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- Prix de vente immobilière moyen: 315 100 USD
- Prix moyen du marché au mètre carré: 5450 USD
- Coût minimum de la propriété à vendre à Ho Chi Minh – 105000 USD.
- Coût de la résidence la plus chère: 17 866 000 USD
Au cours de la dernière année, le prix moyen a augmenté de 2,7%.
- Surface minimale: 3 m2
- Superficie moyenne: 50 à 300 m2
- Superficie maximale: 1 680 m2
Le district 1 offre une vie nocturne animée, avec de nombreux restaurants, bars et complexes commerciaux. De plus, il existe un large choix de centres d'affaires et de bureaux. Le loyer peut être assez élevé dans ce quartier et la superficie des logements est souvent plus petite que dans d'autres parties de la ville.
Le district 7 est un endroit prestigieux et l'un des quartiers les plus chers préférés des expatriés aisés. Il abrite des résidences d'élite, des hôtels et des restaurants à la mode.
Le district 3, adjacent au centre, est considéré comme l'un des endroits les plus branchés de la ville, avec une atmosphère plus détendue que le district 1. Il est connu pour ses parcs, ses bâtiments historiques et son large éventail de cafés et de restaurants.
Tan Binh est un quartier recherché de la métropole, abritant l'aéroport international et les bureaux des compagnies aériennes, ce qui le rend pratique pour les personnes qui voyagent fréquemment.
Les étrangers sont autorisés à acheter un bien immobilier à Hô Chi Minh-Ville, Vietnam mais cela ne contribue pas directement à l'obtention de la résidence permanente. Cependant, un visa de longue durée peut être obtenu par certains moyens, tels que l'emploi dans une entreprise locale, la création d'une entreprise, l'investissement dans l'économie, l'inscription dans une université ou le mariage avec un citoyen du pays.
Propriété à vendre à Hô Chi Minh-Ville
La plus grande métropole du pays est située près de la côte, dans la partie sud du Vietnam. La ville est divisée en 16 districts et 5 districts ruraux, offrant un large éventail de résidences à l'achat, notamment:
- Appartements et condominiums: Ces propriétés à Hô Chi Minh-Ville sont entièrement meublées et équipées d'appareils électroménagers. Les aménagements peuvent inclure des balcons et des dressings. Les nouveaux complexes résidentiels offrent des équipements communs tels que piscines, gymnases, terrains de jeux, aires de barbecue et parkings;
- Penthouses: Positionnés aux derniers étages des immeubles, ils permettent aux résidents de profiter d'une vue panoramique. Ces résidences peuvent comporter des terrasses, des balcons et des jacuzzis;
- Villas et maisons de ville: Offrant des aménagements et des commodités plus spacieux, ces maisons comprennent souvent des jardins luxuriants, des aires de loisirs et des piscines extérieures. Les complexes modernes disposent également d'équipements communs tels que des parcs, des piscines, des centres de remise en forme, des aires pour enfants et des parkings.
Il y a plusieurs projets en construction dans la ville, y compris des immeubles de grande hauteur. Des villas au Vietnam peuvent être achetées dans des villages sur plan qui offrent une vie confortable.
Les prix de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville sont supérieurs à la moyenne en raison des citoyens et des expatriés étrangers qui s'y installent de façon permanente. Le coût dépend directement de l'emplacement, les résidences les plus chères se trouvant dans les districts 1 et 7, Thao Dien, Thu Duc et Tan Binh.
Les citoyens étrangers sont autorisés à acheter des biens immobiliers à Ho Chi Minh en vertu de droits de bail à long terme, avec la possibilité de prolonger le contrat. Les propriétaires bénéficient de tous les privilèges de base, y compris la permission de louer, vendre, donner et hériter des biens.
Une autre caractéristique est le nombre limité de propriétés qu'un investisseur étranger peut posséder dans une région. Dans un immeuble à appartements multiples, la propriété est limitée à 30% maximum du logement et dans un quartier, le plafond est fixé à 250 unités.
Investissement immobilier à Ho Chi Minh
La métropole et son immobilier à Ho Chi Minh résidentiel continuent d'attirer l'attention des investisseurs et des acheteurs finaux en raison de son emplacement stratégique, de sa croissance économique rapide et du développement de ses infrastructures. Différents types de propriétés sont disponibles à la vente, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux villas spacieuses dans des zones plus calmes et plus vertes.
La stratégie la plus populaire pour ceux qui achètent des propriétés à Ho Chi Minh pour investir est de les louer. Des gens de tout le Vietnam et d'autres pays viennent ici pour le travail et l'éducation, faisant de cet endroit leur choix préféré. Une demande supplémentaire provient des touristes visitant la ville pour voir les sites touristiques et les célèbres plages situées à quelques kilomètres de la métropole.
Les prix immobilier à Ho Chi Minh de location mensuels moyens sont:
- 590 USD pour un studio
- 580 USD pour un hébergement d'une chambre
- 680 USD pour une propriété avec deux chambres
- 1 010 USD pour l’immo avec trois chambres
- 1 620 USD pour une résidence de quatre chambres.
Le retour sur investissement dans la ville varie de 2,6 à 6,3% par an.
Les acheteurs peuvent envisager d'acheter des maisons et des appartements au Vietnam au stade de la construction. Les nouveaux projets coûtent moins cher que ceux achevés, bien qu'ils soient également équipés de nombreux équipements qui attireront des locataires plus aisés. Les complexes sur plan, offrant des conditions d'achat logement plus favorables, ont un fort potentiel de croissance future des prix.
Acheter immobilier à Hô Chi Minh
Global-Property.Investments est un agrégateur proposant une large sélection de biens immobiliers au Vietnam, l’immobilier à Hô Chi Minh. Nous collaborons avec des promoteurs et des agences immobilières en demande, permettant aux acheteurs de sélectionner des logements à des prix compétitifs. Accédez à notre catalogue, où vous pouvez sélectionner des résidences en ajustant les filtres. Laissez simplement vos coordonnées sur le site Web afin qu'un spécialiste puisse vous contacter et vous aider à trouver une propriété à Hô Chi Minh pour investir qui correspond à vos exigences et à votre budget.