Виллы и дома в Шардже

Продажа вилл в Шардже

На рынке недвижимости эмирата представлено около 6700 вилл и таунхаусов, в основном это дома с 3–5 спальнями. Жилье с 2 спальнями предлагается в проектах на стадии строительства. Ценители просторных резиденций могут выбрать виллы с 6–7 спальнями.

Недвижимость в Шардже вызвала наибольший интерес покупателей в районах Al Tai, Muwaileh, Sharjah Sustainable City, Hoshi и Al Rahmaniya, где есть готовые и off-plan объекты. Самыми популярными строящимися проектами в 2023 году были Al Rahmaniya 1, Masaar и Barashi.

Выставленные на продажу дома оборудованы сантехникой, встроенной кухонной мебелью и гардеробными шкафами. Некоторые виллы могут включать комнаты для персонала, террасы, балконы, прачечные, кладовые и крытые парковочные места. Часть резиденций имеет частные бассейны на задних дворах, кабинеты, зоны для приготовления барбекю, подготовительные и демонстрационные кухни. Некоторые виллы полностью меблированы, также в них установлена бытовая техника.

Современные комьюнити располагают множеством инфраструктурных объектов для людей всех возрастов. На территории сообщества могут находиться общие бассейны с зонами отдыха, фитнес-центры, детские площадки, парки с пешеходными и велосипедными дорожками. Полную безопасность поселков закрытого типа обеспечивают система видеонаблюдения и охрана.

Купить виллу в Шардже иностранцу в 100%-ное владение разрешено в специальных районах, которые имеют фрихолд-статус. Большая часть эмирата входит в число лизхолд-зон, где зарубежным инвесторам доступна недвижимость в долгосрочную аренду.

Виллы в Шардже для инвестиций

ОАЭ – востребованное направление для специалистов со всего мира. Здесь высокие зарплаты, масса вакансий в престижных компаниях, реальная возможность получить ВНЖ для себя и своей семьи. Страна знаменита теплым климатом, культурными достопримечательностями, пляжами с белым песком, развлекательными заведениями для взрослых и детей.

В эмирате хорошо развиты инфраструктура и сфера туризма. Город находится в 17 минутах езды от международного аэропорта SHJ и в 32 минутах от международного аэропорта DXB, что удобно для тех, кто часто путешествует. Преимуществом также является расположение рядом с Дубаем, до центра которого можно доехать за 50 минут на автомобиле. Город выбирают люди, которые хотят работать в популярном эмирате, но жить в более спокойном месте.

Зарубежные предприниматели предпочитают Шарджу из-за расположенной здесь свободной экономической зоны SAIF, где граждане других государств могут полностью владеть своим бизнесом, освобождаются от таможенных пошлин и некоторых налогов.

Недвижимость в эмирате дешевле, чем в Дубае, при этом здесь также фиксируются активные темпы роста стоимости. В 2023 году цены на виллы в Шардже в популярных районах увеличились на 16,3%. Стоимость 1 м² в сообществе Al Tai возросла на 21%, а в Muwaileh – на 28,9%.

Виллы в ОАЭ станут выгодными инвестиционными активами, поскольку они популярны у арендаторов. Чаще всего их выбирают семьи, предпочитающие больше личного пространства. Самые востребованные районы – Al Tai, Al Jazzat, Muwaileh, Al Ghafia и Al Sabkha.

Стоимость домов в Шардже за аренду в прошлом году стала дороже на 25%. Доходность от инвестиций в эмирате находится на уровне 5,1–5,6% годовых.

Поможем подобрать и купить дом в Шардже

На сайте Global-Property.Investments размещены объявления от застройщиков и риелторских агентств с большим опытом работы на рынке ОАЭ. Покупатели могут сравнить похожие проекты от разных продавцов, чтобы купить дом или квартиру в Шардже по оптимальной цене. Воспользуйтесь поисковыми фильтрами или обратитесь к брокеру, чтобы подобрать виллу, которая будет идеально подходить под все ваши требования.