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Unit SpaceOs compradores estrangeiros podem escolher a opção mais adequada entre mais de 834 propriedades no nosso catálogo. Através da nossa plataforma, será fácil e rápido encontrar o imóvel habitacional mais adequado às suas preferências e realizar um investimento imobiliário na Indonésia. Os anúncios contêm informações detalhadas e exatas sobre vivendas, apartamentos, lotes de terreno, armazéns e escritórios. Basta especificar os parâmetros de pesquisa e fazer a escolha certa. Pode negociar diretamente com o vendedor, promotor imobiliário ou agência imobiliária na Indonésia.
- Valor mínimo: 23146 USD
- Valor máximo: 3,5 milhões USD
- Área total mínima: 23 m²
- Área total máxima: 13 000 m²
Ao comprar um imóvel habitacional de luxo na ilha, terá direito a um Visto de Segunda Residência (autorização de residência) válido por 5 ou 10 anos. Este visto é concedido não apenas ao investidor, mas também aos seus familiares após a transação. A solicitação será aprovada apenas se o preço da propriedade em Bali for de, pelo menos, 126 000 USD.
Ao procurar casas e vivendas na Indonésia, deve considerar as seguintes regiões:
- Badung é uma região diversificada conhecida por seus luxuosos resorts à beira-mar e vida noturna vibrante, tornando-se uma escolha popular para aqueles que procuram tanto relaxamento quanto entretenimento.
- Ubud destaca-se pelas suas profundas raízes culturais, paisagens tranquilas e uma comunidade artística, atraindo aqueles que procuram um estilo de vida sereno e imersivo culturalmente.
- Canggu oferece um estilo de vida descontraído à beira-mar, com panorâmicas de arrozais e excelentes condições para a prática de surf, sendo um local procurado por expatriados e amantes do surf.
- Denpasar, a capital da ilha, oferece um ambiente urbano dinâmico com um rico património cultural e comodidades modernas, adequado para quem prefere a vida citadina e procura um imóvel em Denpasar.
- Kuta é um ponto de encontro para turistas e residentes que procuram diversão e conveniência, conhecida pelas suas praias animadas, áreas comerciais extensas e uma vida noturna ativa.
Para os residentes estrangeiros que desejam se realocar ou gerar rendimentos com o arrendamento, o investimento imobiliário em Bali é uma excelente oportunidade devido aos seguintes fatores:
- O fluxo de turistas está a recuperar rapidamente da pandemia de coronavírus, com uma previsão de 6 milhões de visitantes em 2024;
- Existem propriedades altamente rentáveis tanto nos mercados primário quanto secundário;
- Bali é uma ilha popular com uma extensa linha costeira, praias limpas e um ambiente descontraído, tornando-a ideal para férias ou residência permanente.
Os visitantes vêm a Bali durante todo o ano, a maior parte deles de maio a outubro, o que resulta numa procura constante de vivendas e casas em Bali. Os rendimentos do arrendamento de imóveis dependem dos parâmetros e da localização da habitação. Em média, os rendimentos anuais são de cerca de 10%. No entanto, é possível obter um retorno maior ao optar por arrendamentos de curta duração.
Venda de imóveis em Bali
Bali é um destino atrativo para aqueles que consideram a residência permanente e os investimentos imobiliários, devido à sua oferta diversificada, que atende a uma ampla gama de estilos de vida. A ilha é celebrada pelas suas paisagens pitorescas, incluindo praias extensas e selvas verdejantes, que são complementadas por uma próspera comunidade artística. A presença de uma grande população de expatriados garante o acesso a escolas internacionais e a instalações de serviços de saúde, tornando Bali ainda mais atraente tanto para famílias quanto para indivíduos. O custo de vida em Bali é comparativamente mais baixo do que em muitos países ocidentais, o que permite um estilo de vida de luxo a um custo reduzido. Além disso, a ilha é um centro de inúmeras atividades recreativas, como o surf, o ioga e o trekking, promovendo um equilíbrio entre o lazer e a vida ativa.
Muitos estrangeiros, atraídos pela tranquilidade, pela natureza intocada e pelas praias, decidem comprar propriedades em Bali, na Indonésia. Dependendo das preferências pessoais e do orçamento, é possível escolher entre:
- Um estúdio ou apartamento num complexo moderno;
- Uma moradia em banda com um pequeno quintal
- Uma vivenda isolada com jardim e piscina
- Um duplex ou penthouse;
- Um imóvel comercial;
- Um lote de terreno.
Os preços mínimos dos imóveis em Bali para estrangeiros estão fixados em 315 000 USD na compra de uma casa e 126 000 USD na compra de um apartamento. O valor final depende de fatores como:
- Tipo de imóvel;
- Forma de venda: propriedade ou arrendamento;
- Localização e prestígio do complexo;
- Número de quartos e casas de banho;
- Vista das janelas;
- Distância do mar;
- Caraterísticas interiores;
- Comodidades para os residentes: segurança, piscina, spa, ginásio, etc.
Imóvel de investimento em Bali
Os principais incentivos para os compradores estrangeiros que adquirem imóveis em Bali para investimento são:
- O crescimento estável do PIB da Indonésia (+5% ao ano).
- A temporada de férias dura o ano todo, o que garante uma procura constante por habitação para arrendamento.
- Rentabilidade de 10%. Os preços dos imóveis em Bali para arrendamento aumentam entre 12% e 15% ao ano.
- Disponibilidade de opções premium para venda e imóveis de categoria de preço médio.
- Facilidade na execução de transações, sem a necessidade da presença física do investidor.
O custo dos imóveis em Bali deverá aumentar a longo prazo. Atualmente, o mercado está estável, o que oferece uma oportunidade de realizar uma compra a um preço favorável. As opções em novos complexos, com equipamentos de topo e infraestruturas bem desenvolvidas, são as mais atrativas. É possível obter elevados rendimentos provenientes do arrendamento imobiliário, se investir em casas e apartamentos perto da costa e de atrações populares.
Comprar um imóvel em Bali
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