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Mercury GroupEl sitio web Global-Property.Investments es el mejor lugar para elegir y comprar una villa en Paphos para un extranjero: el catálogo del servicio contiene más de 437 anuncios de villas y casas en Paphos para todos los gustos y presupuestos. Hay numerosas ofertas de promotores y agencias inmobiliarias de confianza.
Para seleccionar una villa en Paphos, configure las opciones de búsqueda: rango de precio, tipo de propiedad en el extranjero, su ubicación, área total y otros criterios, si es necesario.
Elige los anuncios más interesantes, estudia las fotos y la información de la descripción del inmueble.
El siguiente paso es ponerse en contacto con el vendedor. Puede hacerlo enviando un mensaje privado o llamando por teléfono. A continuación, se visita la propiedad en Chipre en línea o fuera de línea y, si el comprador está satisfecho, se cierra el trato.
- El precio inicial de una casa en Paphos es de 553714 €.
- Los precios de villas más altos en Paphos alcanzan los 16 millones de euros.
El coste de las villas en Paphos depende de un par de factores, entre ellos:
- Área total;
- Número de habitaciones;
- Distancia de la costa del mar;
- Infraestructura social y servicios de rápido acceso;
- Calidad del acabado;
- Año de construcción del edificio.
El precio inicial de una vivienda en Paphos es de 155.000 €. El valor más alto de una villa es de 16.000.000 €.
Los precios de las villas en venta en Paphos son los siguientes:
| Número de habitaciones | El precio más bajo (€) | El precio más alto (€) |
| 2 habitaciones | 59,000 | 1.33 millones |
| 3 habitaciones | 107,000 | 3.5 millones |
| 4 habitaciones | 205,000 | 7 millones |
| 5 habitaciones | 310,000 | 7.5 millones |
| 6 habitaciones | 625,000 | 8 millones |
| De 7 a 10 habitaciones | 799,000 | 16 millones |
- El área mínima de las casas en venta en Paphos, Chipre, es de 91 m².
- El tamaño de las mansiones de lujo alcanza los 1.300 m².
Si un ciudadano extranjero desea obtener la residencia permanente en Chipre en 2024, deberá:
- Comprar una casa en Paphos por un valor mínimo de 300.000 €. El contrato debe cerrarse directamente con el promotor.
- Acreditar unos ingresos de al menos 50.000 € anuales. El dinero debe percibirse fuera de la isla. Cuando el solicitante expida la residencia permanente para sus familiares, deberá acreditar 15.000 € adicionales por cada cónyuge y 10.000 € por cada hijo como parte de sus ingresos totales.
- Presentar certificado oficial de no antecedentes penales.
Una vez cumplidos estos requisitos, el inversor solicita la residencia permanente. El documento no tiene fecha de caducidad, pero la tarjeta de residente debe renovarse cada 5 años.
Los solicitantes no pueden trabajar en Chipre, pero pueden realizar negocios e invertir en la economía local.
Una vez aprobada la solicitud, es imprescindible visitar Chipre en el plazo de un año para aportar información biométrica para registrar el documento. Es suficiente visitar la isla una vez cada dos años para mantener el estatus de residente en el país.
Villas en venta en Paphos
La combinación de un clima agradable, una naturaleza hermosa, monumentos históricos y comodidades modernas hace de Paphos un lugar favorito para comprar villas y casas. Los compradores extranjeros están interesados en propiedades locales. Chipre otorga la propiedad de la tierra y la vivienda, lo que hace que una villa de inversión en Paphos sea más atractiva y asequible para los ciudadanos de otros países.
La venta comienza con la firma de un contrato preliminar, tras el cual el comprador realiza un depósito. A continuación, se lleva a cabo el proceso de verificación de la legalidad de los documentos de la propiedad en el extranjero. Después de confirmar todos los detalles y pagar el costo de la villa en venta en Paphos, la transacción se completa con la firma del contrato principal y la transferencia de los derechos de propiedad, que se registra en las agencias gubernamentales locales.
Los compradores de bienes inmuebles en la isla pueden beneficiarse de hipotecas de los bancos locales. Los tipos de interés de los préstamos oscilan entre el 2,2% y el 5,3%. Si un no residente en Chipre solicita un préstamo, el banco exige un pago inicial mayor del 40 al 70%.
Al comprar una villa en Paphos, los clientes deben pagar las siguientes tarifas e impuestos gubernamentales:
- IVA: 19% es la tasa general; 5% es preferencial (cuando se compra una primera vivienda para uso personal; hay restricciones de superficie y coste).
- Tasa de registro de la propiedad: el importe depende del precio del inmueble y oscila entre el 3 y el 8%.
- Impuesto inmobiliario anual: se cobra en función del valor estimado de la casa en venta en Paphos.
Razones para invertir en una casa en Paphos
Las villas y apartamentos en Paphos son propiedades populares entre los inversores extranjeros, ya que es un lugar turístico. La ciudad es conocida por sus sitios arqueológicos incluidos en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO, hermosas playas y pintorescos paisajes montañosos. Todo esto atrae a numerosos turistas de todo el mundo.
La rentabilidad de la inversión en bienes raíces locales es de aproximadamente 4,75% anual. Otro beneficio para los inversores es el aumento anual de los precios de las viviendas en las zonas turísticas de la isla.
Comprar villas en Paphos
Los compradores extranjeros pueden elegir y comprar una propiedad en Paphos por su cuenta en Global-Property.Investments. La extensa base de datos, que se actualiza constantemente, facilita el estudio de anuncios actualizados de varios vendedores sin tener que visitar varios sitios web. Los compradores pueden comparar diversas opciones de casas y villas en Paphos para invertir en función de su costo, comodidades, ubicación y otros criterios. Al invertir en una casa en Paphos, los clientes extranjeros pueden completar el proceso de adquisición de una unidad residencial sin visitar Chipre, lo que ahorra tiempo y dinero.