ES
FR
EN
DE
PT
AR
Cyprus Emerald
Blue Surf Properties LtdНа сайте собрано 169 вариантов жилья в Айя-Напе, которые вам помогут приобрести специалисты с большим опытом работы. Откройте понравившееся объявление и ознакомьтесь с расположением объекта, удобствами, площадью и планировкой. Оставьте свои контакты, чтобы с вами связался агент, который подробнее расскажет о выбранной резиденции и деталях сделки.
Итоговая сумма покупки зависит от площади, количества спален, удобств, близости к морю и инфраструктуре. Стартовая цена недвижимости в Айя-Напе составляет 86965 €. Стоимость самой дорогой резиденции достигает 9 млн €.
Здесь представлен большой выбор жилья площадью от 29 до 800 м².
При инвестиции в недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 € + НДС (VAT) можно претендовать на резидентскую визу. Это право распространяется как на владельца резиденции, так и на членов его семьи. Важное условие – покупка должна быть совершена на первичном рынке.
В городе можно выбрать виллы, которые часто оборудованы панорамными окнами и террасами. Эксклюзивные дома предусматривают частные бассейны, просторные сады и прямые выходы на пляжи. Для переезда также привлекательны апартаменты в ЖК, территории которых могут быть дополнены тренажерными залами, бассейнами и парковками с доступом только для жителей.
Регион считается одной из популярнейших локаций для отдыха, кроме того он востребован в качестве инвестиционного направления благодаря:
- стабильной стоимости жилья;
- возможности сдавать собственность в аренду, что особенно актуально в высокий туристический сезон;
- более теплым климату и морю, чем в некоторых других частях острова;
- красивым пляжам и побережью;
- заповедникам, культурным достопримечательностям и храмам.
Да, особенно в высокий сезон – с апреля по ноябрь, когда в город приезжает множество туристов. Популярность набирает тенденция к постоянному проживанию, на что повлияла возможность удаленной работы для цифровых кочевников. Собственники местных резиденций также могут приезжать на отдых на несколько недель без потери дохода.
Продажа недвижимости в Айя-Напе
Город, расположенный на юго-востоке острова, считается одной из самых ярких и динамичных курортных локаций. Он притягивает туристов изумрудными морскими водами, активной ночной жизнью и чистыми песчаными пляжами, один из которых, Nissi Beach, удостаивался награды «Голубой флаг». В центре города находится монастырь, использующийся сейчас как музей. На курорте предлагается множество развлечений для людей всех возрастов, включая аквапарк WaterWorld, рестораны, кафе, клубы и места для занятий водными видами спорта. Эти особенности делают локацию идеальным местом для отдыха, что и формирует спрос на жилье.
Здесь выставлены на продажу следующие варианты:
- виллы с 2–7 спальнями, которые часто находятся рядом с побережьем, имеют бассейны, сады и террасы. Особняки могут предлагаться полностью меблированными и оборудованными бытовой техникой, системой «умный дом» и кондиционерами;
- квартиры в Айя-Напе в основном расположены ближе к центру города, хотя есть варианты и вблизи моря. Для покупателей доступен широкий выбор резиденций, от небольших студий до просторных апартаментов с 5 спальнями. Современные ЖК дополнены общими бассейнами, зонами барбекю, тренажерными залами и детскими площадками.
Если вы рассматриваете проекты на первичном рынке, то можете выбрать виллу в Айя-Напе, в поселке Nissini Villas, от которого до пляжа можно дойти менее чем за 10 минут, или Jasmine Luxury Villas. Здесь находится небольшая коллекция эксклюзивных сообществ на стадии строительства, включая Twin Waves.
Стоимость недвижимости в Айя-Напе ниже среднего по сравнению с другими популярными курортными городами Кипра. Наиболее дорогие места для покупки – рядом с побережьем и знаменитыми пляжами. При этом цена на аренду выше, особенно в пик туристического сезона.
Недвижимость в Айя-Напе для инвестиций
Кипр известен мягким климатом, высоким уровнем жизни и безопасной средой, что делает его желанным местом для вложения средств, переезда на ПМЖ или проведения отпуска. Инвестирование в резиденции – выгодное решение для получения дохода благодаря развитому рынку, стабильному росту экономики и эффективной налоговой политике. В 2023 году доля сделок с иностранными покупателями составила 44,3% от общего числа договоров. Это подчеркивает интерес к острову со стороны жителей других государств, на что повлияла возможность стать резидентом Кипра.
Зарубежные вкладчики могут купить жилье в Айя-Напе для личного проживания и сдачи в аренду в высокий туристический сезон, который длится здесь с апреля по ноябрь. Этот курортный город известен живописными пляжами, ночной жизнью, культурными достопримечательностями и зонами водных видов спорта, что и привлекает отдыхающих.
Инвесторы, у которых изменятся планы по сдаче в аренду, могут продать квартиры или виллы при их подорожании. Выгодный вариант покупки – резиденции на стадии строительства, поскольку цены на недвижимость в Айя-Напе, Кипр, могут вырасти от 10 до 30% к моменту завершения всех работ. Более привлекательная стоимость для сделок на начальных этапах, когда девелоперы только запускают новый проект.
Выбрать и купить недвижимость в Айя-Напе
На агрегаторе Global-Property.Investments собраны актуальные объявления о продаже жилья от надежных застройщиков и ведущих риелторских компаний по оптимальным ценам. Со встроенным конвертером без труда можно узнать стоимость объектов в евро, долларах, рублях и других валютах. В нашем каталоге вы найдете множество вариантов для инвестиций в недвижимость Айя-Напы или собственного проживания. Заполните форму на сайте, чтобы воспользоваться услугами брокера, который поможет выбрать идеальную резиденцию, соответствующую вашим целям и бюджету.