ES
FR
EN
RU
DE
PT
N Assetتتميز بوابة Global-Property.Investments بأكثر من 3 قائمة بأسعار المنازل الحالية في فيتنام، إلى جانب أوصاف مفصلة لمواقعها وتخطيطاتها ومناطقها ووسائل الراحة المتاحة. يقدم الموقع منازل في كل من الأسواق الأولية والثانوية من المطورين والوكالات ذات الخبرة الواسعة. يمكنك الاتصال بالبائع مباشرة للاستفسار عن تفاصيل الإقامة والمعاملة المطلوبة.
- متوسط سعر البيع: 418,000 دولار أمريكي
- متوسط سعر المتر المربع: 6,000 دولار أمريكي
- أسعار الفلل في فيتنام- الحد الأدنى للسعر: 240000 دولار أمريكي
- أعلى سعر فيلا في فيتنام: 6,292,500 دولار أمريكي
| غرف النوم | الحد الأدنى للسعر (بالدولار الأمريكي) | الحد الأقصى للسعر (بالدولار الأمريكي) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 155,000 | 500,000 |
| 2 غرف نوم | 96,500 | 1,231,000 |
| 3 غرف نوم | 95,000 | 1,964,000 |
| 4 غرف نوم | 92,400 | 6,292,500 |
| 5 غرف نوم | 191,100 | 6,124,300 |
| 6 غرف نوم | 600,000 | 5,400,000 |
- الحد الأدنى للمساحة: 85 متر مربع
- أقصى مساحة: 1,800 متر مربع
في الجمهورية، لا يتم منح الإقامة فقط لمجرد شراء عقار. ومع ذلك، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على تصريح إقامة بناءً على عدة أسس، بما في ذلك إنشاء عمل تجاري، الاستثمار في الاقتصاد، التوظيف الرسمي، التسجيل في جامعة أو الزواج من مواطن من البلد. يمكن للأجانب الذين لديهم أي نوع من التأشيرات شراء عقار.
فلل للبيع في فيتنام
تقدم البلاد مجموعة واسعة من المنازل مع 1-6 غرف نوم في كل من الأسواق الثانوية والأولية. تقع الغالبية في مدينة هوشي منه وهانوي، ولكن هناك أيضا خيارات في المدن الساحلية الشهيرة مثل دانانج ونها ترانج. تتوفر الفيلات والمنازل في فيتنام أيضًا في مقاطعات بينه دونغ، هايفونغ وكين جيانغ.
يمكن للمشترين الاختيار من بين المنازل الجاهزة الفردية المتاحة بأسعار معقولة. توفر المجمعات الأكثر شهرة، مثل سوان باي وستاندرد سنترال بارك، فيلات من ثلاث وأربع غرف نوم. تشمل المشاريع المغلقة وسائل الراحة مثل حمامات السباحة ومناطق الأطفال والرياضة الخارجية والصالات الرياضية ومواقف السيارات والحدائق والأمن على مدار الساعة.
أدى الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة إلى إطلاق مجتمعات حصرية. مشاريع مثل The Rivus و NovaWorld Ho Tram على وشك الانتهاء. وستقع المساكن المتميزة، بما في ذلك منتجع مايا كوي نهون، وإكسورا هو ترام باي فيوجن، وماليبو هوي آن، داخل المنتجعات. ستحتوي منازل النخبة على حمامات سباحة خاصة مع مناطق للاسترخاء وستكون محاطة بالحدائق المورقة. سيتمكن السكان من الوصول إلى شاطئ خاص ومطاعم ومراكز سبا.
تنطبق بعض القوانين المتعلقة بملكية العقارات في البلاد: لا يمكن للأجنبي امتلاك أكثر من 250 عقارا في منطقة واحدة ولا يزيد عن 30٪ من الشقق في فيتنام في مبنى واحد. ومع ذلك ، يحق للمستثمرين الأجانب شراء عدد غير محدود من العقارات. يسمح بشراء فيلا في فيتنام حتى بتأشيرة سياحية فقط.
أسباب الاستثمار في منزل في فيتنام
أصبحت البلاد وجهة شهيرة للمستثمرين بسبب اقتصادها سريع النمو. في عام 2023، نما الناتج المحلي الإجمالي الاسمي بنسبة 5٪ وزاد حجم الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) بنسبة 32.1٪، ليصل إلى 36.6 مليار دولار أمريكي. في عام 2024، قد يحتل القطاع العقاري المرتبة الثانية في الاستثمار الأجنبي المباشر بعد قطاع التصنيع، مما يشير إلى جاذبية السوق. أصبح شراء العقارات من قبل الأجانب ممكنا فقط في عام 2014، مما أدى إلى نمو نشاط البناء.
يختار عدد متزايد من المغتربين الاستقرار بشكل دائم في البلاد بسبب انخفاض أسعارها وشواطئها ومجموعة متنوعة من العقارات المتاحة. يختار السياح البلاد لمناظرها الطبيعية الجميلة والبحر النظيف والمعالم الثقافية ومجموعة متنوعة من المنتجات الموسمية. في عام 2023، تجاوز عدد الزوار الأجانب 12.5 مليون زائر، مما يمثل تحولا هبوطيا كبيرا بسبب جائحة كورونا، عندما بلغ الرقم 3.66 مليون فقط في عام 2022.
العقارات في فيتنام مطلوبة بين المستأجرين الذين يستأجرون أماكن إقامة لفترات طويلة وقصيرة. يبلغ متوسط السعر 600 دولار أمريكي شهريا ، ولكنه يختلف اختلافا كبيرا بسبب حالة السكن ووسائل الراحة المعقدة والمساحة والقرب من الشواطئ والمعالم السياحية. وفقا لبيانات الربع الأول من عام 2024، يبلغ معدل عائد الاستثمار في الدولة 3.84٪ سنويا. يمكن أن تتراوح الربحية من 2.6 إلى 7٪ سنويا حسب المقاطعة.
الحد الأدنى لتكلفة الإيجار الشهري لمنزل للبيع في فيتنام هو:
- 130 دولار أمريكي للفيلا المكونة من غرفة نوم واحدة
- 150 دولار أمريكي لمنزل مكون من غرفتي نوم
- 220 دولار أمريكي للسكن المكون من ثلاث وأربع غرف نوم
- 300 دولار أمريكي للعقار المكون من خمس غرف نوم.
يظهر تدفق كبير من الفلل في فيتنام للاستثمار والمعيشة في السوق خلال مرحلة البناء، وخاصة في مجتمعات النخبة. ستحظى هذه العقارات بشعبية بين المغتربين الأثرياء والسياح الذين يفضلون العطلات الشاطئية المنعزلة مع وسائل الراحة الوفيرة في المنتجع. من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل قيد الإنشاء بنسبة 10-30٪ عند اكتمال المشروع. شراء المنازل أو الشقق في فيتنام في مرحلة التنقيب يصبح جذابا بشكل خاص.
إذا تغيرت خطط الإيجار، يمكن للمالك إعادة بيع السكن. ستزداد قيمة كل فيلا للبيع في فيتنام بسبب زيادة الطلب بين المستثمرين الأجانب وزيادة التدفق السياحي.
شراء فيلا في فيتنام
Global-Property.Investments بمثابة موقع عقاري يساعد الأجانب على شراء منزل في فيتنام. نحن نتعاون مباشرة مع المطورين والوكالات العقارية الموثوق بها، مما يمكننا من تقديم المساكن بأسعار مثالية. توفر البوابة معلومات عن العقارات في كل من الأسواق الأولية والثانوية. استخدم الكتالوج الخاص بنا مع الفلاتر السهلة للبحث عن شقة أو فيلا استثمارية في أرقى المناطق في فيتنام. ما عليك سوى ترك معلومات الاتصال الخاصة بك على الموقع الإلكتروني وسيتصل بك أحد وسطائنا. سيقدم المتخصص الاستشارة ويختار مسكنا بناء على أهدافك وميزانيتك ويجيب على جميع الأسئلة المتعلقة بعملية البحث.