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Mercury GroupGlobal-Property.Investments est un service pratique avec plus de 211 offres pour les étrangers qui souhaitent choisir et acheter villa à Limassol. Le catalogue contient des annonces de villas et de maisons à Limassol de promoteurs et d'agences immobilières de confiance.
Le système de recherche convivial vous permet de choisir différentes options de logement par prix, taille, nombre de chambres et de nombreux autres critères. L'annonce contient les spécifications techniques de la maison à vendre à Limassol, ses photos et sa description. L'acheteur peut comparer plusieurs biens entre eux pour choisir l'offre la plus avantageuse.
Vous pouvez entrer en contact avec le vendeur via le formulaire de commentaires sur le site Web. L'acheteur peut également venir à Chypre pour voir la maison à vendre à Limassol et prendre une décision finale sur la transaction. Ensuite, vous signez un compromis de vente, payez la propriété à l'étranger qui vous intéresse et enregistrez les droits de propriété immobilière.
- Les prix des maisons à Limassol de départ sont de 429321€.
- Le coût maison le plus élevé à Limassol atteint 16 millions d'euros.
Global-Property.Investments propose des prix actualisés de maisons à vendre à Limassol, Chypre:
| Nombre de chambres | Le prix le plus bas (€) | Le prix le plus élevé (€) |
| 2 chambres | 80,000 | 5.64 millions |
| 3 chambres | 180,000 | 9.8 millions |
| 4 chambres | 215,000 | 15 millions |
| 5 chambres | 370,000 | 15 millions |
| 6 chambres | 400,000 | 15 millions |
| 7-9 chambres | 700,000 | 16 millions |
La station balnéaire a à la fois de petites maisons et d'immenses demeures haut de gamme.
- La taille minimale des villas à vendre à Limassol est de 116 m2.
- La superficie maximale atteint 1 890 m2.
Investir dans l’immobilier à Chypre est l'un des moyens d'obtenir un permis de séjour. La condition principale est que la valeur d'une villa à vendre à Limassol doit être d'au moins 300 000€. Ce montant peut varier en fonction des modifications législatives, il est donc important de clarifier ces informations sur les ressources officielles ou auprès des conseillers juridiques avant d'acheter.
En plus du contrat de vente, les documents et certificats suivants seront nécessaires pour délivrer un titre de séjour:
- Les copies des passeports de tous les membres de la famille obtenant un permis de séjour.
- Un certificat de mariage et des certificats de naissance des enfants (si nécessaire).
- Une preuve de revenus annuels stables de source étrangère totalisant 50 000€. Si les proches du demandeur demandent simultanément un titre de séjour, le montant est majoré de 15 000 €pour le conjoint et de 10 000 €pour chaque enfant.
- Assurance médicale valable à Chypre pour le demandeur et tous les membres de sa famille.
- Un certificat d'absence de casier judiciaire du pays de résidence permanente.
Le processus de demande peut prendre plusieurs mois. Un permis de séjour obtenu grâce à des investissements immobiliers ne donne pas le droit d'obtenir un emploi officiellement à Chypre, mais n'interdit pas de posséder une entreprise sur l'île.
Vente maison à Limassol
Limassol est un véritable joyau de la région méditerranéenne avec des promenades pittoresques, des plages bien entretenues, des monuments culturels et historiques célèbres et une excellente infrastructure moderne. L'achat villa à Limassol est une excellente solution pour la résidence permanente et les investissements.
Le marché offre une vaste gamme de propriétés, des villas classiques de style méditerranéen à Limassol pour l'investissement aux maisons modernes minimalistes de style Bauhaus. Les acheteurs peuvent choisir une maison entièrement finie ou une villa sur plan. Chaque option de logement a ses avantages.
Vous pouvez vous familiariser avec les propriétés finies avant d'acheter et évaluer tous leurs avantages et inconvénients. La plupart d'entre eux sur le marché immobilier secondaire sont prêts à emménager, ce qui est pratique pour ceux qui ne veulent pas attendre la mise en service de la maison.
Les avantages des projets sur plan sont la possibilité de payer votre propriété à l'étranger en plusieurs versements. Les promoteurs proposent différents plans de paiement, dans lesquels le montant total est divisé en parties et déposé progressivement tout au long des travaux de construction. Les prix villa à Limassol sur plan sont de 20 à 30% inférieurs à ceux lorsque le projet est terminé et prêt à être emménagé. Cela rend l'achat rentable pour les investisseurs. Les nouveaux bâtiments résidentiels sont situés dans le cadre de complexes dotés d'une zone protégée clôturée et de divers équipements pour les habitants: piscines, parcs et aires de jeux pour enfants. De plus, les projets modernes ont une efficacité énergétique, une sécurité et une résistance aux séismes élevées, ce qui les rend plus fiables et économiques que les anciens.
Villas à Limassol pour inverstissement
L’appartement à Limassol est un actif d'investissement rentable. L'orientation de la ville en matière de villégiature et ses infrastructures de premier ordre garantissent un niveau élevé de liquidité du logement. Il y a eu une augmentation des prix de l'immobilier en 2023. Les quartiers est de la ville sont les plus attractifs pour les investisseurs. Les maisons ici sont en demande parmi les expatriés et les touristes, ce qui entraîne une augmentation significative des prix.
Les villas dans la station balnéaire sont idéales pour être louées. En règle générale, les propriétaires fonciers à Chypre perçoivent un revenu annuel stable pouvant atteindre 8,5%.
Vous pouvez louer votre villa à Limassol par vous-même ou par l'intermédiaire d'une société de gestion. La deuxième option convient à ceux qui ne veulent pas perdre de temps à chercher des clients et à résoudre divers problèmes avec les locataires. La société intermédiaire assume toutes les tâches moyennant des frais et le propriétaire perçoit un revenu.
Le bénéfice est imposé, qui est calculé selon un barème progressif et varie de 20% et plus. Toutefois, si le revenu annuel est inférieur à 19 500€, aucune taxe n'est facturée.
Si l'investisseur possède sa propriété à l'étranger depuis au moins une décennie, il peut la vendre exonérée de TVA. Chypre dispose d'un système juridique transparent et sécurisé pour les transactions immobilières, ce qui garantit la sécurité des investissements.
Acheter une maison à Limassol
Les outils pratiques du site Global-Property.Investments simplifie et accélère considérablement le processus de choix et d'achat d'un appartement ou d'une villa d'investissement à Limassol. Son catalogue contient de nombreuses offres immobilières dans différentes politiques de prix.
L'acheteur peut choisir parmi des villas et des appartements à Limassol avec un nombre de pièces ou une taille différents. Vous pouvez configurer une recherche de propriétés sur plan ou d'offres sur le marché secondaire.
Le site Web héberge des annonces de courtiers et de développeurs de confiance, ce qui améliore considérablement la sécurité de la transaction. L'acheteur peut entrer en contact avec le vendeur pour obtenir un rabais ou discuter des détails de la transaction.
Ainsi, le site Web offre un moyen simple et abordable d'investir maisons à Limassol et de trouver votre maison idéale dans l'un des endroits les plus pittoresques de la région méditerranéenne.