شقق للبيع في دبي, الإمارات العربية المتحدة: 6428 شقة

الأسئلة الشائعة

كيفية شراء شقة في دبي كأجنبي على Global-Property.Investments؟

يحتوي موقع Global-Property.Investments على أكثر من 6428 إعلان من شركات البناء والوكالات الرائدة التي تعرض الحصول على منزل. شقق التملك الحر في الإمارات العربية المتحدة متاحة للتملك الكامل. بمجرد اختيار إعلان مناسب، اتصل أو أرسل رسالة إلى الوسيط لإنهاء الصفقة.

كم تبلغ أسعار الشقق في دبي؟

ويبلغ متوسط سعر البيع 1.2 مليون درهم (326,500 دولار).
بلغ متوسط سعر 1 متر مربع 18,110 درهم إماراتي (4,930 دولارا).
الحد الأدنى لتكلفة الشقق في دبي هو 1000037 درهم إماراتي (272304 دولار).
وتبلغ تكلفة أغلى شقة مليار درهم إماراتي (272.3 مليون دولار).
لال العام الماضي، ارتفع السعر بنسبة 4.6% (في فئة العقارات الجاهزة).

يتم عرض الأسعار التالية للشقق في دبي، الإمارات العربية المتحدة، على موقع Global-Property.Investments:

عدد غرف النوم	أدنى سعر (درهم إماراتي / دولار)	أعلى سعر (درهم إماراتي / دولار)
استوديو	543,590/148,000	4.7 مليون / 1.3 مليون
1 غرفة نوم	550,935/150,000	15.4 مليون / 4.2 مليون
2 غرف نوم	554,600/151,000	62.07 مليون / 16.9 مليون
3 غرف نوم	797,019/217,000	76.3 مليون / 20.8 مليون
4 غرف نوم	1.4 مليون/381,500	165.2 مليون/45 مليون
5 غرف نوم	2.07 مليون/564,500	175 مليون/47.65 مليون

أسعار الشقق المذكورة أعلاه في دبي تقريبية وتختلف حسب:

الحي والبنية التحتية؛
-منطقة؛
تخطيط وعدد غرف النوم؛
القرب من البحر ومراكز النقل؛
وسائل الراحة المتاحة ومستوى الرفاهية.
يوصى بالاتصال بالوسطاء مباشرة للحصول على بيانات دقيقة.
الحد الأدنى للمساحة هو 8 متر مربع.
الحد الأقصى للمساحة هو 6967.7 متر مربع.

ما هي مساحة الشقق في دبي؟

الحد الأدنى للمساحة هو 17.6 متر مربع.
الحد الأقصى للمساحة هو 6967.7 متر مربع.

كيف تحصل على تصريح إقامة إماراتي عند شراء شقة في دبي؟

للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين، يجب عليك شراء عقار أو أكثر من العقارات في دبي بقيمة 750,000 درهم إماراتي على الأقل (204,000 دولار). ستكون التأشيرة صالحة لمدة 5 سنوات للمشتريات بقيمة 2 مليون درهم (544،500 دولار) أو أكثر.

شقق للبيع في دبي

سيسمح لك قرار شراء شقة في دبي بالحفاظ على رأس المال الخاص بك وزيادته. العقارات في مدينة سريعة التطور ذات جودة حياة عالية مناسبة لأغراض الاستثمار والتأجير والعطلات على شاطئ البحر والإقامة الدائمة، بما في ذلك للعائلات التي لديها أطفال. تشمل البنية التحتية العديد من مراكز التسوق والترفيه والمطاعم والحدائق والمرافق الرياضية. من بين مزايا المدينة عيادات متطورة ومدارس وجامعات دولية ونظام مواصلات مريح. لا توجد ضرائب إلزامية على ملكية العقارات وإيرادات الإيجار في الإمارات العربية المتحدة.

تشمل السمات المميزة للمساكن ما يلي:

مواد عالية الجودة تستخدم في البناء والتشطيب؛
تخطيطات واسعة، سقوف عالية، ديكور أنيق؛
نوافذ واسعة وأفنية وشرفات مطلة على المدينة أو البحر؛
وسائل الراحة الحديثة مثل حمامات السباحة ومراكز السبا والصالات الرياضية والمحلات التجارية والمطاعم وملاعب الأطفال؛
أماكن وقوف السيارات؛
الأمن والمراقبة بالفيديو.

تقدم المدينة الأنواع التالية من الشقق:

استوديوهات ذات مخطط مفتوح مع مطبخ مع غرفة معيشة ومنطقة غرفة نوم؛
شقق مع غرف لتناول الطعام والمعيشة والطبخ والعديد من غرف النوم؛ قد تحتوي الإصدارات الفسيحة أيضا على غرفة خادمة وغرف إضافية أخرى؛
شقق فندقية كاملة الخدمات؛
شقق دوبلكس مع درج داخلي و/أو مصعد؛
شقق في الطابق الأول مع حدائقها الخاصة.

يقدم السوق خيارات تناسب التفضيلات المختلفة في نطاق سعري واسع. تباع الشقق الفاخرة في مجتمعات مثل مرسى دبي النابض بالحياة ووسط مدينة دبي المذهل والخليج التجاري الرائع. تقع مساكن الفئة متوسطة السعر في قرية جميرا الدائرية الرائعة وواحة دبي للسيليكون ذات الأجواء الرائعة ومجتمعات المدينة العالمية الحديثة. تقع خيارات الميزانية في مناطق الضواحي بعيدا عن وسط المدينة والشواطئ. يمكن شراء شقق قيد الإنشاء في مجموعات مثل مدينة ميدان ودبي لاند المثيرة وميناء خور دبي الجذاب وأبراج بحيرات جميرا المهيبة.

أسباب الاستثمار في شقة في دبي

الشقق في دبي للاستثمار هي وديعة آمنة وفرصة لقضاء عطلة على البحر في أي وقت من السنة. المساكن مطلوبة بين السكان المحليين والمغتربين والسياح والمستثمرين. يتزايد باستمرار عدد سكان المدينة والتدفق السياحي. ارتفع عدد السكان في عام 2023 بنسبة 3%، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات. خلال نفس الفترة ، ارتفع سعر الشقق الجاهزة بنسبة 4.6% في المتوسط ، وكان نمو الإيجارات في هذه الفئة من المساكن في المناطق الشعبية 11-49%.

يمكن أن تصبح الشقة الجاهزة للبيع في دبي مصدرا للدخل السلبي عند تأجيرها. يبلغ متوسط العائد على العقارات في دبي 11-13% من الإيجارات قصيرة الأجل كل عام و 5-8% للإيجارات طويلة الأجل. تقع المناطق ذات الطلب المرتفع بالقرب من الشواطئ والمعالم السياحية ومحطات المترو وطرق النقل الرئيسية. وجود بنية تحتية متطورة في المجمع يزيد من جاذبية العقار.

في عام 2023، تم تسجيل زيادة في الطلب على شراء المساكن المكتملة في أحياء:

مرسى دبي الرائع.
قرية جميرا الدائرية المذهلة؛
وسط مدينة دبي الرائع.
الخليج التجاري الباهظ؛
مدينة عالمية لا تضاهى.

ستحقق المساكن المعاد بيعها ربحا كبيرا على المدى الطويل عندما ترتفع الأسعار. من المربح إجراء عملية شراء في مرحلة البناء ، حيث أنه بعد اكتمالها، تزداد تكلفة الشقق والشقق في دبي عادة بنسبة 20-30%.

في عام 2023 ، لوحظ نمو نشط في أسعار المساكن على الخارطة في المجالات التالية:

قرية جميرا الدائرية النابضة بالحياة؛
المركاد الجذاب؛
مرسى دبي المذهل.
جاذبية الخليج التجاري.
دبي هيلز الخلابة.

من المتوقع أن يرتفع سعر المساكن بنسبة 5% أو أكثر في عام 2024.

شراء شقق في دبي

يقدم موقعنا أحدث العروض على العقارات المعروضة للبيع في الإمارات العربية المتحدة. سيساعدك نظام التصفية سهل الاستخدام في العثور بسرعة على استوديو أو شقة أو فيلات في دبي أو مدينة أخرى. الوسطاء مستعدون لتقديم المعلومات على الفور حول العرض وبدء المعاملة