عقارات للبيع في أليكانتي

عقار في أليكانتي

توفر المقاطعة فرصا استثمارية كبيرة للأجانب عند شراء العقارات في أليكانتي. لا يمكنك فقط كسب دخل الإيجار ، ولكن يمكنك أيضا الحصول على تصريح إقامة والانتقال إلى إسبانيا مع عائلتك. ارتفع سعر المحافظة بنسبة 6.82٪ في عام 2023 ، وزادت التكلفة في المحافظة نفسها بنسبة 15.1٪ ، مما يؤكد الاهتمام بالمنطقة من المقيمين الأجانب. يوفر المجمع الخاص بنا وصولا 24 / 7 إلى قوائم البائعين ، حتى تتمكن من العثور على السكن المثالي لأغراض مختلفة مثل

• الانتقال بمفرده أو مع العائلة ؛
• الأنشطة التجارية في مجال تكنولوجيا المعلومات أو السياحة أو غيرها من المجالات ؛
• عطلات مثيرة ومتنوعة مع فرصة للعيش في شقتك أو فيلتك الخاصة بدلا من غرفة فندق ؛
• نمو رأس المال من خلال إعادة البيع - يميل المستثمرون إلى اختيار التطورات قيد الإنشاء ، حيث تزيد التكلفة الأولية بنسبة 20٪ على الأقل بمجرد تشغيل العقار ؛
• تأجير - يتم تحديد مقدار الدخل السلبي من خلال شعبية المنتجع والخصائص وتوافر خيارات إضافية في المجمع (حمام سباحة ، موقف سيارات ، أمن 24/7 ، ملعب للأطفال ، صالون تجميل ، مركز للياقة البدنية).

وفقا لبيانات العام الماضي ، كانت المنطقة واحدة من الشركات الرائدة من حيث عدد المعاملات ، حيث تمثل 23.3 ٪ من الإجمالي في إسبانيا. ينجذب المشترون إلى ساحل كوستا بلانكا ، والمناخ اللطيف ، والقدرة على الحصول على تصريح إقامة بسرعة ، وسهولة الاندماج في المجتمع المحلي بسبب العدد الكبير من المغتربين الناطقين باللغة الإنجليزية.

عادة ما يختار المستثمرون الاستثمار في الفلل والاستوديوهات والشقق المكونة من 1 إلى 4 غرف نوم في الأسواق الثانوية والأولية والبنتهاوس. توفر الفلل أقصى قدر من الخصوصية والراحة ، ومن السهل تأجير الاستوديوهات ويمكن أن تولد أقصى دخل من خلال الإيجارات قصيرة الأجل ، ويفضل استخدام الشقق المكونة من 1-4 غرف نوم في المجمعات الحديثة ذات البنية التحتية الداخلية المتطورة أو في الأحياء الإسبانية النموذجية ذات الأجواء الخاصة.

القادة بلا منازع من حيث الاستثمار الأجنبي هم توريفايجا وأوريويلا وجواردامار ديل سيغورا وسانتا بولا. إذا قررت شراء عقارات في العاصمة ، يجب أن تضع في اعتبارك النقاط التالية:

• في منطقة كارولينا ، يتم تقديم العقارات بشكل أساسي في السوق الثانوية ولا توجد حدائق ومرافق ترفيهية محدودة.
• Ensanche-Diputación هو الجزء التجاري من المدينة وتباع العقارات مقابل 120000 يورو. ينطبق نفس النطاق السعري على الوحدات التي تقع على بعد 5-10 دقائق بالسيارة من وسط المدينة التاريخي.
• بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء مساكن في مجتمع مسور مع جميع وسائل الراحة ، انظر إلى مناطق La Albufereta و Playa San Juan.
• تحتوي منطقة سنترو على مباني قديمة من 1-3 طوابق وتخطيطات فريدة.
• إذا كنت تبحث عن عقارات راقية ، فإن منطقة Campoamor هي الخيار الأفضل.
• يتكون Els Angels بشكل أساسي من مباني سكنية متعددة الطوابق.
• سان بلاس هي منطقة بها مبان جديدة والكثير من المساحات الخضراء.

أسباب الاستثمار العقاري في أليكانتي

بشكل عام، ارتفعت الأسعار في البلاد بنسبة 5.33٪ في عام 2023، وأصبحت المنطقة واحدة من المقاطعات ذات أعلى زيادة. في العاصمة ، ارتفعت التكلفة إلى 2006 يورو / متر مربع (+ 15.1٪) ، مع أرقام مثيرة للإعجاب بنفس القدر في مجالات أخرى:

• بينيدوليج - 18.4٪ ؛
• روجاليس - 19.5٪ ؛
• إلس بوبليتس - 20.6٪ ؛
• دايا نويفا - 22.1٪ ؛
• بينيدورم - 11.3٪ ؛
• أوريويلا - 8.2 ٪ ؛
• إلتشي - 9.9٪ ؛
• أوندون دي لاس نيفيس - 29.6٪.

يعتمد العائد على استثمارك على سعر العقارات المعروضة للبيع في أليكانتي وكيفية إدارتها. إذا كنت أجنبيا ، فيمكنك الاستفادة من الخدمات التي تقدمها الشركات المتخصصة التي يمكنها التعامل مع الإجراءات القانونية والعثور على مستأجرين وإجراء إصلاحات طفيفة نيابة عنك. تأتي هذه الخدمات بتكلفة حوالي 10٪ من سعر الإيجار. بدلا من ذلك ، يمكنك اختيار إدارة الممتلكات الخاصة بك بنفسك ، ولكن هذا يأتي مع خطر عدم العثور على مستأجرين وجعل أصولك في وضع الخمول ، مما سيزيد من فترة الاسترداد. إذا قمت باختيار ناجح ، يمكنك توقع استرداد استثمارك في غضون 8-11 عاما.

شراء العقارات في أليكانتي

يمكنك البحث عن عقارات في أليكانتي للاستثمار من أي مكان في العالم باستخدام  موقع Global-Property.Investments. تحتوي قاعدة البيانات الخاصة بنا على أوصاف مفصلة للخصائص التي يمكن عرضها بناء على متطلباتك الخاصة. يمكنك بسهولة تعيين عوامل تصفية البحث لتحليل الخيارات عن بعد والعثور على سكن يلبي احتياجاتك ، سواء كنت تبحث عن مكان قريب من الشاطئ ، أو بالقرب من وسط المدينة ، أو مع مسبح ، أو عدد معين من غرف النوم والحمامات ، أو إطلالات على البحر ، أو مفروشة أو غير مفروشة. مهما كانت متطلباتك ، يمكننا مساعدتك في العثور على عقارات استثمارية واعدة. كل ما عليك فعله هو الاتصال بالمطور أو الوكالة عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.