Кондоминиумы в Хуа Хине, Таиланд: купить, 33 предложений

Продажа квартир в кондоминиуме в Хуахине

Пляжные высотки королевского курорта собрали значительную долю спроса иностранных покупателей, и купить квартиру в кондо в Хуахине можно от 3,1 млн бат. В каталоге Global-Property.Investments представлено более 33 объектов: студии, апартаменты с 1–2 спальнями и видовые лоты у моря. Хуахин лежит на берегу Сиамского залива в провинции Прачуапкхирикхан, в 200 км к юго-западу от Бангкока. Кондоминиум в Хуахине выбирают пенсионеры-экспаты и инвесторы ради спокойного ритма и обслуживания комплекса. Полноценно познакомиться с рынком можно в разделе недвижимость в Таиланде.

Сегменты рынка по типам:

Тип объекта	Площадь	Цена (USD / бат)
Студия	28–40 м²	от $95 000 / от 3,1 млн бат
Квартира 1 спальня	35–55 м²	$110 000–180 000 / 3,6–6 млн бат
Квартира 2 спальни	55–90 м²	$180 000–400 000 / 6–13 млн бат
Видовая, люкс у моря	90–150 м²	от $400 000 / от 13 млн бат

Типы кондо в Хуахине

На стоимость квартиры в кондо в Хуахине влияют этаж, вид на море, площадь и близость к пляжу. Рынок предлагает несколько форматов.

Студии. 28–40 м², доступный вход от 3,1 млн бат. Квартира в кондо в Хуахине такого формата удобна под сдачу и сезонный отдых.
Квартиры с 1–2 спальнями. 35–90 м², основной спрос среди пенсионеров и семей. Бассейн, фитнес и охрана в комплексе.
Видовые апартаменты у моря. Верхние этажи с панорамой залива, ставка аренды и ликвидность выше.
Люксовые пляжные комплексы. Премиальный сегмент с квадратным метром до 254 000 бат. Апартаменты в кондоминиуме в Хуахине такого класса стоят у самой воды.
Строящиеся ЖК (off-plan). Ранний вход в проект экономит до 20–30% и сопровождается рассрочкой от застройщика.

Стоимость апартаментов в кондо в Хуахине на сайте показана в долларах, рублях и евро, а расчёт по сделке идёт в местной валюте. Полную подборку по курорту держит раздел недвижимость в Хуахине.

Лучшие районы в Хуахине для покупки квартиры в кондо

Центр Хуахина. Пляжные высотки в пешей доступности от Ночного рынка и набережной. Цены на квартиры в кондоминиуме в Хуахине здесь выше среднего, квадратный метр — около 87 000 бат.

Кхао-Такиаб и Нонг-Кае (Khao Takiab, Nong Kae). Главная зона новых видовых комплексов у моря, где проекты конкурируют за панораму залива.

Кхао-Тао (Khao Tao). Южное побережье с тихими бухтами и спокойными комплексами для уединённого отдыха.

Ча-Ам (Cha-Am). Северное направление с доступными квартирами у воды, популярно у тайских покупателей.

Западный Хуахин и Бор-Фай. Материковые комплексы вдали от пляжа с самыми низкими ценами.

Соседние локации провинции собирает раздел недвижимость в Прачуапкхирикхане.

Квартира в кондоминиуме в Хуахине для инвестиций

Инвестиционная привлекательность опирается на устойчивый спрос пенсионеров-экспатов и рост курорта. Доля иностранцев среди покупателей новых комплексов достигает 40%. Цифры рынка:

Валовая доходность аренды — 5–7% годовых
Студию сдают от 9 000 бат в месяц, квартиру с 1 спальней — за 12 000–30 000
Средний квадратный метр стоит около 87 000 бат, у моря дороже
Люксовые пляжные проекты доходят до 254 000 бат за квадратный метр
Цены растут на 3–7% в год на горизонте пяти лет
Иностранцы формируют около 40% сделок по новостройкам

За предложениями в других регионах — раздел кондоминиумы в Таиланде.

Найти и купить квартиру в кондоминиуме в Хуахине

Хуахин подходит тем, кому нужен спокойный отдых у моря, гольф и обслуживание комплекса для жизни на пенсии или с семьёй. На Global-Property.Investments собраны проверенные квартиры с фотографиями, планировками и ценами в долларах. Фильтр сортирует объекты по площади, числу спален, типу собственности (freehold или leasehold) и бюджету. Покупка квартиры в кондо в Хуахине возможна как у застройщиков, так и на вторичном рынке.

Часто задаваемые вопросы

Какое количество квартир в кондоминиуме в Хуахине на Global-Property.Investments?

В каталоге размещено более 33 объектов: студии, апартаменты с 1–2 спальнями и видовые лоты у моря в готовых и строящихся комплексах. Большинство проектов сосредоточено в центре и у пляжа Кхао-Такиаб. Подборка регулярно пополняется новыми объектами от застройщиков и собственников.

Какие цены на квартиры в кондоминиуме в Хуахине?

Цена квартир в кондоминиуме в Хуахине зависит от района, этажа и вида:

Студии — от $95 000 (3,1 млн бат)
Квартиры с 1 спальней — от $110 000 до $180 000 (3,6–6 млн бат)
Квартиры с 2 спальнями и видовые лоты — от $180 000 до $400 000 и выше

Цены на квартиры в кондоминиуме в Хуахине начинаются примерно от $95 000, а квадратный метр в среднем стоит 87 000 бат. Готовые квартиры дороже строящихся на 20–30%.

Может ли иностранец купить квартиру в кондоминиуме в Хуахине?

Купить квартиру в кондоминиуме в Хуахине иностранцу получится во freehold в пределах 49-процентной квоты для иностранцев. Когда квота закрыта, остаётся leasehold — аренда на 30 лет с правом продления. Деньги поступают из-за рубежа с оформлением FET, собственность фиксирует чанот (Chanote).

Выгодно ли инвестировать в квартиры в кондоминиуме в Хуахине?

Да. Спрос держат пенсионеры-экспаты, доля которых среди покупателей доходит до 40%, а аренда приносит 5–7% валовыми. Дополнительный плюс — спокойная репутация курорта, гольф-инфраструктура и стабильный рост цен на 3–7% в год. Спрос подкрепляют международные школы, клиники и прямые рейсы из Бангкока.

Какова окупаемость инвестиций (ROI) для квартир в кондоминиуме в Хуахине?

Валовая доходность составляет 5–7% годовых. Студию сдают от 9 000 бат, квартиру с 1 спальней — за 12 000–30 000 бат в месяц. Точная окупаемость зависит от района, этажа и модели сдачи. Управление через агентство забирает 20–30% выручки, что обязательно закладывают в расчёт инвестора.

Есть ли риски при покупке квартир в кондоминиуме в Хуахине?

Риски стоит учитывать заранее:

Иностранная квота. Квота freehold для иностранцев расходится рано, поэтому её наличие подтверждают до оплаты.
Перевод денег. Перевод идёт из-за рубежа и оформляется через FET — иначе право freehold не внесут.
Низкий сезон. Спрос на аренду заметно проседает летом, что снижает годовую доходность.
Посуточная аренда. Возможна только в домах с гостиничной лицензией — это уточняют до оформления.

Можно ли получить ВНЖ за инвестиции в квартиру в кондоминиуме в Хуахине?

Факт владения квартирой ВНЖ не обеспечивает. Десятилетнюю визу LTR дают за инвестиции от $1 млн в Таиланд, инвесторскую — за объект недвижимости от 3 млн бат ($90 000). Для тех, кому за 50, есть пенсионная Non-OA, а карта Thailand Privilege оформляется на 5–20 лет.

Кому стоит купить квартиру в кондоминиуме в Хуахине?

Кондоминиумы Хуахина подходят разным группам покупателей:

Пенсионерам-экспатам. Тихая жизнь, клиники рядом и виза Non-OA для тех, кому за 50.
Инвесторам. Доходность 5–7% и стабильный рост цен.
Любителям гольфа и моря. Поля рядом и пляжи в шаговой доступности от комплексов.
Семьям. Обслуживание комплекса, бассейн и безопасные районы.

Подходит ли квартира в кондоминиуме в Хуахине для краткосрочной аренды?

Да, в высокий сезон с ноября по март. Спрос обеспечивают турпоток и приток экспатов, а студии и однокомнатные квартиры у пляжа дают лучшую загрузку. Перед покупкой важно проверить гостиничную лицензию комплекса: посуточная сдача без неё нарушает закон. Семейные пары и пенсионеры часто продлевают аренду на весь высокий сезон, что заметно снижает простой объекта.