Propiedad en Koh Samui

Propiedades en Koh Samui

Hermosas vistas, un flujo constante de turistas, una larga costa y precios razonables hacen que la vivienda local sea atractiva para los extranjeros. La venta de propiedades en Koh Samui tiene por objeto generar ingresos por alquiler, reventa, reubicación o como segunda casa de vacaciones en un país con un clima cálido y gente amable. Los inversores tienen varias opciones, que varían según:

• Distancia al mar y acceso a playas privadas;
• Superficie, número de baños y dormitorios;
• La presencia de balcones y terrazas;
• Vista desde la ventana: la mayoría de las propiedades ofrecen vistas al mar y a la costa, mientras que algunas ofrecen vistas a la jungla y a la ciudad;
• Proximidad a tiendas, restaurantes y bares;
• Presencia y calidad del mobiliario;
• Acabados y equipamiento técnico;
• Tipo: las propiedades están disponibles tanto en proyectos en construcción como terminados;
• Precio.

La venta de inmuebles en Koh Samui está disponible para los residentes de cualquier país; la legislación nacional permite tales transacciones. Hay varias formas de propiedad:

• Los extranjeros pueden comprar condominios de propiedad absoluta con la condición de que el 51% del área total del proyecto sea propiedad de residentes locales;
• Las villas también están disponibles en este formato, pero el terreno debajo debe alquilarse a largo plazo (arrendamiento). El plazo inicial es de 30 años, con dos opciones de renovación.

En ambos casos no hay restricciones en la disposición de la propiedad: las casas pueden regalarse, heredarse, venderse o alquilarse. Teniendo en cuenta que la isla atrae a más de 2 millones de turistas, siempre habrá suficiente demanda de alquiler.

Las principales categorías de bienes raíces en Koh Samui que miran los inversionistas extranjeros son condominios con diversas infraestructuras internas (piscinas, gimnasios, saunas, parques infantiles) y villas de lujo. Sin embargo, hay matices a considerar si planea mudarse:

• La isla está aislada del continente, por lo que los costos de transporte deben calcularse con anticipación.;
• Algunas áreas pueden tener problemas con los teléfonos móviles e Internet.;
• Es mejor comprar inmobiliria en Koh Samui en un nuevo desarrollo, incluso si es más caro, ya que los proyectos actuales están construidos para soportar las condiciones climáticas y el clima tormentoso.;
• La calefacción central es rara aquí debido al clima cálido: la temperatura promedio durante el día es de alrededor de +30°C.

El rango de precios depende en gran medida del tipo de apartamento elegido, su ubicación y opciones adicionales como seguridad 24/7, piscina, gimnasio, sauna y áreas de juegos infantiles.

Razones para inversión inmobiliaria en Koh Samui

En comparación con Phuket y Bangkok, los precios aquí son más atractivos y la ubicación se encuentra en una etapa activa de desarrollo, por lo que puede esperar un ingreso de alquiler estable.

El retorno de la inversión estimado para bienes raíces es del 6% anual.

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