ES
FR
EN
RU
DE
PT
Nakheel
Ellington Properties
Azizi Developments
Sobha Groupيعد العثور على العقارات وشرائها أمرا بسيطا على موقع Global-Property.Investments ، والذي يضم مجموعة واسعة من أكثر من 94 عقار من مطورين محترمين ووكالات عقارية موثوقة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على شقة في مدينة محمد بن راشد (MBR City) ، الإمارات العربية المتحدة ، تتضمن العملية البدء بتصفح قوائم الموقع الشاملة. يمكن أن يؤدي استخدام عوامل تصفية البحث إلى تحسين البحث بشكل فعال ، مما يسمح للمشترين المحتملين بالعثور بسهولة على العقارات التي تلبي معاييرهم. تتوفر معلومات مفصلة حول السعر والتخطيط والتفاصيل الأخرى للفحص المتعمق. لمتابعة عملية شراء أو استفسار إضافي ، أصبح الاتصال بالبائع أو ممثله مناسبا من خلال رقم الاتصال المقدم أو عن طريق إرسال نموذج ملاحظات مباشرة من خلال موقع الويب.
- الحد الأدنى لتكلفة الشقة AED 1317999 درهم (358883 دولار);
- أغلى شقة AED درهم 21,424,000 (5,833,627).
أسعار الشقق على الموقع Global-Property.Investments في دبي:
| غرف النوم | الحد الأدنى للسعر | الحد الأقصى للسعر |
|---|---|---|
| استوديو | 171,545 دولار | 550,000 دولار |
| 1 غرفة نوم | 205,000 دولار | 1,434,172 دولار |
| 2 غرف نوم | 270,000 دولار | 4,084,410 دولار |
| 3 غرف نوم | 556,293 دولار | 2,521,116 دولار |
| 4 غرف نوم | 1,064,503 دولار | 5,833,627 دولار |
| 5 غرف نوم | 3,049,693 دولار | 3,893,804 دولار |
- الحد الأدنى لمساحة المعيشة 32 متر مربع
- أقصى مساحة للمعيشة 1,057.7 متر مربع
يتضمن الحصول على تصريح إقامة من خلال الاستثمار العقاري في دبي شراء شقة أو فيلا في مناطق مخصصة مفتوحة للتملك الأجنبي ، مع قيمة العقار لا تقل عن 205000 دولار. لا يفتح هذا الاستثمار الباب لفترات متفاوتة من صلاحية التأشيرة فحسب ، بل يوفر أيضا للمستثمر الفرصة لرعاية أفراد أسرته ، بافتراض الملكية المستمرة للعقار. نظرا للطبيعة المتقلبة للوائح وإمكانية إجراء تعديلات على القانون ، فمن الحكمة أن يتشاور المستثمرون مع خبراء العقارات المحليين للتنقل في العملية بكفاءة.
شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد
يمثل الاستثمار في الشقق والشقق في مدينة محمد بن راشد فرصة للمستثمرين الأجانب للمشاركة في التوسع الطموح لدبي. تسير المنطقة على الطريق الصحيح لترسيخ نفسها كمركز مستقبلي للأعمال والترفيه في المدينة ، ودمج التكنولوجيا المتطورة مع المرافق الراقية والالتزام بالاستدامة.
يقع المجمع في موقع استراتيجي بالقرب من الشرايين الرئيسية مثل طريق SMBZ (E311) وشارع الخيل (E44) ، ويوفر لسكانه اتصالا سريعا بالمرافق والمعالم الحضرية.
- يمكن الوصول إلى المؤسسات التعليمية مثل مدرسة نورث لندن كوليجيت ومدرسة هارتلاند الدولية داخل المنطقة.
- رحلة قصيرة مدتها 20 دقيقة تربط السكان بالمدينة الأكاديمية ، التي تضم العديد من الجامعات الشهيرة.
- لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، يقع مستشفى الإمارات والمستشفى الأمريكي على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.
يتمتع السكان بمجموعة متنوعة من أنشطة التسوق والترفيه، بما في ذلك:
- الوصول المستمر إلى ملعب الجولف ذا تراك ومضمار ميدان ؛
- القرب من دبي مول ومول الإمارات وميركاتو، وكلها ضمن دائرة نصف قطرها 15 دقيقة.
- يقع منتزه الصفا على بعد 10 دقائق فقط، في حين يمكن الوصول إلى شاطئ صن ست وشاطئ كايت في غضون 12 دقيقة.
تتميز الشقق في مدينة محمد بن راشد بمجموعة متنوعة من المساكن، مع خيارات من 1 إلى 5 غرف نوم. يعكس كل عقار في دبي ، في الحي ، خبرة المهندسين المعماريين الموهوبين ، ويقدم مزيجا من الراحة والحياة المعاصرة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بشرفات كبيرة وتراسات واسعة ومساحات مغطاة لوقوف السيارات. قد تشمل المخططات أيضا غرف الخادمة والسائق ، ومساحات التخزين وخزائن الملابس المدمجة ، والمطابخ الحديثة المجهزة بالكامل مع أجهزة من الدرجة الأولى ، والحمامات المصممة ، وحمامات السباحة الخاصة ، ومكتبة أو دراسة. تتميز الشقق المعروضة للبيع في مدينة محمد بن راشد بتصميمات داخلية راقية ، مع العديد منها يشتمل على تكييف هواء مدمج وأنظمة منزلية ذكية لإدارة الأجهزة عن بعد.
تختلف أسعار الشقق في مدينة محمد بن راشد ، متأثرة بالحجم والإضافات الفاخرة مثل الصالات وشرفات المراقبة والتراسات الموجودة على السطح وغرف الضيوف والموظفين.
يمكن للمقيمين أيضا الوصول إلى وسائل الراحة المشتركة في المجمعات مثل:
- حمامات سباحة كبيرة
- مراكز اللياقة البدنية الحديثة والصالات الرياضية مع معدات عالية الجودة ؛
- المساحات الخضراء والحدائق.
- مناطق لعب الأطفال
- مناطق للحيوانات الأليفة.
- الأمن والمراقبة؛
- مراكز السبا والعافية.
- مرافق رياضية.
تضمن فرصة شراء شقة في مدينة محمد بن راشد بالقرب من خط المترو سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية بما في ذلك دور السينما والمقاهي ومراكز التسوق والمطاعم، فضلا عن الخدمات الأساسية مثل المرافق التعليمية والطبية.
أسباب الاستثمار في شقة في مدينة محمد بن راشد (مدينة محمد بن راشد)
تشهد المنطقة حاليا تطورا سريعا ، حيث اكتملت بالفعل عدة مراحل وتوقع الانتهاء السريع للأقسام المتبقية. هذه المرحلة من النمو هي المحرك الرئيسي في جاذبية المنطقة وفرض اتجاه إيجابي في زيادات الأسعار.
يوفر شراء شقق في مدينة محمد بن راشد للاستثمار مزايا مالية كبيرة لكل من أغراض المعيشة والاستثمار. مع تطور المنطقة لتصبح واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة والمبتكرة في دبي ، ترتفع تكلفة الشقق في مدينة محمد بن راشد. ارتفعت أسعار المساكن قيد الإنشاء في المنطقة بنسبة 16٪ خلال العام الماضي. شهدت الوحدات السكنية التي تم تسليمها بالفعل زيادة بنسبة 3.2٪ مقارنة بعام 2023.
يتمتع الوافدون بفرصة الاستثمار في شقة أو فيلا في دبي الآن وبيعها بربح كبير في غضون 2-3 سنوات أو كسب دخل إيجار ثابت. تقدم المساكن المكونة من 4 غرف نوم في المجتمع العائد الأكثر ربحا ، حيث يبلغ متوسطها 8.5٪ سنويا. المنازل التي تحتوي على غرفتي نوم واستوديوهات تحقق عوائد بنسبة 8٪ و 8.1٪ على التوالي. توفر شقق 1 و 3 غرف نوم 77.3٪ و 7.6٪ عائد استثمار سنويا. بالإضافة إلى ذلك، فإن غياب ضريبة دخل الإيجار في دبي يعزز جاذبية المستثمرين الأجانب، مما يجعل الاستحواذ على شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد أكثر إغراء.
باختصار، شراء شقة في مدينة محمد بن راشد هو نهج استراتيجي للمستثمرين الدوليين لحماية ثرواتهم وتنميتها.
شراء شقق في مدينة محمد بن راشد
يقدم الكتالوج الموجود على الموقع مجموعة واسعة من الفرص لشراء شقة في مدينة محمد بن راشد من الوكالات العقارية والمطورين ذوي السمعة الطيبة. استخدم عوامل تصفية البحث سهلة الاستخدام لتضييق نطاق الخيارات بناء على الميزات الرئيسية مثل الحجم والموقع وعدد غرف النوم والسعر. مع دعم لعدة لغات وعملات متعددة ، تبسط منصتنا البحث عن منزل أو شقة في دبي للمشترين الدوليين.