ES
FR
EN
DE
PT
AR
DDA Real Estate
Ilot Property
Magnum Estate
BREIG Property Investment
Alex Villas
Sunny Development GroupСделать инвестиции в недвижимость Чангу без лишних затрат времени позволит наш специализированный портал, на котором собрано почти 110 объявлений от надежных агентств и проверенных застройщиков. Вы можете подобрать варианты по ключевым параметрам: площади, стоимости, инфраструктуре комплекса, внутреннему оснащению, наличию придомовой территории. Чтобы сделка была максимально выгодной, свяжитесь с продавцом напрямую: через личные сообщения либо по телефону.
- Минимальная стоимость недвижимости – 95765 $.
- Стоимость самой дорогой недвижимости – 7,5 млн $.
- Минимальная площадь – 26 м².
- Объект наибольшей площади – 2200 м².
Оформить вид на жительство в стране можно посредством визы Second Home, которая доступна при покупке недвижимости на Бали стоимостью более 126 000 $. Виза обеспечит разрешение на проживание в течение 5–10 лет для инвестора и его ближайших родственников. Следует учесть, что такой вариант оптимален для переезда, но не подойдет для сдачи апартаментов или виллы в Чангу в аренду.
Продажа недвижимости в Чангу
Собственное жилье в Чангу – отличное решение для иностранцев, поскольку:
- дорога до международного аэропорта займет около получаса езды;
- даже зимой здесь тепло, что выгодно отличает местность от северных стран;
- созданы оптимальные условия для занятий серфингом, параглайдингом и другими видами спорта;
- туристическая инфраструктура отлично развита;
- стоимость недвижимости в Чангу позволяет подобрать вариант практически при любом бюджете. На рынке представлены роскошные виллы с частными бассейнами, уютные студии и апартаменты, коммерческие объекты и земельные участки.
В стране для иностранцев более доступен лизхолд – это стандартная практика для региона. В специально отведенных ограниченных фрихолд-зонах можно найти лишь апартаменты.
Минимальный порог покупки недвижимости для зарубежных инвесторов зависит от ее типа: 315 000 $ для дома и 126 000 $ для резиденции в многоквартирном комплексе.
При покупке дома или квартиры в Чангу в качестве источника дохода целесообразнее нанять проверенную управляющую компанию, которая будет заниматься поиском арендаторов, обслуживанием и ремонтом. В договоре можно прописать возможность использования жилья для личного отдыха – если приезжать на 4–8 недель в год, серьезного снижения рентабельности не будет.
Определяя, какой будет цена недвижимости в Чангу, нужно принимать в расчет следующие моменты:
- близость к морскому побережью;
- этаж и общая площадь;
- количество спален и ванных комнат;
- вид из окна;
- расстояние до ресторанов, магазинов, остановок;
- опции для жильцов: автомобильная стоянка, тренажерный зал, бассейн, охрана, детские и спортивные площадки;
- размер участка (если речь идет о вилле);
- особенности внутренней отделки и установленного оборудования, в том числе наличие мебели, кухонной техники;
- дата сдачи проекта – этот момент касается инвесторов, которые вкладывают деньги на этапе строительства;
- возможность покупки в рассрочку.
Недвижимость в Чангу для инвестиций
Иностранцев, которые планируют купить жилье в Чангу, привлекает возможность получать стабильный и высокий доход. Бали – популярнейшая туристическая локация: в 2023 году на острове побывали 5,3 млн человек, а в 2024 году ожидается приезд более 6 млн туристов.
Темпы роста стоимости недвижимости в поселке и в целом по Индонезии умеренные – за 2023 год зафиксировано увеличение индекса цен на 1,74%. Однако экономика страны динамично развивается, демонстрируя 5% прироста ВВП в год, что делает вложения в местное жилье весьма перспективными. В дополнение к этому:
- необязательно приезжать на место, чтобы заключить сделку: это можно сделать дистанционно;
- доход от аренды находится на уровне 8–12% годовых;
- при инвестировании в строящийся объект его стоимость после окончания работ вырастет на 30%;
- комиссия за доверительное управление собственностью составляет от 15 до 20%, при этом владельцу не нужно волноваться о решении текущих вопросов и контактировать с арендаторами.
Выбрать и купить недвижимость в Чангу
Используйте сайт Global-Property.Investments, чтобы быстро и легко найти апартаменты или виллу в Чангу. В объявлениях доступны подробные данные о площади, стоимости, расположении, техническом оснащении и отделке жилья. Вам остается выделить подходящие лоты, используя поисковые фильтры, и связаться с продавцом.
Все представленные в базе цены на недвижимость в Чангу, Индонезия, актуальны, при желании можно воспользоваться конвертером валют. Принимайте решение взвешенно, но помните о востребованности объектов. Начните поиск прямо сейчас, чтобы не упустить самые выгодные и высокодоходные варианты.