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Lootah Real Estate DevelopmentSur le site Global-Property.Investments présente une vaste gamme de logements à Jumeirah Village Circle (JVC) – plus de 442 offres de la vente immobilière, des studios économiques aux villas spacieuses.
La procédure d'achat immobilier à Jumeirah Village Circle comprend plusieurs étapes :
- Sélection d'un objet approprié à l'aide de filtres. Toutes les options peuvent être triées en fonction du coût, du nombre de chambres, de l'emplacement et d'un certain nombre d'autres paramètres.
- Contact avec le vendeur. Dans chaque annonce sur le site, il existe une forme pratique de communication avec un courtier. Vous pouvez demander au vendeur tous les détails sur l'objet, ainsi que d'organiser une visualisation personnelle ou en ligne.
- Dépôt d'une avance et Conclusion d'un contrat d'achat logement préliminaire.
- Paiement des droits de l'état et autres frais obligatoires. À ce stade, le coût total est également payé s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement à Dubaï sur le marché secondaire.
- Enregistrement du contrat final.
- Enregistrement du droit de propriété dans le département foncier local.
- Prix de l'immobilier à Jumeirah Village Circle (JVC) minimum : 277467 $.
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle le plus cher : 1,84 million $.
- Au cours de la Dernière année, le prix moyen de l'immeuble à Jumeirah Village Circle (JVC), Émirats Arabes Unis, a augmenté de 19% dans le segment des biens immobiliers à Jumeirah Village Circle en construction et de 5% dans le segment des prêts.
Le coût de la propriété à Jumeirah Village Circle (JVC) est relativement faible, malgré le fait que la région dispose d'excellentes infrastructures et d'un emplacement idéal à 15-20 minutes en voiture du centre-ville et de la côte.
- Surface minimale : 39 m2.
- Objet de la plus grande surface : 532 m2.
L'achat d'une propriété à Dubaï donne à l'étranger le droit d'obtenir un visa de résident à long terme – un permis de séjour analogue (permis de séjour). La condition principale pour la délivrance d'un document – l'achat d'un objet d'une valeur de 204 000 $ ou plus. La durée du permis de séjour d'investissement immobilier à Jumeirah Village Circle varie de 2 à 5 ans et dépend du montant dépensé pour acheter un bien immobilier à Jumeirah Village Circle . Le visa peut être renouvelé à plusieurs reprises.
Propriété à vendre à Jumeirah Village Circle (JVC)
Tout étranger a le droit d'acheter un logement à Jumeirah Village Circle (JVC) comme propriété. Cela est possible grâce au fait que la communauté est l'un des quartiers libres de Dubaï. Aujourd'hui, il y a des Résidences entièrement prêtes à l'emploi avec une décoration et un mobilier complets, ainsi que des installations en construction. Sur ce dernier, il y a une demande accrue de la part des investisseurs et des acheteurs ordinaires. Cela est dû au fait que cette propriété est vendue par le développeur à un prix avantageux, qui augmente progressivement à mesure que l'objet est prêt.
L'acheteur d'un appartement ou d'une villa à Dubaï peut immédiatement payer l'achat avec des fonds personnels ou utiliser une hypothèque de la banque locale. Lors de l'achat d'une résidence en cours de construction offert versements sans intérêt du développeur. La période pour laquelle les versements sont effectués dépend du moment de la construction du bâtiment. En règle générale, une partie du montant (20-80%) est versée pendant les travaux de construction, et la deuxième partie (20-80%) – lors du transfert du bâtiment en fonctionnement.
La plupart des logements dans l'émirat sont payés par virement bancaire. Cependant, certains développeurs et courtiers offrent une option de paiement avec crypto-monnaie.
Propriété à Jumeirah Village Circle (JVC) pour investir
L'investissement immo à Jumeirah Village Circle (JVC) présente un certain nombre d'avantages, parmi lesquels on peut souligner :
- Seuil d'entrée bas : des prix abordables pour les logements et une large gamme de propositions budgétaires.
- Le retour sur investissement moyen (ROI) de l'immobilier à Jumeirah Village Circle atteint 7,7%. C'est un excellent indicateur pour Dubaï.
- Croissance annuelle des taux de location : en 2023, le prix de location des villas a augmenté de 22%, les appartements – de 20%.
- Le quartier a une excellente infrastructure pour se loger, il y a un grand centre commercial Circle Mall avec un Studio de fitness, la prestigieuse JSS international School, les chaînes de supermarchés, les jardins d'enfants, ainsi que de nombreux parcs, cafés et restaurants. Grâce à cela et à un prix abordable, le logement se distingue ici par une grande liquidité.
- La construction d'une station de métro est prévue dans la communauté, ce qui augmentera également l'attrait de l'immobilier à Jumeirah Village Circle local parmi les acheteurs et les locataires.
- À l'heure actuelle, dans la région est encore en cours de construction de nouveaux complexes dans lesquels vous pouvez acheter des appartements ou une maison directement à partir du développeur. Au moment du transfert du projet en fonctionnement, le prix de ces logements augmente généralement de 20% par rapport à l'original.
- L'augmentation annuelle des prix dans la région est une protection fiable des investissements contre l'inflation.
Acheter une propriété à Jumeirah Village Circle (JVC)
En raison de la combinaison optimale d'un emplacement pratique, d'une infrastructure de haute qualité et d'une excellente accessibilité aux transports, le logement dans la communauté attire à la fois les investisseurs et ceux qui recherchent un endroit confortable pour séjourner dans l'émirat.
Sur notre site, vous trouverez un grand choix d'appartements avec différents types de disposition et le nombre de chambres, ainsi que des villas de luxe et des maisons de ville modernes à vendre dans ce quartier populaire. Chaque annonce contient les paramètres techniques détaillés de l'objet, ses photos et sa Description, énumère les équipements disponibles dans le complexe et indique les contacts du vendeur.
Le service vous permet de comparer facilement les différentes offres des courtiers éprouvés et les développeurs. La recherche avancée vous permet de sélectionner les options appropriées en fonction du prix, du type d'objet, de sa superficie, de son emplacement et de nombreux autres critères. Un catalogue régulièrement mis à jour vous permet de suivre les nouvelles offres du marché pour effectuer l'achat le plus rentable.