Апартаменты и квартиры в Чиангмае

Продажа квартир в Чиангмае

Северная столица Таиланда притягивает экспатов, удалёнщиков и инвесторов, и купить апартаменты в Чиангмае здесь можно в современных кондоминиумах Нимманхемина и кварталах вокруг Старого города. В каталоге Global-Property.Investments собрано объекты с 1-2 спальнями по цене от $118 000 до $255 000. Чиангмай лежит в горах на 700 км севернее Бангкока: моря нет, зато есть мягкий климат, древние храмы и низкая стоимость жизни. Покупатели приезжают ради ПМЖ, аренды и культурной среды. Жильё обходится дешевле курортного юга, что заметно по всему разделу недвижимость в Таиланде.

Сегменты рынка по типам:

Типы квартир в Чиангмае

На стоимость квартир в Чиангмае влияют район, этаж, удалённость от Нимманхемина и наличие вида на горы. Город предлагает несколько форматов.

• Студии. 28–37 м², доступный вход от 1,5 млн бат. Высокий спрос у студентов и цифровых кочевников.
• Квартиры с 1–2 спальнями. 35–70 м², основной формат каталога. Меблировка от застройщика, бассейн и фитнес в комплексе.
• Видовые квартиры на верхних этажах. Панорама гор и Дой Сутхеп, премиальный сегмент Нимманхемина.
• Лофты и резиденции у Старого города. Авторские планировки рядом с храмами и рвом, ставка на краткосрочную аренду.
• Строящиеся ЖК (off-plan). На стадии котлована жильё дешевле готового на 20–30%, застройщик даёт рассрочку до сдачи.

Кроме квартир, в городе продаются виллы, дома и таунхаусы, а готовые комплексы удобно смотреть в разделе кондоминиумы в Чиангмае. Стоимость апартаментов в Чиангмае на сайте показана в долларах, рублях и евро, а расчёт по сделке идёт в местной валюте.

Популярные районы в Чиангмае для покупки квартиры

Нимманхемин (Nimmanhaemin). Хаб цифровых кочевников с кафе, коворкингами и галереями. Квадратный метр стоит 80 000–140 000 бат ($2 400–4 250), квартиры с одной–двумя спальнями — 3,2–12 млн бат. Доходность аренды 5–7%.

Старый город (Old City). Храмы, крепостной ров и ворота, сильный спрос на краткосрочную аренду. Метр обходится в 75 000–120 000 бат, квартиры — 3–10 млн бат.

Сантитхам (Santitham). Бюджетный квартал в шаге от Нимманхемина, выбор студентов и удалённых специалистов.

Чанг Кхлан и Ночной базар (Chang Khlan). Центр у реки Пинг с туристическим потоком и апартаментами под сдачу.

Сутхеп у университета (Suthep). Компактные студии от 1,5 млн бат и стабильный студенческий спрос круглый год.

Ханг Донг и Мае Хиа (Hang Dong, Mae Hia). Южные пригороды у аэропорта с новыми малоэтажными ЖК и ценами ниже городских.

Соседние локации северного региона собирает раздел недвижимость в Чиангмае.

Квартира в Чиангмае для инвестиций

Инвестиции в квартиры в Чиангмае держатся на постоянном спросе: жильё снимают цифровые кочевники, студенты университета и экспаты-пенсионеры. Низкий порог входа и культурная репутация города делают квартиры в Чиангмае для инвестиций заметным направлением. Цифры рынка:

• Долгосрочная аренда приносит 4–7% годовых
• Краткосрочная сдача в туристических кварталах доходит до 12% в пик сезона
• Однокомнатную квартиру 28–40 м² сдают за 10 000–18 000 бат в месяц
• Средняя ставка аренды держится около 430 бат за квадратный метр в месяц
• Квадратный метр в премиум-районах стоит 80 000–140 000 бат ($2 400–4 250)
• Высокий сезон длится с ноября по февраль, когда турпоток и спрос на аренду максимальны

Кто рассматривает и другие города страны, найдёт варианты в разделе квартиры в Таиланде.

Найти и купить квартиру в Чиангмае

Чиангмай выбирают за баланс цены и качества жизни: горный климат, развитая экспат-среда и расходы заметно ниже бангкокских. На Global-Property.Investments собрано 8 проверенных квартир с фотографиями, планировками и ценами в долларах. Фильтр сортирует объекты по площади, числу спален, форме собственности (freehold или leasehold) и бюджету. Сделки оформляют и у застройщиков, и на вторичном рынке.