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Haq Overseas Limited
Overseas Property ForumLe portail propose environ 2065 annonces adaptées à la fois à la vie personnelle et à l'investissement dans des propriétés en Crète, en Grèce. Utilisez la fonction de recherche pour sélectionner la propriété idéale en fonction du prix, de la taille, des commodités, de l'emplacement et de la proximité de la mer. Laissez vos coordonnées sur le site et un agent vous contactera rapidement pour discuter le logement préféré et du processus d'achat immobilier en Crète.
- Prix de l'immobilier en Crète minimum : 99074 EUR
- Prix immobilier en Crète le plus élevé : 10,5 millions d'euros
- La taille minimale est de 29 m2
- La taille maximale est de 1 600 m2
Les destinations les plus populaires pour acheter un bien immobilier en Crète comprennent :
- Héraklion : La capitale de l'île et l'une des plus grandes villes de la République. Réputée pour ses musées, ses restaurants, ses lieux de divertissement et son université, la ville propose des hébergements luxueux, notamment des propriétés en bord de mer;
- Agios Nikolaos : L'un des endroits les plus haut de gamme avec des villas de luxe. Certaines zones abritent des clubs nautiques, des terrains de golf et des restaurants;
- Réthymnon : Une ville tranquille avec des monuments historiques et une marina. Le marché propose des maisons modernes et traditionnelles;
- La Canée : L'ancienne capitale de l'île, célèbre pour ses bâtiments de style vénitien. Les acheteurs peuvent trouver différents types de maisons, allant des maisons individuelles aux appartements dans des complexes d'appartements.
Pour obtenir un permis de séjour de 5 ans renouvelable, les étrangers peuvent faire l’achat logement dans la région pour un minimum de 250 000 euros. Cette règle est valable jusqu'au 31 août 2024, après quoi le seuil minimum passera à 400 000 euros. Ce visa est accordé non seulement au propriétaire, mais également à son conjoint, ses parents et ses enfants, sous réserve de certaines restrictions d'âge.
Propriétés à vendre en Crète
La Crète est la plus grande île grecque, entourée par les mers Ionienne, Crétoise et libyenne. C'est un centre économique et touristique majeur du pays, avec une infrastructure de loisirs bien établie. Historiquement, l'île était le centre de la civilisation minoenne et offre de nombreux sites culturels, y compris les sites archéologiques de Knossos, Gortyn et Phaistos. L'île possède 2 aéroports internationaux, plusieurs universités et de nombreux lieux de divertissement, ce qui la rend attrayante pour la résidence permanente.
L'immeuble à la vente immobilière en Crète offre une variété d'options aux acheteurs :
- Appartements et studios, allant du studio au 5 chambres. Ces propriétés sont parfois équipées d'appareils électroménagers et disposent de balcons ou de terrasses;
- Les maisons et villas en Grèce comprennent souvent un terrain privé et un parking. Les villas exclusives sont équipées de piscines, de salons spacieux, d'espaces barbecue et de jacuzzis;
- Maisons de ville, généralement avec au moins 2 étages et entrées privées. Ces propriétés peuvent offrir des équipements exclusivement pour les résidents, y compris des piscines, des espaces de détente et des barbecues.
Les villas et les appartements sont principalement disponibles sur le marché secondaire. De plus, de nouveaux développements et projets sont en construction à La Canée, à Kalives et dans d'autres régions. Ces bâtiments disposent souvent de piscines, d'espaces sportifs, d'aires de barbecue et de places de parking exclusivement réservées aux résidents.
Les prix de l'immobilier en Crète varient considérablement selon l'emplacement. Les prix les plus élevés se trouvent généralement à La Canée, à Héraklion et dans les stations balnéaires de Lassithi. Des propriétés plus abordables peuvent être trouvées à Stavromenos, Réthymnon et Elounda. Le prix final est également influencé par l'état de la propriété, sa proximité avec la mer et les commodités supplémentaires.
Investissement immobilier en Crète
La Crète se distingue comme l'un des endroits les plus attractifs d'Europe pour les investissements. Plusieurs facteurs clés contribuent à cet attrait, notamment un marché immobilier bien développé en Grèce, la disponibilité de propriétés à différents prix et des rendements élevés, en particulier pendant la haute saison touristique. Les villas et les appartements ont tous deux connu des hausses de prix; par exemple, les prix des logements urbains ont augmenté de 14,14% au deuxième trimestre 2023.
La République est très demandée par les investisseurs étrangers, qui ont représenté plus de 80% des achats au premier semestre 2023. Les investissements directs étrangers dans l'immo ont atteint 1,1 milliard d'euros, soit une augmentation de 39,9% par rapport à l'année précédente. Cet intérêt est lié au programme" Golden Visa", qui permet aux investisseurs et à leurs familles d'obtenir un titre de séjour et le droit de voyager sans visa dans l'espace Schengen.
La propriété en Crète pour investir à long terme, capable de générer des revenus passifs. L'île attire les touristes avec ses superbes plages de sable fin et sa mer azur. De plus, la Crète possède de nombreux monuments historiques, musées et cathédrales. De plus en plus, les étrangers choisissent de s'installer sur l'île en tant que résidents permanents, optant pour des maisons ou des appartements pour une vie à long terme.
Les prix de location des propriétés en Crète pour l'investissement varient selon la saison, avec un temps de vacances favorable d'avril à octobre. Le rendement annuel moyen des investissements dans le pays est de 4,82%. La rentabilité peut varier en fonction de facteurs tels que le mois, l'état de l'unité, sa taille et sa proximité avec la mer.
Les acheteurs devraient envisager d'acheter des biens immobiliers en Crète en construction, qui sont généralement plus abordables que les appartements dans des complexes achevés. Il est avantageux de négocier des accords dès les premières étapes lorsque les développeurs offrent les conditions les plus favorables et des avantages supplémentaires.
Acheter immobilier en Crète
Global-Property.Investments propose des listes à jour de villas et d'appartements en Grèce dans différentes gammes de prix. Le portail propose des offres attractives de promoteurs fiables et d'agents immobiliers possédant une vaste expérience du marché. Parcourez le catalogue à l'aide de filtres de recherche pratiques pour la superficie totale, le nombre de chambres, les équipements supplémentaires et l'emplacement. Un convertisseur de devises vous permet de convertir rapidement les prix en Euros, Dollars et autres devises.