Квартиры в Краби, Таиланд: купить, 132 апартаментов

Продажа квартир в Краби

На сайте представлено 119 объектов — купить квартиру в Краби можно от $104 000. Провинция входит в топ-3 туристических направлений Таиланда: в 2025 году её посетили более 4,5 млн иностранных туристов, в 2026-м турпоток продолжает расти. Это держит спрос на жильё как для краткосрочной аренды, так и для постоянного проживания.

Среди актуальных предложений — продажа объектов в Ао Нанг, Клонг Муанг и Ко Ланта:

Доступная точка входа — стоимость студии от $36 000 до $40 000
Высокий арендный спрос — туристический сезон длится 10-11 месяцев в году
Рост цен — недвижимость в курортных зонах дорожает на 7-10% ежегодно
Прозрачные правила — иностранцы могут оформить квартиру в полную собственность (фрихолд) в рамках 49% квоты
Низкий налог на владение — от 0,02% до 0,3% в год от кадастровой стоимости

Помимо квартир и апартаментов, на сайте также представлены виллы в Краби и кондоминиумы в Краби — для тех, кто рассматривает альтернативные форматы жилья.

Типы квартир в Краби

Тип	Площадь	Стоимость	Особенности
Студия	25-40 м²	$36 000-60 000	Для аренды, базовое жильё
1-спальные апартаменты	37-80 м²	$40 000-150 000	Популярны у пар и экспатов
2-спальные апартаменты	75-130 м²	$100 000-250 000	Семейный формат
3-спальные апартаменты	110-190 м²	$200 000-330 000	Премиум-сегмент, виды на море
Пентхаус	83-120 м²	$200 000-350 000	Джакузи, панорамные террасы

Форматы владения:

Фрихолд (Freehold) — полная собственность, доступна иностранцу в пределах 49% квоты проекта
Лизхолд (Leasehold) — долгосрочная аренда на 30 лет с возможностью продления до 90 лет; стоимость апартаментов в Краби по лизхолду на 5-10% ниже фрихолда
Суперфиций (Superficies) — право собственности на строение при аренде земли

Квартира в Краби для инвестиций

Провинция держит позиции одного из перспективных направлений для инвестиций в квартиры в Краби в 2026 году. Цифры по рынку:

Рост стоимости объектов — 7-10% в год в курортных районах
Арендная доходность — 5-9% годовых (gross), 4-7% net
Медианная стоимость квартиры — $105 000 (данные рынка 2026 года)
Медианная цена за м² — около $2 030
Срок окупаемости — 11-16 лет при стабильной аренде
Туристический трафик — более 4,5 млн посетителей в год, тенденция к росту

Чем 2026 год хорош для покупки:

Аэропорт Краби в сезон 2024/2025 обслуживал более 160 рейсов в неделю, пассажиропоток за октябрь-март вырос более чем на 60%
Новые дорожные развязки сокращают время между районами до 20-30 минут
Проекты лакшери-сегмента ещё не заполнили 49% иностранную квоту
Стоимость квартир в Краби на 40-60% ниже, чем в сопоставимых районах Пхукета
Спрос со стороны цифровых кочевников и экспатов стабильно растёт

Тем, кто смотрит шире одной провинции, есть смысл изучить недвижимость в Таиланде — агрегатор охватывает предложения по всем крупным курортным регионам страны.

Найти и купить квартиру в Краби

Купить апартаменты в Краби можно с бюджетом от $102 000 за студию. Достаточно выбрать подходящий объект и оставить заявку, и менеджер свяжется по вопросам юридического оформления и условий сделки.

Часто задаваемые вопросы

Какое количество квартир в Краби на Global-Property.Investments?

На сайте размещено 132 объектов — студии, апартаменты с 1-3 спальнями и пентхаусы в разных районах провинции.

Какие цены на квартиры в Краби?

Цена квартир в Краби от $102 000 за студию до $5 600 000+ за 5-спальные апартаменты премиум-класса.

Может ли иностранец купить квартиру в Краби?

Да. Купить квартиру в Краби иностранцу можно в полную собственность (фрихолд) в пределах 49% квоты здания. Для регистрации нужны паспорт, договор купли-продажи и подтверждение перевода средств из-за рубежа — форма FET от банка.

Выгодно ли инвестировать в квартиры в Краби?

Да. Квартиры в Краби для инвестиций растут в цене на 7-10% в год, арендная доходность — 5-9% годовых. Цены на 40-60% ниже аналогов в Пхукете, а туристический поток стабильно превышает 4,5 млн человек в год.

Какова окупаемость инвестиций (ROI) для квартир в Краби?

При краткосрочной аренде — 5-9% годовых (gross). Срок окупаемости — 11-16 лет. При покупке на стадии строительства дополнительный прирост стоимости к моменту сдачи объекта — 20-30%.

Есть ли риски при покупке квартир в Краби?

Основные: превышение 49% иностранной квоты в конкретном проекте, недобросовестный застройщик, лизхолд без регистрации в Земельном департаменте. Для снижения рисков проверьте Chanote (свидетельства о праве собственности) и юридическая экспертиза договора.

Можно ли получить ВНЖ за инвестиции в квартиру в Краби?

Прямого «ВНЖ за недвижимость» в Таиланде нет. Однако при покупке объекта от THB 10 млн (~$305 000) ряд застройщиков компенсирует стоимость членства в государственной программе Thailand Privilege — она даёт право на долгосрочное пребывание в стране до 20 лет. Ещё вариант — виза LTR при соответствии финансовым требованиям: активы от $1 млн, доход от $80 000 в год.

Кому подойдёт квартира в Краби?

Провинция интересна инвесторам с бюджетом от $40 000, которые хотят доход от аренды; экспатам, ищущим постоянное жильё у моря; покупателям второго дома для отдыха, а также тем, кто хочет войти в тайский рынок по ценам заметно ниже Пхукета. Параллельно есть смысл посмотреть недвижимость в Краби в других форматах — виллы и таунхаусы.

Подходит ли квартира в Краби для краткосрочной аренды?

Да. Туристический сезон длится 10-11 месяцев, заполняемость в высокий сезон — 85-90%. Жилье в Краби для посуточной сдачи особенно востребовано в Ао Нанг и Клонг Муанг — здесь работают управляющие компании с полным циклом обслуживания. Перед покупкой стоит уточнить у застройщика, разрешён ли краткосрочный найм по регламенту конкретного комплекса.

Апартаменты и квартиры в Краби

Продажа квартир в Краби

Типы квартир в Краби

Популярные районы в Краби для покупки квартиры

Квартира в Краби для инвестиций

Найти и купить квартиру в Краби