Appartements à vendre à Valencia

Vente appartement à Valence

Le nombre d'étrangers achetant des appartements à Valence augmente chaque année, car la région est très attractive pour les investissements et offre un riche choix de propriétés aux meilleurs prix. L'endroit fait appel aux étrangers pour rester avec les membres de leur famille ou passer des vacances, revendre des propriétés, recevoir des revenus passifs de la location. Toute personne intéressée à s'installer dans le pays peut explorer différentes options sur les marchés primaire et secondaire — ce montant est nécessaire pour obtenir un permis de séjour.

Valence, située sur la côte, a un accès direct à la mer Méditerranée et est la deuxième après Barcelone et la capitale de l'Espagne, Madrid, en nombre d'habitants (environ 800 000 personnes). Plus de 5 millions de personnes vivent dans la province et jusqu'à 8,5 millions de touristes y viennent chaque année. Les étrangers admirent les sites d'intérêt locaux: la Tour Miguelete, la Cathédrale, les Torres de Serranos, la Maison de la Guilde des Tisserands de Soie (La Lonja), etc. La province possède un Biopark, une Cité des Arts et des Sciences et un Parc océanographique faisant de la station un excellent endroit pour passer des vacances et séjourner avec des enfants.

Le climat local est chaud en hiver: la température ne descend pas en dessous de +15 °C et le nombre de jours ensoleillés par an peut atteindre 300.

Les prix des appartements à Valence sont moyens et le rendement dépasse la moyenne nationale et peut atteindre 9% dans les complexes modernes avec un bail à long terme (lorsque vous envisagez un bail à court terme, vous pouvez obtenir jusqu'à 15% par an). Selon l'augmentation des prix des appartements, la ville se classe au troisième rang suscitant l'intérêt de différentes catégories d'investisseurs: couples avec enfants, hommes d'affaires et retraités. Cet endroit est parfait pour les familles et ceux qui mènent un style de vie mesuré. Pendant la saison touristique, cet endroit est plein de vie, alors qu'il est calme et serein le reste de l'année, ce qui vous permet de vous adonner à des activités de plein air telles que le golf, le kitesurf et la visite des discothèques et des casinos. Selon le New York Times, Valence est l'une des villes que les touristes devraient visiter en 2024.

Si vous recevez un permis de séjour pour investir dans l'immobilier espagnol, vous devez posséder votre propriété pour renouveler ce document. De plus, vous devez vous demander à l'avance si vous devez obtenir un permis de séjour permanent. Si c'est le cas, vous ne pourrez pas quitter le pays pendant plus de 183 jours pendant 5 ans, et vous devrez prouver que vous disposez d'un revenu légal stable. L'un des avantages de l'obtention d'un golden visa est divers avantages sociaux et le droit d'obtenir un emploi.

Il est préférable d'acheter un appartement à Valence dans les endroits suivants:

• L'Eixample est une communauté d'élite avec des écoles de haut niveau, de bons restaurants, des centres de bureaux et des logements modernes à 5-10 minutes à pied du centre-ville.
• El Pla del Real est un quartier respectable avec de nombreux espaces verts, restaurants, hôpitaux, 2 stations de métro et arrêts de bus. Le centre-ville est à 7 minutes et la plage à 15 minutes en voiture.
• Ciutat Vella est un vieux centre avec une cathédrale et des logements secondaires de style espagnol traditionnel. Les rues étroites, l'atmosphère chaleureuse, les marchés authentiques et les boutiques d'artisans sont idéaux pour les créatifs.
• Quatre Carreres est un lieu avec de nouveaux bâtiments, le parc Gulliver, le jardin botanique et la Cité des Arts et des Sciences.
• Poblats Maritims est un quartier de la côte avec un système de transport développé et des propriétés abordables.
• Jesús est une zone sûre avec des prix raisonnables et un grand nombre d'expatriés.
• Rascanya se trouve à 20 minutes en voiture de la mer et à 10 minutes du centre-ville. Il se compose de communautés fermées avec piscines, salles de fitness et autres commodités. Il y a aussi un centre commercial, un stade, une station de métro, un parc et un supermarché.

Appartements à Valence pour investir

Lorsque vous envisagez d'acheter un immobilier en Espagne, vous devez prendre en compte les prix actuels des appartements à Valence pour l'investissement, les coûts de transaction et la propriété:

• Début 2024, le coût d'un appartement à Valence, Espagne est de 1 519 € pour 1 m2 en banlieue et de 2 738 € pour 1 m2 au centre-ville. Les prix ont augmenté en moyenne de 6,22% sur les 12 mois.
• L'immobilier de luxe est situé dans L'Eixample, et les offres les plus abordables se trouvent à Pobles del Nord. Il est plus rentable d'investir dans des propriétés à El Pla del Real, Ciutat Vella, Camins al Grau et Algirós, où le prix d’appartement commence à 2 245 € pour 1 m2.
• Le plus populaire pour la location à long terme est un logement d'environ 113 m2. Il est préférable de choisir des studios et des résidences de 1 et 2 chambres pour générer des revenus passifs en location de courte durée.
• L'immobilier haut de gamme peut coûter jusqu'à 1 million d'euros–1,4 million d'euros.
• En plus du montant de base, soyez prêt à payer environ 10 à 15% de taxes, droits et autres dépenses en plus. Lors de la possession d'un bien immobilier, les résidents devront payer une taxe annuelle de 0,4 à 1,1% de la valeur cadastrale des appartements à vendre à Valence, l'impôt sur le revenu et les services publics (jusqu'à 1 000€). L'entretien moyen coûtera entre 5 000 et 8 000 € par an.
• Le rendement dépend des caractéristiques et de l'emplacement du logement. Ce chiffre est d'environ 21,36% à Jesús, 18% à Ayora et Mont-Olivet, et il est d'environ 15-16% à Benimaclet et Ruzafa. Lors de l'achat d'appartement dans la partie centrale de la ville, vous pouvez recevoir jusqu'à 12%.

En ce qui concerne les emplacements de location plus rentables, les leaders sont Ciutat Vella et Jesús susmentionnés, notamment:

• Ayora: vous pouvez gagner 32 500 € par an en louant un appartement de 2 chambres à vendre à Valence d'une valeur de 180 000 €;
• Mont-Olivet: les propriétaires de résidences de 2 chambres pour 190 000 € peuvent espérer un revenu annuel de 36 000 €;
• Benimaclet: il vaut mieux acheter une maison de 3 chambres pour 250 000 € pour la louer. Le revenu sera d'environ 39 000 €;
• Ruzafa: cela vaut la peine d'acheter des résidences de 2 chambres ici. Cela vous permettra de recevoir 38 500 € par an à un prix de départ d'environ 243 000 €.

L'investissement porte ses fruits rapidement, car le taux de location augmente — le chiffre a augmenté de 23% rien qu'en 2023. Cet endroit est considéré comme une visite incontournable et inclus dans la plupart des circuits touristiques créant une forte demande et des revenus élevés. Vous n'avez pas besoin de chercher vous-même des locataires et d'entretenir votre logement, car les sociétés de gestion peuvent accomplir de telles actions.

Achat des appartement à Valence

Le chemin de l'idée d'acheter appartement à Valence ou de villa en Espagne à l'enregistrement de la propriété immobilière peut être rapide et sans tracas si vous utilisez la base de données sur Global-Property.Investments. Nous proposons des annonces chaudes d'agences et de développeurs fiables avec des descriptions détaillées pour les étrangers. Si vous êtes désireux d'acheter un appartement à Valence, vous pouvez tout savoir à ce sujet, par exemple, son emplacement sur la carte, sa superficie totale, le nombre de pièces, la vue depuis les fenêtres, les détails de l'aménagement et la qualité des finitions. Le site web contient des prix à jour, qui peuvent être convertis en dollars ou en euros.

Lorsque vous planifiez un déménagement ou un investissement en Espagne, choisissez une option de logement appropriée et contactez le vendeur — la communication directe offre les conditions les plus favorables pour acheter la propriété à l'étranger la plus avantageuse!