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Estatewin BaliInvertir en bienes raíces en Badung es fácil gracias a nuestro portal, que cuenta con más de 581 anuncios con descripciones detalladas y un motor de búsqueda interactivo. Los compradores extranjeros solo deben especificar el tipo de propiedad que prefieren y establecer los parámetros de búsqueda:
- distancia al mar y al aeropuerto;
- equipos (muebles, electrodomésticos, suministro de electricidad y gas);
- superficie, planta y distribución;
- Precio óptimo de una casa o apartamento en Badung;
- Estado de la vivienda: lista o en construcción unidades;
- Disponibilidad de opciones adicionales como piscina, parking, terraza, balcón y ascensor.
Una vez tomada la decisión, los compradores pueden contactar directamente al vendedor y discutir los detalles de la futura compra.
- El costo mínimo de una propiedad en Badung es de $23146.
- El costo del inmueble más caro es de 1,4 millones de dólares.
- La superficie mínima es de 25 m².
- La propiedad con mayor superficie es de 2.200 m².
Los inversores que deseen trasladarse a Indonesia para obtener la residencia permanente pueden comprar bienes inmuebles en Badung por un coste de 126.000 dólares y obtener un visado de segunda residencia. Tanto los propietarios como sus familiares directos pueden contar con un permiso de residencia. La validez del documento varía entre 5 y 10 años. El único matiz es que el visado no permite recibir ingresos dentro del país ni alquilar una vivienda, oficina o casa.
Propiedad en Badung
Badung es un distrito de la provincia de Bali, popular entre los extranjeros que buscan establecerse permanentemente o realizar una inversión a largo plazo en bienes raíces locales. Los residentes de otros países eligen esta ubicación porque el aeropuerto está a 45 minutos, el clima local es cómodo para la recreación y la vida durante todo el año y hay una gran cantidad de bienes raíces de alto rendimiento en los mercados primario y secundario. Al mismo tiempo, el proceso de compra y venta se puede llevar a cabo con una participación mínima del futuro propietario.
La zona se caracteriza por varios atributos que pueden resultar atractivos para las personas que la estén considerando como residencia permanente. La región es notable por su extensa costa, con playas populares como Kuta y Seminyak , que atienden tanto a los entusiastas del ocio como de los deportes acuáticos. El clima es siempre tropical, propicio para actividades al aire libre durante todo el año. En términos culturales, Badung es un centro de artes tradicionales balinesas y numerosos festivales culturales, que ofrecen a los residentes y turistas una experiencia inmersiva en las tradiciones locales. Económicamente, el distrito se beneficia de un sólido sector turístico, que impulsa las industrias comerciales y de servicios locales, incluida la atención médica y la educación. Estos sectores se sustentan con costos de vida relativamente asequibles, que generalmente son más bajos que los de muchos países occidentales.
Los siguientes tipos de propiedades en Badung, Indonesia , están disponibles para la compra:
- estudios y apartamentos con diferente número de habitaciones;
- villas, casas y adosados con amplias parcelas de terreno;
- propiedades comerciales;
- Parcelas de tierra.
Hay que tener en cuenta que en Badung existe un umbral de precio mínimo para los compradores extranjeros: 126.000 dólares para la compra de apartamentos y 315.000 dólares para la compra de una casa. Además, está muy extendido el arrendamiento, un formato de alquiler a largo plazo de una casa o terreno en Indonesia para extranjeros. Hay excepciones para los condominios en zonas especiales.
Las principales ventajas de comprar propiedades en Badung para invertir y vivir son:
- la perspectiva de legalización a través del procesamiento de visas de segunda residencia;
- Hermosas vistas de los arrozales y el océano;
- proximidad a monumentos históricos y arquitectónicos;
- la oportunidad de visitar las diversas atracciones turísticas de Bali en Legian, Kuta, Jimbaran, Mengwi , Uluwatu y Nusa Dua.
Razones para invertir en propiedades en Badung
La decisión de comprar bienes raíces de inversión en Badung será rentable por varias razones:
- Al invertir durante la fase de construcción, puede esperar un aumento de valor de hasta un 30%;
- Los desarrolladores ofrecen la oportunidad de comprar apartamentos y villas en construcción en Badung en cuotas;
- Muchos promotores garantizan unos ingresos de hasta el 15% anual, lo que permite recuperar rápidamente la inversión. La rentabilidad media del alquiler de pisos es del 10%;
- no es necesario buscar personalmente a los inquilinos ni realizar el mantenimiento de la vivienda, ya que la solución de los problemas actuales la asumirá la empresa gestora, que retendrá entre el 15 y el 20% del importe del alquiler;
- El proceso de compraventa se realiza de forma remota. Los compradores extranjeros pueden concertar una visita por vídeo, discutir los detalles de la operación con el vendedor y concluir el contrato. Para el pago, se puede utilizar el sistema de pago SWIFT, una cuenta bancaria o una criptomoneda.
Compra de inmuebles en Badung
Ser propietario de una propiedad en Bali le permite disfrutar de sus vacaciones en la playa sin restricciones y ganar dinero alquilando su casa cuando no se encuentra en el país. Con la ayuda de nuestra base de datos actualizada automáticamente de ofertas de agencias y desarrolladores confiables, encontrará sin esfuerzo la propiedad perfecta para invertir. Hay varios criterios de búsqueda disponibles, que incluyen área, número de habitaciones y baños, características de la ubicación, precio de las propiedades en venta en Badung y otras ubicaciones. Una vez que haya hecho su elección, envíe un correo electrónico o llame al vendedor para asegurarse de no perderse una gran oferta.