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Alegria Real EstateLa base de données de Global-Property.Investments comprend plus de 1537 propriétés à vendre à Alicante constamment mise à jour de promoteurs et d'agents réputés qui vous aidera à trouver l'immobilier d'investissement idéal dans la province et la ville d'Alicante. Les offres incluent une liste de fonctionnalités, descriptions, photos et prix actuels:
- Utilisez les filtres pour sélectionner d’appartements ou de villa en Espagne adaptés à la relocalisation ou au revenu passif;
- Étudiez les caractéristiques et utilisez l'option de comparaison pour trouver le logement idéal;
- Écrivez un message privé au vendeur ou contactez-le par téléphone pour discuter du coût et d'autres détails de la transaction.
- Prix de vente immobilière moyen de l’immobilier en Espagne, la région: 75 000 € – 80 000 € pour les appartements, 100 000 € – 250 000 € pour les villas;
- Prix moyen par mètre carré: 2 009 €/m2;
- Coût minimum de la propriété à vendre à Alicante: 150000 €;
- Logement le plus cher: 3,2 millions d'euros;
- Au cours de la dernière année, le prix moyen a augmenté de 6,82%.
- Surface minimale: 10 m2;
- Superficie moyenne de villa et appartement en Espagne, Alicante: 80 m2;
- Plus grande superficie: 1 600 m2.
Les participants au programme Golden Visa ont la possibilité d'obtenir un permis de séjour si le coût des propriétés à Alicante, en Espagne, est d'au moins 500 000 € et que l'immo lui-même n'a pas été utilisé auparavant pour la légalisation des investissements. Le permis de séjour est accordé à la fois au propriétaire et aux membres de la famille qui en dépendent financièrement. Dans ce cas, le revenu annuel doit être d'au moins 28 800 €.
Après avoir obtenu le permis de séjour, il est possible de le renouveler, en conservant le statut de propriétaire de la villa ou de l'appartement, et après 5 ans, vous pouvez demander la résidence permanente. Pour être approuvé, le temps passé à l'extérieur du pays pendant la durée du permis de séjour ne doit pas dépasser 183 jours. La citoyenneté pour la plupart des étrangers est possible après 10 ans de résidence en Espagne.
Dans la province, les zones les plus prometteuses pour la relocalisation sont Orihuela, Torrevieja, Santa Pola et Guardamar del Segura. La ville d'Alicante, capitale de la province, connaît également un afflux d'expatriés. Certaines des zones les plus populaires sont Playa San Juan, Floride, Rabasa, Benalua, Babel, Carolinas et San Gabriel.
Propriétés à vendre à Alicante
Les opportunités offertes aux étrangers par l'immobilier à Alicante ne se limitent pas à gagner des revenus locatifs - grâce à un tel investissement, vous pouvez obtenir un permis de séjour et se loger en Espagne avec votre famille. Le prix dans la province a augmenté de 6,82% en 2023, et dans la province elle-même, le coût a augmenté de 15,1%, confirmant l'intérêt pour la région des résidents étrangers. Notre agrégateur fournit un accès 24h/7 aux listes des vendeurs afin que vous puissiez trouver le logement idéal à des fins différentes:
- Déménager seul ou en famille;
- Activités commerciales dans l'informatique, le tourisme ou d'autres domaines;
- Des vacances passionnantes et variées avec la possibilité de vivre dans votre propre appartement ou villa plutôt que dans une chambre d'hôtel;
- Croissance du capital par revente - les investisseurs ont tendance à choisir des développements en construction, où le coût initial augmente d'au moins 20% une fois que la propriété est opérationnelle;
- Location - le montant du revenu passif est déterminé par la popularité de la station, les caractéristiques et la disponibilité d'options supplémentaires dans le complexe (piscine, parking, sécurité 24h/7, aire de jeux pour enfants, salon de beauté, centre de remise en forme).
Selon les données de l'année dernière, la région était l'un des leaders en termes de nombre de transactions - 23,3% du total en Espagne. Les acheteurs sont attirés par la côte de la Costa Blanca, le climat agréable, la possibilité d'obtenir rapidement un permis de séjour et la facilité d'intégration dans la communauté locale en raison du grand nombre d'expatriés anglophones. Les investissements sont généralement réalisés dans:
- Villas-offrant un maximum d'intimité et de confort, populaires auprès des retraités, des indépendants (y compris les nomades numériques) et des familles avec enfants;
- Studios-faciles à louer et peuvent générer un revenu maximal grâce à des locations à court terme;
- Appartements de 1 à 4 chambres sur les marchés secondaire et primaire - les étrangers préfèrent les options dans des complexes modernes avec une infrastructure interne développée, mais il existe également des offres dans des quartiers espagnols typiques avec une atmosphère particulière;
- Penthouses - logements d'élite avec des bonus tels qu'une piscine et un jardin privés, un service de conciergerie, etc.
Dans la province, les leaders incontestés en termes d'investissements étrangers sont Torrevieja, Orihuela, Guardamar del Segura et Santa Pola. Si vous décidez d'achat immobilier à Alicante dans la capitale, vous devez garder à l'esprit les points suivants:
- Dans la région de la Caroline, l'immobilier à Alicante est principalement proposé sur le marché secondaire, il n'y a pas de parcs et des installations de divertissement limitées.
- Ensanche-Diputación est la partie commerciale de la ville, où les propriétés sont vendues à partir de 120 000€. La même fourchette de prix s'applique aux unités situées à moins de 5-10 minutes en voiture du centre historique.
- Pour ceux qui souhaitent l’achat logement dans une communauté fermée avec toutes les commodités, regardez les quartiers de La Albufereta et Playa San Juan.
- La zone Centro a de vieux bâtiments de 1 à 3 étages et des aménagements uniques.
- Si vous recherchez des propriétés d'élite, la région de Campoamor est le meilleur choix.
- Els Angels se compose principalement d'immeuble résidentiel à plusieurs étages.
- San Blas est un quartier avec de nouveaux bâtiments et de nombreux espaces verts.
Investissement immobilier à Alicante
Dans l'ensemble, les prix au pays ont augmenté de 5,33% en 2023, et la région est devenue l'une des provinces avec la plus forte augmentation. Dans la capitale, le coût est passé à 2 006 €/m2 (+15,1%), avec des chiffres tout aussi impressionnants dans d'autres domaines:
- Benidoleig - 18.4%;
- Rojales - 19.5%;
- Els Poblets - 20.6%;
- Daya Nueva - 22.1%;
- Benidorm - 11.3%;
- Orihuela - 8.2%;
- Elche - 9.9%;
- Ondon-de-las-Nieves - 29.6%.
Le retour sur investissement dépendra du prix de l'immobilier à Alicante et de votre décision sur la façon de le gérer. Les étrangers se voient proposer des services par des entreprises spécialisées qui effectuent des réparations mineures, trouvent des locataires et s'occupent des formalités légales. Ils sont payés en moyenne 10% du prix de la location. L'autogestion est également une option, mais il existe un risque que l'actif reste inactif, ce qui augmente la période de récupération. Avec un choix réussi, vous pouvez récupérer votre investissement en 8 à 11 ans.
Acheter immobilier à Alicante
De n'importe où dans le monde, vous pouvez rechercher de propriété à Alicante pour investir en utilisant Global-Property.Investments. Pour acheter un bien immobiier à Alicante, Espagne utilisez la base de données qui a des descriptions détaillées selon vos besoins - définissez simplement les filtres de recherche. Nous offrons la possibilité d'analyser à distance les options et de trouver un logement proche de la plage, proche du centre, avec piscine, avec un certain nombre de chambres et salles de bains, avec vue sur la mer, meublé ou non meublé. Quelles que soient vos exigences, nous pouvons vous aider à trouver des immeubles de placement prometteurs, et tout ce que vous avez à faire est d'écrire ou d'appeler le promoteur ou l'agence.