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Alegria Real EstateLa base de datos de Global-Property.Investments, constantemente actualizada, cuenta con más de 1539 anuncios de propiedades en venta en Alicante de promotores y agentes de renombre le ayudará a encontrar la inversión inmobiliaria en Alicante. Las ofertas incluyen una lista de características, descripciones, fotos y precios actuales:
- Utilice los filtros para seleccionar apartamentos o villas en España adecuados para su traslado o para obtener ingresos pasivos;
- Estudie las características y utilice la opción de comparación para encontrar la vivienda perfecta;
- Escriba un mensaje privado al vendedor o póngase en contacto con él por teléfono para discutir el costo de propiedad en alicante y otros detalles de la transacción.
- El costo de propiedad en España, en esta zona, es de 75.000-80.000 euros para apartamentos y de 100.000- 250.000 euros para chalets.
- El precio medio por metro cuadrado es de 2.009 euros.
- El coste mínimo de venta de propiedades en Alicante es de 150000 euros.
- La vivienda más cara es de 3,2 millones de euros.
- En el último año, el precio medio ha aumentado un 6,82%.
- Superficie mínima 10 m²
- Superficie media de chalets y apartamentos en España, Alicante: 80 m²
- Mayor superficie: 1,600 m²
Las personas que participan en el programa Golden Visa pueden obtener un permiso de residencia si el coste de las propiedades de inversión en Alicante, España es superior a 500.000 euros y si la propiedad no se ha utilizado para la legalización de la inversión anteriormente. El permiso de residencia se extiende al propietario del inmueble y a los miembros de su familia que dependan económicamente de él. En este caso, los ingresos anuales del propietario deben ser de al menos 28.800 euros.
Tras obtener el permiso de residencia, el propietario puede renovarlo manteniendo la condición de propietario de la villa o apartamento. Transcurridos cinco años, el propietario puede solicitar la residencia permanente. Para ser aprobado, el propietario no debe haber pasado más de 183 días fuera del país durante el periodo del permiso de residencia. La mayoría de los extranjeros pueden obtener la nacionalidad tras 10 años de residencia en España.
En la provincia, las zonas más prometedoras para el traslado son Orihuela, Torrevieja, Santa Pola y Guardamar del Segura. La ciudad de Alicante, capital de la provincia, también está experimentando una afluencia de expatriados. Algunas de las zonas más populares son Playa San Juan, Florida, Rabasa, Benalúa, Babel, Carolinas y San Gabriel.
Propiedades en Alicante
La provincia ofrece grandes oportunidades de inversión para los extranjeros cuando adquieren propiedades inmobiliarias en Alicante. No sólo pueden obtener ingresos por alquiler, sino que también pueden obtener un permiso de residencia y trasladarse a España con su familia. Esto confirma el interés de los residentes extranjeros por la región. Nuestro agregador proporciona acceso 24/7 a los listados de los vendedores, para que puedas encontrar la vivienda perfecta para varios propósitos como
- Trasladarse solo o con la familia;
- Actividades empresariales en TI, turismo u otros campos;
- Vacaciones emocionantes y variadas con la oportunidad de vivir en su propio apartamento o chalet en lugar de en una habitación de hotel;
- Crecimiento del capital a través de la reventa - los inversores tienden a elegir promociones en construcción, donde el coste inicial aumenta al menos un 20% una vez que la propiedad está en funcionamiento;
- Alquiler - la cantidad de ingresos pasivos viene determinada por la popularidad del complejo, las características y la disponibilidad de opciones adicionales en el complejo (piscina, aparcamiento, seguridad 24/7, parque infantil, salón de belleza, gimnasio).
Según datos del año pasado, la región fue una de las líderes en número de transacciones, con un 23,3% del total en España. Los compradores se sienten atraídos por el litoral de la Costa Blanca, el clima agradable, la posibilidad de obtener rápidamente un permiso de residencia y la facilidad de integración en la comunidad local debido al gran número de expatriados anglófonos.
Los inversores suelen optar por invertir en villas, estudios, apartamentos de 1 a 4 dormitorios en los mercados secundario y primario, y áticos. Las villas ofrecen la máxima privacidad y comodidad, los estudios son fáciles de alquilar y pueden generar los máximos ingresos a través de alquileres a corto plazo y los apartamentos de 1-4 dormitorios son preferibles en complejos modernos con una infraestructura interna desarrollada o en barrios típicos españoles con un ambiente especial.
Los líderes indiscutibles en términos de inversión extranjera son Torrevieja, Orihuela, Guardamar del Segura y Santa Pola. Si decide comprar un inmueble en la capital, debe tener en cuenta los siguientes puntos:
- En la zona de Carolina, los inmuebles se ofrecen principalmente en el mercado secundario y no hay parques y las instalaciones de ocio son limitadas.
- Ensanche-Diputación es la parte empresarial de la ciudad y los inmuebles se venden por 120.000 euros. El mismo rango de precios se aplica a las unidades situadas a 5-10 minutos en coche del centro histórico.
- Quienes deseen comprar una vivienda en una urbanización cerrada con todas las comodidades, deben fijarse en las zonas de La Albufereta y Playa San Juan.
- La zona Centro cuenta con edificios antiguos de 1 a 3 plantas y distribuciones únicas.
- Si busca propiedades de élite, la zona de Campoamor es la mejor opción.
- Els Angels está formado principalmente por edificios residenciales de varias plantas.
- San Blas es un distrito con edificios nuevos y muchas zonas verdes.
Razones para invertir en una propiedad en Alicante
En general, los precios en el país aumentaron un 5,33% en 2023, y la zona se convirtió en una de las provincias con mayor incremento. En la capital, el coste ascendió a 2.006 euros/m² (+15,1%), con cifras igualmente impresionantes en otras zonas:
- Benidoleig - 18,4%;
- Rojales - 19,5%;
- Els Poblets - 20,6%;
- Daya Nueva - 22,1%;
- Benidorm - 11,3%;
- Orihuela - 8,2%;
- Elche - 9,9%;
- Ondon-de-las-Nieves - 29,6%.
La rentabilidad de su inversión dependerá del precio de venta de inmuebles en Alicante y de cómo los gestione. Si es usted extranjero, puede aprovechar los servicios que ofrecen empresas especializadas que pueden ocuparse de los trámites legales, encontrar inquilinos y realizar pequeñas reparaciones en su nombre. Estos servicios tienen un coste de alrededor del 10% del precio del alquiler. También puede optar por gestionar su propiedad por su cuenta, pero esto conlleva el riesgo de no encontrar inquilinos y tener su activo inactivo, lo que aumentaría el periodo de amortización. Si su elección es acertada, puede esperar recuperar su inversión en 8-11 años.
Comprar inmobiliaria en Alicante
Puede buscar propiedades en Alicante para inversión desde cualquier parte del mundo utilizando el sitio web Global-Property.Investments. Nuestra base de datos contiene descripciones detalladas de las propiedades que se pueden mostrar en función de sus requisitos específicos. Puede establecer fácilmente filtros de búsqueda para analizar remotamente las opciones y encontrar viviendas que se ajusten a sus necesidades, tanto si busca un lugar cerca de la playa, cerca del centro de la ciudad, con piscina, un número determinado de dormitorios y baños, vistas al mar, o amueblado o sin amueblar. Sean cuales sean sus requisitos, podemos ayudarle a encontrar prometedoras propiedades para invertir. Lo único que tiene que hacer es ponerse en contacto con el promotor o la agencia por teléfono o correo electrónico.