykonos, Cefalonia, Santorini y Lefkada. Las opciones disponibles se pueden encontrar en las provincias de Imatia, drama, Florina, Karditsa y Kilkis.
Villas de inversión en Grecia
La República es uno de los destinos más buscados para la inversión. Los principales factores de popularidad del país son una economía en crecimiento, un mercado inmobiliario desarrollado y un alto potencial de ingresos por Alquiler. El atractivo de la región se confirma por el aumento del valor de los inmuebles en las grandes ciudades en un 14,1% para el año en el segundo trimestre de 2023. En Tesalónica y Atenas, los precios de villas en Grecia subieron un 16,37 y un 14%, respectivamente.
Los extranjeros compran activamente la vivienda en Grecia, ya que da derecho a obtener un permiso de residencia. En la primera mitad de 2023, la proporción de compradores extranjeros fue de 80-85%. La inversión extranjera directa en bienes raíces alcanzó 1,1 mil millones de€, un aumento del 39,9%.
La vivienda local está en demanda entre los inquilinos, por lo que los propietarios podrán alquilar casas y tener ingresos pasivos. Los turistas prefieren alquilar propiedades a corto plazo, y los empresarios, estudiantes y trabajadores, a largo plazo. Los precios de casas en Grecia son especialmente altos durante la temporada alta, cuando los viajeros vienen aquí para disfrutar de unas vacaciones en la playa.
La rentabilidad media de la inversión es del 4,82% anual. La tasa varía según la región: en Atenas, la rentabilidad puede alcanzar el 8% anual, y en Tesalónica y Volos – 4,8 y 4,95%, respectivamente. El costo de la Villa en Grecia y su recuperación también depende del estado de la vivienda, la disponibilidad de servicios adicionales, la Proximidad al mar y las atracciones.
Comprar casa en Grecia
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