شقق للبيع في الفرجان

الشقق المعروضة للبيع في الفرجان

تعد الشقق والوحدات السكنية في الفرجان مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن العيش في مجتمع مسور ملائم للعائلات مع بيئة مريحة. تم تطوير هذا الحي من قبل شركة نخيل، ويقدم مجموعة متنوعة من الشقق بمختلف الأحجام والتصميمات لتلبية احتياجات سكان دبي المتنوعة.

تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي المجاور لطريق SMBZ (E 311)، مما يتيح سهولة الوصول عبر الإمارة. يقع الحي بالقرب من دبي مارينا ومطار آل مكتوم، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى قربه من مركز جبل علي الاقتصادي، مما يجعله موقعًا رئيسيًا للسكان.

يتميز المجتمع بمجموعة من وسائل الراحة المصممة لضمان نمط حياة مريح، بما في ذلك المرافق التعليمية، والرعاية الصحية، والترفيهية، والتسوق:

• للمقيمين الصغار، تقدم حضانة "تشابي تشيكس" والمؤسسات المماثلة خدماتها للأطفال من عمر 1.5 شهر إلى 5 سنوات.
• تقدم "مدرسة أربور" تعليمًا ثانويًا عالي الجودة بناءً على المنهج الوطني الإنجليزي.
• تقع "جامعة البلمند" على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتقدم فرص التعليم العالي.
• يلبي مركز "ميدي سنتر" الطبي الاحتياجات الصحية، مما يضمن توفر الخدمات الطبية بسهولة.
• يُرفع مستوى التسوق والترفيه في "ابن بطوطة مول"، الذي يبعد 10 دقائق فقط بالسيارة، حيث يوجد أكثر من 420 متجرًا، وسينما، ووفرة من خيارات تناول الطعام للمقيمين والسياح.

يتقدم تطوير المجتمع على مراحل، حيث تم الانتهاء من عدة مجموعات بالفعل واحتلالها. يعمل المطور بنشاط على تحسين المنطقة، مع إدخال مجمعات سكنية جديدة وتوسيع البنية التحتية.

توجد مجموعة متنوعة من الشقق في الفرجان، بما في ذلك استوديوهات ووحدات سكنية مكونة من 1، 2، و3 غرف نوم، وتختلف في المساحة والتصميم. معظم الوحدات السكنية تشمل:

• مطابخ حديثة؛
• شرفات أو تراسات؛
• خزائن ومخازن مدمجة؛
• حمامات أنيقة مع جناح خاص؛
• غرفة للخادمة؛
• ميزات المنزل الذكي؛
• تكييف مركزي؛
• إنترنت عالي السرعة؛
• غرف أو مناطق لغسيل الملابس؛
• مناطق معيشة واسعة.

تتيح فرصة شراء شقة في الفرجان في المجمعات السكنية الوصول إلى وسائل الراحة مثل:

• حمامات السباحة؛
• صالات رياضية ومراكز لياقة مجهزة؛
• حدائق منسقة؛
• مناطق لعب للأطفال؛
• الأمن والمراقبة بكاميرات CCTV؛
• المطاعم والمقاهي؛
• مرافق مواقف السيارات؛
• حدائق صديقة للحيوانات الأليفة.

تتأثر تكلفة الشقق في الفرجان بالموقع، والمساحة، وعدد وسائل الراحة، وعوامل أخرى.

أسباب الاستثمار في شقة في الفرجان

يُعد الاستثمار في شقق الفرجان خيارًا حكيمًا للاستثمار في الإمارات. من المتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في الفرجان، مما يعزز اتجاه ارتفاع قيمة العقارات في دبي على المدى الطويل.

يمكن للمستثمرين الأجانب شراء الشقق والفلل في دبي في مرحلة الحفر وبيعها عند الانتهاء لتحقيق هامش ربح يصل إلى 30%. بعض المشاريع العقارية غير المكتملة الجذابة في الحي تشمل:

• مشروع "بيرلز" من شركة "دانوب"، الذي يضم 14 طابقًا، ويقدم مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من 1 إلى 3 غرف نوم، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2024.
• مشروع "جيمز" من شركة "دانوب" يقدم ليس فقط استوديوهات ووحدات من 1 إلى 3 غرف نوم ولكن أيضًا شقق دوبلكس فاخرة من 2 و3 غرف نوم. تشمل وسائل الراحة البارزة مثل "سكاي ديك" في الطابق الثالث عشر، وحمام سباحة كبير، وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا عالي المستوى، وسينما خارجية، ويهدف "جيمز" من "دانوب" إلى الاكتمال في الربع الأول من عام 2025.
• "عزيزي آمبر"، مجمع شقق قادم من تطويرات "عزيزي"، يتيح للمشترين حجز استوديو، أو شقة مكونة من 1، 2، أو 3 غرف نوم، مع دفعة أولى بنسبة 10%.
• يقع "أفينيو ريزيدنس 4" في شارع ابن بطوطة في الفرجان، وهو مبنى غير مكتمل مكون من 12 طابقًا يضم شققًا من 1، 2، و3 غرف نوم للبيع في الفرجان.

استراتيجية أخرى مربحة بنفس القدر هي شراء شقة في الفرجان لأغراض الاستثمار والاستخدام الشخصي، مع خيار تأجيرها لاحقًا. نظرًا للطلب العالي على العقارات بين السياح والمغتربين، فإنها تصبح وسيلة مربحة لكسب دخل ثابت. حاليًا، يبلغ العائد على الاستثمار (ROI) للوحدات السكنية في المجتمع:

• 7.87% للاستوديوهات؛
• 6.85% للشقق المكونة من 1 غرفة نوم؛
• 6.60% للشقق المكونة من 2 غرفة نوم؛
• 8.06% للشقق المكونة من 3 غرف نوم.

شراء الشقق في الفرجان

استكشاف العروض لشراء شقة في الفرجان أو أي عقار آخر في دبي من وكالات عقارية موثوقة وأفضل المطورين. استخدام أدوات التصفية المتقدمة للبحث بكفاءة عن منزلك المثالي بناءً على الحجم والموقع والحي والتكلفة. لتسهيل الأمر على المشترين من الخارج، تُعرض الأسعار بعملات مختلفة، وتكون التفاصيل متاحة بعدة لغات.