Appartements à vendre à Malaga

Vente appartement à Malaga

Profiter d'une vie tranquille sur la côte méditerranéenne ou gagner des revenus grâce à un immobilier très liquide est une bonne opportunité pour les étrangers. Les appartements à Malaga pour l'investissement sont rentables à la fois d'un point de vue économique et pratique, car le coût des appartements à Malaga augmente (il y a eu une augmentation de 13,9% en 2023), les conditions de vie sont confortables et il y a toujours beaucoup de touristes, ce qui assure la demande de loyer. Les nomades numériques, les familles avec enfants et les retraités qui s'installent ici bénéficient des commodités suivantes:

• L'aéroport est à 15-20 minutes en voiture;
• Il existe de grands marchés immobiliers primaires et secondaires: studios, résidences de 1 à 5 chambres, duplex et penthouses;
• Nombreuses attractions: Musée Pablo Picasso, Jardin Botanique et Historique de La Concepcion, Museo del Vidrio y Cristal de Málaga, de Atarasanas, Cathédrale de Malaga, etc.;
• La région dispose d'un système de transport bien développé, y compris les bus et le métro;
• Cet endroit abrite des terrains de golf de classe mondiale: Torrequebrada, Sunshine, La Cala Golf, Antequera et Santana;
• Plages propres sur la Costa del Sol;
• Une vie culturelle riche.

En ce qui concerne le nombre de touristes, la ville est presque aussi bonne que Barcelone, qui attire plus de 7 millions de visiteurs étrangers chaque année. Cependant, la population n'est que de 600 000 habitants. Cela signifie que vous pouvez gagner un revenu locatif passif stable et vivre au complexe pendant une partie de l'année en économisant sur l'hôtel et en vous offrant le plus haut niveau de confort. Les prix des appartements à Malaga ont augmenté depuis 2010, et son atmosphère calme attire les gens qui trouvent important de vivre et de travailler sans stress.

La procédure d'enregistrement d'une transaction pour les Espagnols et les locaux est presque la même. La différence est que vous devrez consacrer plus de temps et 10 € pour obtenir un NIE (numéro d'identification de non-résident). Sinon, tout est standard: vous choisissez l’immobilier en Espagne, contactez le vendeur pour le réserver, ouvrez un compte bancaire et concluez un accord préalable avec l'acompte (il est de 10% du montant total). Après avoir discuté des conditions supplémentaires, vous signez le contrat principal, payez les taxes, les droits et le montant restant et recevez une preuve de propriété. Il n'est pas possible de demander un permis de séjour avant d'enregistrer le bien pour le nouveau propriétaire. Si vous achetez plusieurs propriétés, assurez-vous que la valeur totale des appartements à Malaga dépasse 500 000€, et vous devez joindre des documents pour chacun d'eux.

 Le choix de l'offre la plus adaptée d'un développeur ou d'une agence dépend d'un ensemble de facteurs:

• Objectifs d'investissement (déménagement, location à long ou court terme, revente);
• Une composition familiale (nombre de personnes, enfants);
• Une liste des exigences en matière d'équipement et de décoration—cela inclut le nombre de chambres et de salles de bains, le mobilier, l'équipement, etc.;
• L'endroit souhaité est situé sur la plage, à 5-10 minutes à pied, plus près du centre-ville, en banlieue, dans une résidence fermée, etc.;
• Un budget—vous devez décider à l'avance quel prix appartement à Malaga vous convient;
• Options supplémentaires—les résidents ont accès à des piscines, des complexes de conditionnement physique, des aires de loisirs et d'autres privilèges dans les nouveaux bâtiments qui ne sont pas disponibles dans les quartiers avec des bâtiments anciens.

Lors de la prise en charge d'appartement en Espagne, le prestige et les particularités de la région sont l'un des principaux points, en particulier, il existe des endroits dans la ville pour différentes catégories d'investisseurs et d'hommes d'affaires:

• Les jeunes professionnels et les couples intéressés par l'immobilier dans de nouveaux bâtiments modernes devraient regarder de plus près l'Avenida Pacífico. Il y a des aires de jeux pour enfants et des terrains de sport, des piscines, un endroit pour jouer au tennis et au golf.
• Nueva Málaga, Zona de Huelin, Ciudad Jardín, Cruz Humilladero et Calle La Unión sont parfaites pour les investisseurs à budget moyen et aux exigences modérées. Il y a peu de nouveaux bâtiments ici, mais il y a des logements avec une rénovation moderne à un prix abordable.
• Si vous souhaitez rejoindre une communauté d'élite, il est préférable de choisir des résidences à El Limonar. Il vend diverses propriétés avec un design exclusif, des terrasses spacieuses, une sécurité 24 heures sur 24 et d'autres avantages.
• Carretera de Cádiz-Paseo Marítimo de Oeste vous donne la possibilité de vivre à 10 minutes à pied de la plage et de profiter de la vue sur la côte, surtout si vous choisissez une résidence à un étage supérieur.
• Il est préférable d'investir dans des studios et des appartements de 1 et 2 chambres à coucher à La Malagueta pour les louer, car de nombreux touristes préfèrent y séjourner.

Appartements à Malaga pour investir

Il est important pour les investisseurs étrangers d'être sûrs que les investissements porteront leurs fruits rapidement et apporteront un revenu passif stable (s'il s'agit d'une location). En règle générale, les expatriés sont intéressés par un style de vie confortable et la perspective d'une revente ultérieure, car beaucoup d'entre eux ne prévoient pas de rester dans le pays pendant plus de 5 à 10 ans. L'achat logement à Malaga est avantageux à la fois pour la location et pour les investissements à long ou moyen terme, car:

• Le tarif de location au début de 2024 était de 13,7 € par m2, et il est plus élevé que dans la plupart des autres stations espagnoles;
• Les prix augmentent presque aussi rapidement qu'à Barcelone et Madrid, et les experts considèrent Malaga comme l'une des destinations touristiques à la croissance la plus rapide;
• Le rendement locatif en province est de 1 100 € par mois;
• Vous pouvez recevoir en moyenne 5,15% par an, mais investir appartement à Malaga dans de nouveaux bâtiments peut rapporter jusqu'à 9% et être rentable plus rapidement. Si vous avez la possibilité financière de choisir un logement à Malaga dans un nouveau complexe, vous ne devriez pas le manquer, car vous recevrez une propriété économe en énergie avec divers bonus (piscine, interphone vidéo, sécurité, etc.).

En parlant de coûts de départ, 1 m2 dans une propriété à l'étranger près du centre-ville coûtera environ 3 533€, et à la périphérie 2 308€.

Achat appartement à Malaga

Peu importe la propriété que vous souhaitez acheter, de villa en Espagne ou des résidences confortables dans un complexe résidentiel, Global-Property.Investments vous fournira des informations à jour sur les meilleures propriétés d'agences immobilières et de promoteurs de confiance. Après avoir dressé une liste d'exigences, vous devez spécifier les paramètres (superficie, nombre de chambres et de salles de bains, distance à la plage, étage, coût, vues depuis la fenêtre, etc.) pour voir les offres dans la communauté où vous êtes désireux d'acheter appartement à Malaga. Toutes les données sont vérifiées et ajoutées manuellement. De plus, nous vous donnons la possibilité d'étudier les photos et d'écrire ou d'appeler le vendeur après la sélection finale. Vous pouvez commencer à chercher tout de suite, et ce sera la meilleure solution, car la demande dépasse l'offre, et les prix d’appartement dans la province augmentent d'au moins 3 à 5% par an, taxes comprises!