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N AssetEl portal Global-Property.Investments ofrece más de 766 propiedades en Ho Chi Minh, Vietnam, procedentes de agencias inmobiliarias en Ho Chi Minh de confianza y directamente de promotores. Explore el catálogo y utilice los filtros de búsqueda por ubicación, número de dormitorios, zona y servicios. Una vez que haya hecho su selección, póngase en contacto con un especialista por teléfono o mensajería para obtener más información sobre la propiedad de su interés.
- Precio medio de venta: 315.100 USD
- Precio medio de mercado por metro cuadrado: 5.450 USD
- Coste mínimo de la propiedad en Ho Chi Minh: 105000 USD.
- Coste de la residencia más cara: 17.866.000 USD
En el último año, el precio medio ha aumentado un 2,7%.
- Superficie mínima: 3 m2
- Tamaño medio: de 50 a 300 m2
- Superficie máxima: 1,680 m
El Distrito 1 ofrece una vibrante vida nocturna, con numerosos restaurantes, bares y complejos comerciales. Además, hay una amplia selección de centros de negocios y oficinas. Los alquileres pueden ser bastante elevados en este distrito y la zona de viviendas suele ser más pequeña en comparación con otras partes de la ciudad.
El distrito 7 es un lugar prestigioso y una de las zonas más caras preferidas por los expatriados adinerados. Alberga residencias de élite, hoteles de moda y restaurantes.
El Distrito 3, adyacente al centro, está considerado uno de los lugares más de moda de la ciudad, y goza de un ambiente más relajado que el Distrito 1. Es conocido por sus parques, tiendas y restaurantes. Es conocido por sus parques, edificios históricos y amplia oferta de cafés y restaurantes.
Tan Binh es un distrito muy solicitado de la metrópoli, ya que alberga el aeropuerto internacional y oficinas de aerolíneas, lo que lo hace conveniente para quienes viajan con frecuencia.
Los extranjeros pueden comprar propiedades, pero esto no contribuye directamente a la obtención de la residencia permanente. Sin embargo, se puede conseguir un visado de larga duración a través de ciertos medios, como el empleo en una empresa local, el establecimiento de un negocio, la inversión en la economía, la matriculación en una universidad o el matrimonio con un ciudadano del país.
Propiedad en Ho Chi Minh
La mayor metrópoli del país está situada cerca de la costa, en el sur de Vietnam. La ciudad está dividida en 16 distritos y 5 distritos rurales, y ofrece una amplia gama de residencias para comprar, entre ellas:
- Apartamentos y condominios: Estas viviendas están totalmente amuebladas y equipadas con electrodomésticos. Las distribuciones pueden incluir balcones y vestidores. Los nuevos complejos residenciales ofrecen servicios comunes como piscinas, gimnasios, parques infantiles, zonas de barbacoa y aparcamientos;
- Áticos: Situados en las últimas plantas de los edificios, permiten a los residentes disfrutar de vistas panorámicas. Estas residencias pueden tener terrazas, balcones y jacuzzis;
- Chalés y casas adosadas: Al ofrecer distribuciones y comodidades más espaciosas, estas casas suelen incluir exuberantes jardines, zonas de recreo y piscinas al aire libre. Los complejos modernos también cuentan con servicios comunes como parques, piscinas, gimnasios, zonas infantiles y aparcamientos.
Hay varios proyectos en construcción en la ciudad, entre ellos rascacielos como Thu Thiem Zeit River, The Privia, Moonlight Avenue, Grand Marina Saigon y otros. Se pueden adquirir villas en Vietnam en villas sobre plano como The Rivus, Vega Villa y The Solina.
Los precios de propuedades en Ho Chi Minh están por encima de la media debido a que tanto ciudadanos como expatriados extranjeros se trasladan aquí permanentemente. El coste depende directamente de la ubicación, y las residencias más caras se encuentran en los distritos 1 y 7, Thao Dien, Thu Duc y Tan Binh.
Los ciudadanos extranjeros pueden comprar inmuebles en venta en Ho Chi Minh en régimen de arrendamiento a largo plazo, con posibilidad de prorrogar el contrato. Los propietarios gozan de todos los privilegios básicos, incluido el permiso para alquilar, vender, donar y heredar propiedades.
Otra característica es el número limitado de propiedades que un inversor extranjero puede poseer en una misma zona. En un edificio de apartamentos múltiples, la propiedad está limitada a no más del 30% de las viviendas y en un distrito, el tope está fijado en 250 unidades.
Razones para invertir en inmuebles en Ho Chi Minh, Vietnam
La metrópoli y sus inmuebles residenciales siguen atrayendo la atención de inversores y compradores finales por su situación estratégica, su rápido crecimiento económico y el desarrollo de sus infraestructuras. Hay varios tipos de propiedades a la venta, desde modernos apartamentos en el centro de la ciudad hasta espaciosas villas en zonas más tranquilas y verdes.
La estrategia más popular entre quienes compran propiedades en Ho Chi Minh para inversión es alquilarlas. Personas de todo Vietnam y de otros países vienen aquí por motivos de trabajo y educación, lo que hace de este lugar su opción preferida. La demanda adicional procede de los turistas que visitan la ciudad para ver los monumentos y las famosas playas situadas a pocos kilómetros de la metrópoli.
Los precios medios mensuales de alquiler de propiedades de inversión en Ho Chi Minh son:
- 590 USD por un studio
- 580 USD por un alojamiento de un dormitorio
- 680 USD por una vivienda de dos dormitorios
- 1.010 USD por un inmueble de tres dormitorios
- 1.620 USD por una residencia de cuatro dormitorios.
El rendimiento de la inversion inmobiliaria en Ho Chi Minh oscila entre el 2,6 y el 6,3% anual.
Los compradores pueden plantearse adquirir casas y apartmentos en Vietnam en fase de construcción. Los proyectos nuevos cuestan menos que los terminados, aunque también están equipados con numerosas comodidades que atraerán a inquilinos más pudientes. Los complejos sobre plano, que ofrecen condiciones de compra más favorables, tienen un alto potencial de crecimiento de precios en el futuro.
Comprar inmobiliaria en Ho Chi Minh
Global-Property.Investments es un agregador que ofrece una amplia selección de propiedades en Vietnam, incluidas villas, apartamentos y condominios. Colaboramos con promotores y agencias inmobiliarias de gran demanda, lo que permite a los compradores seleccionar viviendas a precios competitivos. Navegue por nuestro catálogo, donde podrá seleccionar residencias ajustando los filtros. Sólo tiene que dejar sus datos de contacto en el sitio web para que un especialista se ponga en contacto con usted y le ayude a encontrar una propiedad que se ajuste a sus requisitos y presupuesto.