ES
FR
EN
RU
DE
AR
Listanza Services Group
IAD Portugal
CENTURY 21 Realty ArtO website Global-Property.Investments possui uma seleção de 2211 casas à venda em Portugal, provenientes de agências e promotores confiáveis. Estão disponíveis vivendas e mansões de vários tamanhos e características, com piscinas privadas, jardins, quartos para funcionários e outras comodidades, para quem desejar comprar uma vivenda em Portugal. Os preços das vivendas em Portugal variam consoante a área, o número de pisos e de quartos. Selecione uma casa à venda em Portugal ou vivenda à venda em Portugal e reveja as fotografias, as plantas e as descrições das propriedades antes de contactar diretamente o vendedor, através do número de telefone fornecido ou de mensagens privadas.
- Valor médio por metro quadrado: 97973 EUR.
- Valor mínimo: 14 500 EUR.
- Valor máximo: 16 milhões EUR.
No último ano, o valor médio registou um aumento de 7,16 %.
- Área total mínima: 30 m².
- Área total máxima: 6 660 m².
Atualmente, o programa de residência através da compra de imóveis em Portugal está suspenso. No entanto, é possível obter residência por meio de programas alternativos. Por exemplo, indivíduos elegíveis podem candidatar-se ao visto D7, destinado a estrangeiros com rendimentos passivos de 820 EUR por mês e propriedades no país. Como alternativa, a residência pode ser garantida através de um investimento mínimo de 250 000 EUR, para a preservação do património cultural do país.
A cidadania pode ser adquirida por titulares de autorização de residência, que tenham residido no país durante pelo menos 5 anos.
Venda de casas em Portugal
O processo de compra de um imóvel em Portugal envolve várias etapas:
- Obtenção de um número de identificação fiscal (NIF). Cidadãos não comunitários precisam de um representante fiscal – um residente ou cidadão de Portugal. Embora seja aconselhável consultar um profissional, também pode ser alguém conhecido do comprador;
- Abrir uma conta bancária local. Este passo é normalmente facilitado por um advogado;
- Pesquisa de imóveis. Utilize o nosso agregador, onde as propriedades de fontes confiáveis são compiladas num único local conveniente.
- Reserva do imóvel. Embora opcional, é recomendada. Normalmente, o comprador paga entre 6000 e 10 000 EUR por um período de 15 a 30 dias. Durante esse período, o imóvel é retirado do mercado para evitar a revenda, enquanto o corretor verifica toda a documentação necessária. O valor da reserva é reembolsável, conforme estipulado no contrato correspondente (Contrato de Reserva).
- Assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV). Este documento descreve os detalhes do imóvel e as condições de aquisição, incluindo o preço, as condições da transação e os direitos e obrigações das partes;
- Depósito de 10 a 30% do valor do imóvel;
- Assinatura da escritura pública. Este ato formaliza a transferência da propriedade do imóvel do vendedor para o comprador.
Os preços das casas em Portugal também incluem impostos. Para finalizar a transação, terá de pagar o Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), o Imposto de Selo e outras taxas associadas à transação. As taxas de imposto variam entre 0 e 10%, consoante o valor do imóvel adquirido.
Casa de investimento em Portugal
O mercado imobiliário português está a desenvolver-se ativamente. O país é popular devido à sua economia estável, aos preços moderados dos imóveis e à elevada procura de arrendamento. O clima mediterrânico é ameno, com uma infraestrutura bem desenvolvida na maioria das áreas. A compra de uma vivenda em Portugal para investimento apresenta excelentes oportunidades. Só no último ano, os preços dos imóveis aumentaram 7,16%, assegurando que os investimentos dos proprietários estão protegidos contra a inflação e garantindo perspetivas de revenda rentáveis.
As vivendas e casas de campo ao longo da costa do Oceano Atlântico são particularmente adequadas para investimento. O Algarve é um destino popular para turistas locais e estrangeiros, perfeito para desfrutar da praia durante 6 meses por ano, de maio a outubro. Além disso, a região oferece vistas deslumbrantes. As vivendas em Portugal para investimento podem ser facilmente arrendadas, proporcionando um rendimento estável. O retorno médio anual do investimento no país é de 5,7%, no entanto, há locais com taxas de rentabilidade superiores a 11%, o que representa um excelente indicador, tanto no mercado europeu como a nível mundial.
Outra oportunidade promissora é a aquisição de imóveis que necessitam de obras de renovação. Ocasionalmente, surgem vivendas em boas zonas, mas em estado precário, o que não permite uma vida confortável. Após a renovação, o valor dessas casas pode aumentar significativamente, permitindo que sejam alugadas ou vendidas com um lucro considerável.
Comprar casa em Portugal
O website Global Propertiees apresenta anúncios imobiliários de unidades em condomínios em Portugal, apartamentos em Portugal e vivendas à venda em Portugal, e oferece uma função de pesquisa prática que facilita a seleção do imóvel. Com a utilização de filtros, pode especificar os parâmetros desejados, como área, comodidades, preço e localização. O custo das vivendas em Portugal pode variar consideravelmente, permitindo que qualquer investidor encontre facilmente a opção ideal. Sem perder tempo, pode encontrar exatamente o que precisa. A base de dados é atualizada diariamente, e qualquer informação adicional pode ser obtida diretamente através dos corretores.