ES
FR
EN
RU
DE
PT
TEKCE Real Estate
Nakheel
Omniyat Properties
Ellington Properties
Emaar Properties
Azizi Developmentsتعد الجزيرة الاصطناعية التي تأخذ شكل نخلة التمر منطقة حرة يُسمح فيها بتملك العقارات الخاصة للأجانب، مما يتيح لأي شخص شراء شقة في نخلة جميرا. للتعرف على مجموعة كاملة من المساكن المتاحة للبيع في المنطقة، ومعرفة الأسعار الحالية واختيار الخيار المناسب للمشاهدة والشراء المستقبلي، يمكنك زيارة موقع Global-Property.Investments.
تمكنك أدوات البحث من تحديد نوع السكن المطلوب (مثل الاستوديوهات، الشقق، البنتهاوس أو الدوبلكس)، واختيار المساحة وعدد غرف النوم وتحديد نطاق السعر المرغوب فيه بعملة مريحة. بعد اختيار عدة خيارات مناسبة، يمكن للمشترين مقارنتها من حيث القيمة مقابل المال. كما يمكنهم التواصل مباشرة مع البائع لترتيب المشاهدة، وطلب صور أو مقاطع فيديو إضافية للعقار، ومناقشة إمكانية الحصول على خصم أو طرح أي أسئلة أخرى قد تكون لديهم.
تعتمد تكلفة الشقق في نخلة جميرا على عدة معايير، منها المساحة الإجمالية، وفئة العقار، وتوافر التشطيبات والمرافق الإضافية. تعد خيارات السكن الأكثر اقتصادية على الجزيرة هي الاستوديوهات الصغيرة، على سبيل المثال، يُعرض استوديو بمساحة 29.5 متر مربع بسعر 212,500 دولار أمريكي.
هناك أيضًا العديد من العقارات الفاخرة المعروضة للبيع، مثل شقة فاخرة بمساحة 6967.7 متر مربع تحتوي على 8 غرف نوم وتصميم داخلي من المصمم وإطلالات بانورامية على البحر بسعر 272,29 مليون دولار أمريكي.
تظهر الأسعار التالية للشقق المعروضة للبيع في نخلة جميرا على بوابة Global-Property.Investments:
| نوع الشقة | السعر الأدنى | السعر الأعلى |
|---|---|---|
| استوديو | 212,500 دولار أمريكي | 1,026,500 دولار أمريكي |
| غرفة نوم واحدة | 292,000 دولار أمريكي | 16,348,000 دولار أمريكي |
| غرفتي نوم | 487,000 دولار أمريكي | 19,060,500 دولار أمريكي |
| 3 غرف نوم | 217,000 دولار أمريكي | 16,474,000 دولار أمريكي |
| 4 غرف نوم | 1,769,500 دولار أمريكي | 31,314,000 دولار أمريكي |
| 5 غرف نوم | 8,713,500 دولار أمريكي | 68,073,500 دولار أمريكي |
| 6 غرف نوم | 22,480,000 دولار أمريكي | 99,387,300 دولار أمريكي |
| 7 غرف نوم | 16,338,000 دولار أمريكي | 99,728,000 دولار أمريكي |
| 8 غرف نوم | 272,294,000 دولار أمريكي | 272,294,000 دولار أمريكي |
تختلف المساحة الإجمالية للشقق في نخلة جميرا بشكل كبير كما هو الحال مع أسعارها. هناك استوديوهات صغيرة جدًا على الجزيرة، تبدأ من 29.5 متر مربع، كما توجد مساكن فاخرة بمساحات تصل إلى 6968 متر مربع.
يعد شراء شقة أو فيلا في دبي أحد أبسط الطرق للحصول على تصريح إقامة طويل الأجل أو ما يسمى بتأشيرة الإقامة. الشرط الأساسي لإصدار الوثيقة هو شراء عقار بقيمة تزيد عن 205,000 دولار أمريكي. يُسمح بشراء عدة عقارات لتحقيق المبلغ المطلوب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إصدار تأشيرة طويلة الأجل للزوجة والأطفال مع مقدم الطلب.
شقق للبيع في نخلة جميرا
بالرغم من أن أسعار الشقق في نخلة جميرا تتجاوز المتوسط في دبي، إلا أن العقارات هنا تحظى بطلب كبير بين المشترين والمستثمرين. يُعزى جاذبية الموقع إلى شواطئه الرملية الطويلة، والبنية التحتية المتطورة للترفيه والأنشطة الترفيهية، وكذلك الإطلالات الخلابة على أفق البحر والوصول السريع إلى المناطق الشهيرة في المدينة.
اليوم، معظم الجزيرة مبني بمجمعات سكنية، لذا تكون العقارات الثانوية أكثر شيوعًا. من بين العروض، يمكن العثور على العديد من المساكن الفاخرة، بما في ذلك البنتهاوس الرائع الموجود في الطوابق العليا من المجمعات السكنية الباهظة. يمكن للمشترين شراء شقة للبيع في نخلة جميرا تحتوي على حمامات سباحة خاصة، وصالة رياضية شخصية، وتصميمات داخلية حصرية من المصممين.
تُعرض الشقق الفندقية للمستثمرين، مما يوفر فرصة للحصول على عوائد مربحة. مع تولي شركة الإدارة جميع المسائل المتعلقة بالإيجار، يمكن أن توفر هذه العقارات دخلاً سلبياً للمالك.
الأجانب الذين يرغبون في شراء شقة في دبي بشكل مربح يجب أن يفكروا في المجمعات السكنية قيد الإنشاء. تقدم هذه المجمعات عقارات بأسعار جذابة مباشرة من المطور. عادةً ما يقدم المطورون خيارات لدفع الأقساط بدون فوائد، مما يسمح للمشترين باختيار نظام دفع مريح. مع هذه الأنظمة، يتم دفع جزء من المبلغ خلال مرحلة البناء، ويتم دفع الباقي عند الانتهاء عندما يصبح المبنى جاهزًا للتشغيل.
يتطلب شراء العقارات في دبي دفعاً غير نقدي عن طريق التحويل البنكي. إذا لزم الأمر، يمكن إتمام عملية الشراء عن بعد، وهو أمر مريح للمستثمرين الذين لا يقيمون بشكل دائم في الإمارات. المراحل الرئيسية لعملية الشراء هي كما يلي:
- اختيار العقار والتواصل مع البائع عبر موقع Global-Property.Investments
- مشاهدة الشقق شخصياً أو عبر الإنترنت، سواء في المجمعات السكنية الجاهزة أو من خلال دراسة التصورات التي يقدمها المطور إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء
- توقيع اتفاقية مبدئية ودفع وديعة
- تسجيل الصفقة والدفع الكامل للشراء
- دفع الرسوم لخدمات الوكيل أو المحامي
- تسجيل الملكية
أسباب الاستثمار في شقة في نخلة جميرا
السيولة العالية والأسعار التي ترتفع باستمرار تجعل من شراء الشقق في نخلة جميرا استثمارًا مربحًا. تجذب الجزيرة عددًا كبيرًا من السياح كل عام، مما يؤدي إلى زيادة مطردة في معدلات الإيجار. على سبيل المثال، ارتفعت أسعار إيجار الشقق بنسبة 19% في العام الماضي.
يمكنك اليوم استئجار استوديو صغير على الجزيرة مقابل 18,000 دولار سنويًا. وتعد شقة في نخلة جميرا، الإمارات العربية المتحدة، مقابل 980,125 دولار سنويًا من بين الخيارات الأكثر تكلفة. يقع هذا العقار في مجمع سكني فاخر، ويحتوي على 3 غرف نوم ويوفر إطلالات خلابة على البحر.
شراء الشقق في نخلة جميرا
يتم تحديث كتالوج موقع Global-Property.Investments باستمرار مع عروض جديدة من الشقق في نخلة جميرا. من خلال جمع المعلومات من مختلف وكلاء العقارات والمطورين، نُمكّن المشتري من فهم اتجاهات السوق المحلية ومقارنة العديد من الخيارات المناسبة بسهولة بناءً على الخصائص الرئيسية.
توفر مجموعة واسعة من الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والبنتهاوس فرصة لإيجاد عقار يلبي توقعاتك.
لجعل عملية الاختيار مريحة قدر الإمكان، يُعرض على المشترين ميزة البحث المتقدمة حيث يمكنهم تحديد جميع المعايير الضرورية والنظر فقط في خيارات الشراء المناسبة.