Propiedad en Pattaya

Venta de inmuebles en Pattaya

Invertir en bienes raíces en Pattaya es ventajoso para los extranjeros que desean mudarse a este popular complejo tailandés y para aquellos que buscan obtener ingresos. Existe una demanda estable de apartamentos y villas de alquiler, se están construyendo nuevos bloques de apartamentos y la infraestructura social se está desarrollando activamente.

El costo de un apartamento en tailandés depende de varios factores, tales como:

• La distancia al centro de la ciudad y la playa;
• Estado de la propiedad, ya sea en construcción o un proyecto completado;
• Vista desde las ventanas, presencia de balcones o terrazas;
• Superficie, número de dormitorios y características de la distribución;
• Acabados y mobiliario;
• Equipo técnico;
• Infraestructura compleja;
• Disponibilidad y número de plazas de aparcamiento.

La diferencia entre el precio inicial de una casa comprada en construcción y el costo una vez finalizada puede ser de hasta un 30%. El depósito varía del 10% al 50% según los términos del desarrollador. Sin embargo, es importante comprender que no puede usar la propiedad ni obtener ingresos pasivos hasta que reciba las llaves.

Los extranjeros tienen la opción de comprar inmobiliaria en Pattaya con diferentes tipos de títulos. El arrendamiento es esencialmente un contrato de arrendamiento de 30 años con la opción de dos extensiones (lo que significa que la propiedad total del apartamento o villa será de 90 años). La propiedad absoluta es la propiedad total de bienes inmuebles. Esta opción está disponible para condominios. Un detalle importante es que los extranjeros tienen acceso al 49% de las unidades en dichos complejos, por lo que tiene sentido invertir durante la fase de construcción para ingresar a la cuota. Además, cuanto antes se convierta en inversor, más significativo será el aumento de precios cuando se complete el proyecto.

Al considerar diferentes opciones de vivienda, es importante elegir el área con cuidado. Una ubicación favorable puede agregar entre un 10 y un 30% al valor de los bienes raíces, pero el retorno de la inversión también será mayor.

Razones para inversión inmobiiaria en Pattaya

Los turistas encuentran el complejo más atractivo que Bangkok o Phuket debido al costo razonable del alojamiento y los niveles generales de precios, por lo que la demanda de propiedades de alquiler es consistentemente alta.

En el centro de la ciudad, puede alquilar un estudio o apartamento y obtener una rentabilidad del 6 al 10% anual, mientras que una empresa de gestión se encarga de encontrar inquilinos, firmar documentos y mantener la vivienda. Además, el agente se encargará de realizar las reparaciones, lo cual es muy conveniente: puede estar en cualquier lugar y recibir pagos regulares. La gestión inmobiliaria en Tailandia se puede transferir en diversas condiciones:

• Con un ingreso anual garantizado;
• Con un pago fijo;
• Con participación en las ganancias entre los propietarios de condominios.

Comprar propiedad en Pattaya

Buscando propiedades de inversion en Pattaya con Global-Property.Investments no llevará mucho tiempo. Los filtros, la clasificación, las descripciones y las fotos le permiten elegir una unidad de vivienda con la ubicación óptima, el número de dormitorios, la vista desde la ventana, el equipamiento técnico y el acabado. Los precios se cotizan en Dólares, Euros y Baht. Todos los listados son ofrecidos directamente por el vendedor; una vez que encuentre la propiedad perfecta, envíe un mensaje privado o comuníquese con el desarrollador o la agencia por teléfono.