ES
FR
EN
DE
PT
AR
Invest Group Overseas
East & West International Group
Refine Development
Emaar Properties
Binghatti Developers
NshamaКупить апартаменты в Downtown Dubai в полную собственность может любой иностранец, так как центральное комьюнити Дубая относится к зоне свободного владения недвижимостью. С помощью портала Global-Property.Investments можно легко подобрать жилье по цене, расположению, наличию определенных удобств и ряду других параметров. Для этого просто настройте фильтр поиска в соответствии с вашими предпочтениями (стоимость, число спален, общая площадь и т. д.)
На сайте собраны многочисленные объявления от разных продавцов и девелоперов. Это позволяет самостоятельно изучить тенденции местного рынка и выбрать наиболее выгодные предложения для дальнейшего просмотра и покупки.
Стоимость квартир в Downtown Dubai выше средней по эмирату. Тем не менее здесь можно найти и относительно бюджетные варианты. Например, студию, площадью 42 м2, по цене 194 690 $.
Максимальная стоимость апартаментов в Downtown Dubai может достигать 26,95 млн $. За такую сумму продается занимающая целый этаж дизайнерская резиденция площадью 647 м² с 6 спальнями, приватным бассейном и премиальной отделкой.
По итогам 2023 года цена квартир в Downtown Dubai выросла на 20%, что делает недвижимость в этом районе одной из наиболее популярных среди инвесторов со всего мира.
На сайте Global-Property.Investments цены на квартиры в Downtown Dubai, ОАЭ, находятся в следующем диапазоне:
| Планировка | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|
| Студия | 289992 $ | 680 735 $ |
| 1 спальня | 245 065 $ | 1 933 287 $ |
| 2 спальни | 326 753 $ | 6 288 577 $ |
| 3 спальни | 653 506 $ | 14 289 632 $ |
| 4 спальни | 1 361 649 $ | 24 234 166 $ |
| 5 спален | 3 458 134 $ | 26 957 106 $ |
Площадь апартаментов в центральном комьюнити Дубая сильно варьируется. В продаже можно найти как небольшие студии от 33 м², так и премиальные пентхаусы, занимающие весь этаж жилого комплекса. Площадь таких резиденций может достигать 6650 м².
Вид на жительство или резидентская виза станет приятным бонусом для иностранцев, которые приобретают недвижимость в Дубае. Чтобы получить документ сроком на 2 года, необходимо иметь в собственности жилье на сумму от 205 000 $. Получатель инвестиционной визы также может обратиться за выдачей спонсорских виз для своих близких.
Продажа квартир в Downtown Dubai
Рынок жилой недвижимости центрального района Дубая представлен в основном студиями, апартаментами и пентхаусами. Они находятся в составе многоэтажных комплексов, большая часть из которых оборудована различными удобствами, такими как:
- лаундж-пространства и консьерж-сервис на входе;
- скоростные лифты;
- автомобильные парковки;
- террасы с бассейнами, джакузи и площадками с шезлонгами для отдыха под открытым небом;
- кондиционируемые тренажерные залы и открытые площадки для спорта;
- детские игровые зоны.
Большая часть центрального сообщества уже застроена, поэтому в предложениях о продаже жилья, как правило, фигурируют вторичные объекты. Такие апартаменты полностью готовы к заселению, часто имеют меблировку и даже оборудованы всей необходимой бытовой техникой. Преимущества достроенных квартир в Дубае в том, что покупателю не требуется ждать, пока жилой комплекс будет передан в эксплуатацию. Сдавать в аренду или заселяться в апартаменты можно сразу после заключения сделки.
Сегодня в районе можно найти несколько строящихся многоквартирных комплексов. Среди главных плюсов покупки жилья на этапе котлована можно отметить финансовую выгоду. Такие объекты продаются напрямую от девелопера по более доступной цене, которая по мере продвижения строительных работ увеличивается. Так, к моменту передачи жилого комплекса в эксплуатацию стоимость апартаментов может вырасти до 20%. Также покупателям недвижимости на этапе строительства доступна беспроцентная рассрочка. Девелоперы предлагают разные схемы платежей. Как правило, первый взнос составляет 10–20% от общей суммы. Часть стоимости небольшими переводами вносится в процессе строительства объекта, а остаток – при передаче ключей владельцу.
Процесс покупки апартаментов или вилл в Дубае для иностранца довольно простой и быстрый. Он состоит из нескольких этапов:
- подбор недвижимости с помощью сайта-агрегатора;
- личный или онлайн-просмотр;
- проверка документов и прав собственности на жилье;
- внесение залога и бронирование выбранного объекта;
- заключение предварительного соглашения;
- оплата полной суммы покупки и заключение финального договора;
- оплата государственных пошлин, сборов и услуг брокера;
- оформление права собственности в департаменте.
Покупка недвижимости производится безналичным расчетом, через банковский перевод, в некоторых случаях продавцы допускают оплату криптовалютой. Для тех, кто по каким-то причинам не может присутствовать при заключении договора, есть возможность удаленной сделки. Для этого оформляется доверенность на брокера или юриста. Последний заключает договор купли-продажи без непосредственного участия покупателя.
Квартиры в Downtown Dubai для инвестиций
Многие иностранцы считают инвестиции в квартиры в Downtown Dubai надежным способом защиты капитала от инфляции и получения пассивной прибыли. На сегодняшний день район почти полностью застроен и жилье здесь постоянно растет в цене.
Центральное комьюнити, в котором расположен крупнейший в эмирате торговый центр, оперный театр, знаменитый небоскреб Burj Khalifa и другие достопримечательности, привлекает туристов со всего мира. По этой причине инвесторы сдают жилье в аренду и получают хороший пассивный доход.
Так, стартовая стоимость аренды небольшой студии составляет здесь от 17 700 $ в год. Годовая аренда двухэтажного пентхауса достигает 503 700 $. Ежегодно арендные ставки в районе растут. Так, за прошлый год цены на аренду жилья увеличились на 18%.
Выбрать и купить квартиру в Downtown Dubai
На сайте Global-Property.Investments вы найдете большой выбор предложений о продаже студий, апартаментов с 1–5 спальнями, пентхаусов и дуплексов в центральном районе Дубая. В каталоге есть как более бюджетные варианты, так и дизайнерские резиденции премиального класса. Каждый покупатель может быстро найти нужный объект, установив определенные параметры для поиска. Сервис позволяет отсортировать объявления по стоимости, общей площади, количеству спален, этажности дома, расположению и другим критериям.
При необходимости можно обратиться за помощью в подборе объекта к оператору сервиса. А благодаря тому, что мы постоянно обновляем наш каталог вы всегда будете в курсе новых интересных предложений и сможете подобрать наилучший вариант квартиры для будущей покупки.