ES
FR
EN
DE
PT
AR
Alegria Real EstateС помощью нашего сайта легко заключить выгодную сделку непосредственно с продавцом. Мы собрали более 77 различных вариантов объектов. Чтобы комфортно сделать для себя выбор стоит сделать несколько действий:
- определитесь с приоритетными требованиями к жилью;
- установите фильтры для отображения объектов в базе, которые отвечают вашим запросам;
- просмотрите описания и изучите фотографии, ознакомьтесь с местоположением комплекса или отдельно стоящего дома на карте;
- нажмите «Связаться с компанией», чтобы узнать телефон девелопера или агентства, отправить личное сообщение.
- средняя рыночная цена: 2372 €/м² в центральных районах, 1295 €/м² в отдалении от центра;
- минимальная стоимость объекта: 150000 €;
- стартовая цена продажи дуплексов: 96 000 €;
- самая дорогая недвижимость: 2 млн €;
- за последний год средняя цена выросла на 7%.
- минимальная площадь: 40 м²;
- средняя площадь виллы 234 м², квартиры 70–80 м²;
- объект наибольшей площади: 850 м².
Вид на жительство за инвестиции в недвижимость в Валенсии предоставляется в случае заключения одной или нескольких сделок купли-продажи на сумму от 500 000 €. Требования к иностранцам минимальные – возраст, превышающий 18 лет, хорошее здоровье и подтвержденный годовой доход не ниже 28 800 €. Одновременно можно оформить ВНЖ для детей, жены/мужа и родителей, если они находятся у вас на финансовом обеспечении.
Тем, кто купил дом или квартиру в Испании и продолжает оставаться собственником, золотую визу продлевают ежегодно, а через 5 лет проживания есть возможность изменения статуса за счет оформления ПМЖ. После 10 лет пребывания в стране экспатам выдают испанский паспорт, при этом от прошлого гражданства нужно отказаться.
В городе множество локаций, которые привлекательны для жителей России и СНГ с точки зрения постоянного проживания. Основные из них:
- Экстрамурс;
- Куатре-Карререс;
- Альгирос;
- Сьютат-Велья;
- Эль-Пла-де-Рил;
- Патакона;
- Побладос Маритимос;
- Л'Эшмапль;
- Кампанар.
Окончательный выбор следует делать с учетом состава семьи, ритма жизни, бюджета и требований к качеству оснащения квартиры или дома. Часто экспаты выбирают варианты в новых комплексах Ciudad de Las Artes y Las Ciencias, Torrefiel, Els Orriols, Sant Llorenç и Beniferri.
Продажа недвижимости в Валенсии
Испанская недвижимость за 2023 год выросла в цене на 5,33%, при этом все более интересными для иностранных инвесторов становятся варианты в живописных городах со спокойной атмосферой и высоким уровнем жизни. Жилье в Валенсии по качеству оснащения, близости к инфраструктурным объектам, окупаемости (средний период возврата инвестиций – 17,5 лет) и стоимости удовлетворяет запросы будущих резидентов. У нас в интерактивной базе легко найти самые разнообразные варианты для бизнесменов, семей с детьми и без, пенсионеров, молодых специалистов:
- студии площадью от 29 м²;
- апартаменты с 1–3 спальнями (иногда больше) на вторичном рынке и в новостройках;
- отели и коммерческие объекты – на продажу выставляют не только жилье в Валенсии, но и склады, помещения под офисы, закрытые или работающие гостиницы;
- дуплексы;
- таунхаусы;
- виллы;
- земельные участки разного функционального назначения.
Валенсия стала единственным городом Испании, который известный журнал включил в перечень лучших в мире мест для посещения в 2024 году. Это дополнительный стимул для туристов и аргумент для инвесторов, ведь чем больше гостей приезжает, тем выше спрос на аренду, и тем больше ставка за м². В отдельные периоды, например, в марте 2023 года, цена недвижимости в Валенсии за м² была самой высокой среди столиц испанских провинций.
Данную локацию инвесторы из-за границы выбирают по совокупности причин:
- наличие разных видов жилья в динамичных и спокойных районах;
- большое количество парков, главный из которых Турия – он разделяет город на две части;
- умеренная стоимость недвижимости в Валенсии, если сравнивать с Барселоной, Мадридом, Балеарскими островами;
- расположение престижных районов не только на побережье, но и в отдалении от моря – в прибрежной зоне есть смысл рассматривать жилье только в Патаконе;
- протяженная береговая линия (400 км);
- достопримечательности, среди которых Центральный рынок, Валенсийский собор, архитектурный комплекс Город наук и искусств, чаша Священного Грааля;
- низкий уровень преступности;
- развитая транспортная система;
- легкость оформления права собственности на недвижимость в Испании и получения ВНЖ для инвестора и его семьи с перспективой оформления ПМЖ и гражданства после проживания в стране в течение 5 и 10 лет соответственно.
Недвижимость в Валенсии для инвестиций
Собираясь купить жилье в Валенсии, нужно ориентироваться на диапазон цен от 1295 € до 2385 € за м². Что касается аренды, то тут можно сдавать недвижимость по ставке 12,43 € за квадратный метр – это позволит вернуть инвестиции в среднем за 17,5 лет с учетом того, что некоторое время в году вы будете пользоваться квартирой или виллой для отдыха. Другие важные цифры для инвесторов:
- за месяц объекты тут дорожают на 1–1,5%;
- годовой прирост стоимости на недвижимость в городе Валенсия достигает почти 20%;
- наиболее быстрые темпы увеличения цен наблюдаются в Л'Эшмапль, Эшампле, Сьютат-Велья и Эль-Пла-де-Рил;
- основная часть новостроек расположена в Куатре-Карререс, Беникалп и Патрикс, также есть высокодоходное жилье на продажу в Побладос Маритимос рядом с пляжами Кабаньяль и Мальвароса;
- в стоимость жилья в новостройках входит пользование бассейном и фитнес-центрами, круглосуточной охраной и другими привилегиями;
- покупателям, которые намерены зарабатывать на аренде и не оформлять ВНЖ, подойдут предложения в районе Расканья.
Поможем подобрать и купить недвижимость в Валенсии
Учитывая, что цены на недвижимость в Валенсии, Испания, растут в среднем на 6–7% в год, а рентабельность жилья может достигать 8–9%, нельзя упускать шанс приобрести квартиру или виллу на популярном среди туристов и экспатов курорте.
Global-Property.Investments – сайт с регулярно обновляемой базой объявлений от проверенных агентств и девелоперов, где с помощью фильтров, сортировки, опции сравнения и подробных описаний легко найти лучший вариант. При необходимости можно конвертировать стоимость в евро в разные валюты (доллары, рубли) и добавлять объекты в избранное. Только помните, что после размещения объявлений сделки закрывают в среднем за 2,5–3 месяца, поэтому упускать выгодные предложения не стоит.
Отбирайте квартиры и виллы в Испании для проживания или заработка на аренде в режиме 24/7 и связывайтесь с продавцом в личных сообщениях либо по телефону!