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Mercury GroupGlobal-Property.Investments est le meilleur endroit pour choisir et acheter villa à Paphos pour un étranger: le catalogue du service contient plus de 437 de villas et de maisons à vendre à Paphos pour tous les goûts et tous les budgets. Il existe de nombreuses offres de promoteurs et d'agences immobilières de confiance.
Pour sélectionner une villa à Paphos, définissez les options de recherché: fourchette de prix, type de propriété à l'étranger, son emplacement, sa superficie totale et d'autres critères, si nécessaire.
Choisissez les annonces les plus intéressantes, étudiez les photos et les informations dans la description de la propriété.
L'étape suivante consiste à contacter le vendeur. Vous pouvez le faire en envoyant un message privé ou en passant un appel téléphonique. Ceci est suivi d'une visualisation en ligne ou hors ligne de l’immobilier à Chypre et, si l'acheteur est satisfait, un accord est conclu.
- Les prix des maisons à Paphos de départ sont de 553714€.
- Les prix villa à Paphos les plus élevés atteignent 16 millions d'euros.
Le coût maison à Paphos dépend de plusieurs facteurs, notamment:
- Superficie totale;
- Nombre de chambres;
- Distance de la côte de la mer;
- Infrastructure sociale et commodités à accès rapide;
- Qualité de finition;
- Année de construction du bâtiment.
Le prix initial des maisons à Paphos est de 155 000€. La valeur la plus élevée de la villa est de 16 000 000€.
Les prix des villas à vendre à Paphos sont les suivants:
| Nombre de chambres | Le prix le plus bas (€) | Le prix le plus élevé (€) |
| 2 chambres | 59,000 | 1.33 millions |
| 3 chambres | 107,000 | 3.5 millions |
| 4 chambres | 205,000 | 7 millions |
| 5 chambres | 310,000 | 7.5 millions |
| 6 chambres | 625,000 | 8 millions |
| 7-10 chambres | 799,000 | 16 millions |
- La superficie minimale des maisons à vendre à Paphos, Chypre, est de 91 m2.
- La taille des demeures de luxe atteint 1 300 m2.
Si un citoyen étranger souhaite obtenir la résidence permanente à Chypre en 2024, il doit:
- Achetez une maison à Paphos d'une valeur d'au moins 300 000€. L'accord doit être conclu directement avec le développeur.
- Confirmer un revenu d'au moins 50 000 €par an. L'argent doit être reçu à l'extérieur de l'île. Lorsque le demandeur délivre la résidence permanente aux membres de sa famille, il doit présenter 15 000 €supplémentaires pour chaque conjoint et 10 000 €pour chaque enfant dans le cadre de son revenu total.
- Présenter un certificat officiel d'absence de casier judiciaire.
Après avoir rempli ces conditions, l'investisseur fait une demande de statut de résident permanent. Le document n'a pas de date d'expiration; cependant, la carte de résident doit être renouvelée tous les 5 ans.
Les candidats ne sont pas autorisés à travailler à Chypre, mais ils peuvent faire des affaires et investir maisons.
Une fois la demande approuvée, il est essentiel de se rendre à Chypre dans un délai d'un an pour fournir des informations biométriques afin d'enregistrer le document. Il suffit de visiter l'île une fois tous les deux ans pour conserver le statut de résident du pays.
Vente maison à Paphos
La combinaison d'un climat agréable, d'une nature magnifique, de monuments historiques et d'équipements modernes fait de Paphos un lieu de prédilection pour l'achat de villas et de maisons. Les acheteurs étrangers sont intéressés par les propriétés locales. Chypre accorde la propriété de terrains et de logements, ce qui rend une villa d'investissement à Paphos plus attrayante et abordable pour les citoyens d'autres pays.
Une vente commence par la signature d'un accord préliminaire, après quoi l'acheteur verse un acompte. Ceci est suivi par le processus de vérification de la pureté juridique des documents pour la propriété à l'étranger. Après avoir confirmé tous les détails et payé le coût de la villa à vendre à Paphos, la transaction est complétée par la signature du contrat principal et le transfert des droits de propriété, qui est enregistré auprès des agences gouvernementales locales.
Les acheteurs de biens immobiliers sur l'île peuvent profiter des hypothèques des banques locales. Les taux de prêt varient de 2,2% à 5,3%. Si un non - résident de Chypre contracte un prêt, la banque exige un acompte majoré de 40 à 70%.
Lors de l'achat villa à Paphos, les clients doivent payer les frais et taxes gouvernementaux suivants:
- TVA: 19% est le taux standard; 5% est préférentiel (lors de l'achat d'une première maison à usage personnel; il y a des restrictions sur la superficie et le coût).
- Frais d'enregistrement de la propriété: le montant dépend du prix de la propriété et varie de 3 à 8%.
- Taxe foncière annuelle: elle est facturée en fonction de la valeur estimée de la maison à vendre à Paphos.
Villas à Paphos pour investissement
Les villas et les appartements à Paphos sont des propriétés populaires pour les investisseurs étrangers, car c'est un lieu de villégiature. La ville est connue pour ses sites archéologiques inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, ses belles plages et ses paysages de montagne pittoresques. Tout cela attire de nombreux touristes du monde entier.
Le retour sur investissement dans l'immobilier local est d'environ 4,75% par an. Un autre avantage pour les investisseurs est l'augmentation annuelle des prix des logements dans les zones de villégiature de l'île.
Acheter une maison à Paphos
Les acheteurs étrangers peuvent choisir et acheter eux-mêmes une propriété à Paphos sur Global-Property.Investments. La vaste base de données constamment mise à jour facilite l'étude des annonces à jour de divers vendeurs sans avoir à visiter plusieurs sites Web. Les acheteurs peuvent comparer diverses options de maisons et de villas à Paphos pour un investissement en fonction de leur coût, de leurs commodités, de leur emplacement et d'autres critères. Lorsqu'ils investissent dans une maison à Paphos, les clients étrangers peuvent terminer le processus d'acquisition d'une unité résidentielle sans se rendre à Chypre, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent.