Квартиры в Бангкоке, Таиланд: купить, 67 апартаментов

Продажа квартир в Бангкоке

Купить квартиру в Бангкоке можно от $105 000. На сайте размещено 59 актуальных объектов жилой недвижимости тайской столицы. В 2026 году иностранные покупатели по-прежнему активны, особенно в центре и районах с хорошей транспортной доступностью. В Sukhumvit, Silom и Sathorn цены на жильё за 2025 год выросли на 3,4% и продолжают двигаться вверх.

Иностранец может оформить квартиру в Бангкоке в полную собственность (фрихолд) в пределах квоты: не больше 49% от общей площади здания под зарубежных владельцев. Подробнее о правилах покупки и доступных объектах — в разделе недвижимость в Бангкоке.

Типы квартир в Бангкоке

Тип объекта	Площадь	Цена (от)	Особенности
Студия	25-35 м²	$102 000-$120 000	Подходит для сдачи в аренду
Апартаменты с 1 спальней	35-55 м²	$120 000-$200 000	Наиболее популярный формат
Апартаменты с 2 спальнями	60-90 м²	$200 000-$320 000	Для семей и долгосрочного проживания
Апартаменты с 3 спальнями	90-160 м²	$300 000-$600 000+	Премиум-сегмент, CBD и Riverside
Пентхаус	от 150 м²	от $500 000	Люкс-сегмент, видовые объекты

Форматы по классу:

Эконом-класс — компактные студии на периферии: Ladprao, Ratchada, Bearing. Стоимость квартир в Бангкоке в этом сегменте: $102 000-$130 000.
Комфорт-класс — кондоминиумы рядом с линиями BTS/MRT: Ekkamai, On Nut, Phahon Yothin. Цены: $130 000-$200 000.
Бизнес-класс — современные высотки в Sukhumvit, Ari, Phrom Phong. Цены: $200 000-$400 000.
Премиум и люкс — CBD, Sathorn, Silom, Riverside. Цены: $400 000 и выше.

Тем, кто рассматривает загородный формат, доступны виллы в Бангкоке — преимущественно в лизхолд в пригородных районах.

Квартира в Бангкоке для инвестиций

Инвестиции в квартиры в Бангкоке подкреплены устойчивым арендным спросом и прозрачным законодательством. Недвижимость в Таиланде привлекает покупателей из Китая, России, стран Ближнего Востока и Европы.

Инвестиционные показатели:

Показатель	Значение
Рост цен в центральных районах (Sukhumvit, Sathorn) за 2025 год	+3,4%
Прогноз роста на 2026 для среднего и премиум-сегмента	+5-7%
Средняя валовая доходность от аренды в центре	4-6% годовых
Доходность в сегменте «комфорт+» у транспортных узлов	5-7% годовых
Доля молодых жителей, предпочитающих аренду покупке	более 66%

Факторы, поддерживающие привлекательность квартиры в Бангкоке для инвестиций:

Расширение сети BTS и MRT открывает новые районы для покупателей
MRT Orange Line (восточный участок — конец 2027 года) сформирует тройной транспортный узел в Phra Ram 9

Найти и купить квартиру в Бангкоке

На сайте собрано 59 актуальных объектов. Есть объекты в центральных районах — Sukhumvit, Silom, Sathorn — и в перспективных локациях: Ari, Rama 4, Ekkamai, Riverside. Также на сайте доступны кондоминиумы в Бангкоке с верифицированными данными по доходности и условиям управления.

Уточнить детали по конкретному объекту, условиям покупки или организовать просмотр можно через заявку на сайте — специалист свяжется в удобное время.

Часто задаваемые вопросы

Какое количество квартир в Бангкоке на Global-Property.Investments?

На сайте представлено 67 объектов жилой недвижимости: студии, апартаменты с 1-3 спальнями и пентхаусы в разных районах города.

Какие цены на квартиры в Бангкоке?

Стоимость апартаментов в Бангкоке начинается от $105 000 за студию. Апартаменты с 1 спальней в центре стоят $120 000-$200 000. Премиальные объекты в Sathorn и Riverside уходят за $600 000 и выше.

Может ли иностранец купить квартиру в Бангкоке?

Купить квартиру в Бангкоке иностранцу можно в полную собственность — фрихолд — при условии, что доля зарубежных владельцев в здании не превышает 49% от общей продаваемой площади. Земля и отдельно стоящие дома оформляются в лизхолд — долгосрочную аренду сроком до 30 лет с правом продления.

Выгодно ли инвестировать в квартиры в Бангкоке?

Да. Центральные районы показывают рост цен на 3,4-7% в год, доходность от долгосрочной аренды — 4-6%, а у транспортных узлов достигает 7%. Арендный спрос держится: более 66% молодых жителей выбирают аренду, а не покупку.

Какова окупаемость инвестиций (ROI) для квартир в Бангкоке?

Средняя валовая доходность по центральным районам — 4-6% годовых. Апартаменты у станций BTS/MRT в Sukhumvit, Rama 4 и Sathorn дают 5-7%. Если считать арендный доход вместе с ростом стоимости объекта, совокупная доходность может доходить до 10-12% в год.

Есть ли риски при покупке квартир в Бангкоке?

Реальные риски: превышение квоты иностранного владения в здании (49%), покупка лизхолд-объекта без понимания ограничений, слабый менеджмент здания и перенасыщение рынка малогабаритными юнитами в пригородах.

Можно ли получить ВНЖ за инвестиции в квартиру в Бангкоке?

Покупка недвижимости сама по себе ВНЖ не даёт. Но Таиланд предлагает несколько рабочих маршрутов:

Thailand LTR Visa — 10 лет, для инвесторов с активами от $1 000 000 и вложением от $500 000 в eligible investment assets, в том числе в недвижимость
Инвесторская виза «3 млн бат» — для покупателей кондоминиума от 3 000 000 бат (≈$90 000), с возможностью включить семью как зависимых лиц

Кому стоит купить квартиру в Бангкоке?

Подходит ли квартира в Бангкоке для краткосрочной аренды?

Посуточная аренда в жилых кондоминиумах де-юре ограничена: минимальный срок по тайскому законодательству — 30 дней. Исключение — объекты с гостиничной лицензией или апарт-отели. Долгосрочная аренда от 1 месяца держит стабильный спрос: заполняемость качественных объектов у BTS/MRT — 85-95% в год.

Апартаменты и квартиры в Бангкоке

Продажа квартир в Бангкоке

Типы квартир в Бангкоке

Популярные районы в Бангкоке для покупки квартиры

Sukhumvit (Нана — Пхром Понг)

Thonglor и Ekkamai

Sathorn и Silom

Ари (Ari)

Rama 4 / CBD-коридор

Riverside (Charoen Nakhon)

Квартира в Бангкоке для инвестиций

Найти и купить квартиру в Бангкоке